2.740.000 €

Moradia 3 quartos, 526 m²
Molfetta, Bari (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

PULIA - MOLFETTA(BA) - ESTRADA PROVINCIAL MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

Em Molfetta, precisamente na estrada provincial Molfetta-Terlizzi, portanto numa posição absolutamente estratégica porque perto da estrada nacional 16bis e a poucos minutos do aeroporto, propomos para venda a encantadora casa histórica Lioi-Lupis.
Casa que acompanha a vida dos habitantes de Molfetta desde a segunda metade do século XIX e marcada por vicissitudes, até chegar aos dias de hoje. Exatamente até os alvores dos anos 90 do século XX, quando é adquirida pelos atuais proprietários que lhe devolvem o antigo esplendor. De facto, a remodelação e recuperação são confiadas a empresas e artesãos especializados que realizam um trabalho meticuloso e assíduo, conseguindo fundir os materiais de qualidade adequados a um imóvel com uma história de mais de um século, às tecnologias de última geração, como por exemplo a presença de dois grandes sistemas fotovoltaicos que contribuem para inserir o imóvel num contexto energético de primeira linha.
A propriedade desenvolve-se principalmente em dois níveis, além dos espaços subterrâneos típicos dos imóveis da época.
O andar nobre (térreo) está dividido em duas partes bem distintas, uma dedicada à atividade desenvolvida pelos proprietários e, nomeadamente, uma clínica dentária de renome composta por receção, sala de espera, três salas de operação, sala radiográfica, além de serviços específicos e dedicados. A parte especular oposta é totalmente residencial. Temos uma ampla e luminosa sala de estar com lareira em pedra, uma confortável sala de jantar com cozinha habitável, construída em alvenaria, que nos conduz a uma varanda equipada, obviamente além de serviços, e finalmente um escritório. Pavimentos em pedra de Trani com mosaicos, tetos pintados, portas em madeira lacada branca de qualidade, caracterizam esta ala da casa.
No primeiro andar, apartamento completamente independente composto por uma singular grande entrada que nos introduz às duas suítes com casa de banho das dimensões particularmente generosas. Um salão em open-space e uma bela cozinha completam a solução.
A dar um tom de exclusividade e calor aos ambientes, um teto mansardado com vigas em madeira à vista além do acesso aos terraços e à maravilhosa vista sobre o parque circundante. O parque, precisamente, falamos por último mas não menos importante, simplesmente porque ao ultrapassar o portão somos imediatamente transportados de volta no tempo. Uma avenida arborizada, um jardim com a marca mediterrânea, as oliveiras seculares, uma pequena igreja consagrada, um coffee house, uma fonte, os pinheiros, a moldura de um grande parque.
Estamos perante um imóvel único e de prestígio, que pode ser a realização de um sonho ou um investimento de alto nível.

Este texto foi traduzido automaticamente.

PUGLIA - MOLFETTA (BA) - MOLFETTA-TERLIZZI PROVINCIAL ROAD KM 2.7

In Molfetta, precisely on the Molfetta-Terlizzi provincial road, therefore in an absolutely strategic location because it is close to the 16bis state road and just minutes from the airport, we offer for sale the enchanting historic residence Lioi-Lupis.
This residence has been part of the life of the people of Molfetta since the second half of the 19th century, and has undergone many changes up to the present day. This was the case, precisely, until the early 1990s, when it was purchased by the current owners who restored it to its former splendor. The renovation and restoration were entrusted to specialized companies and artisans who carried out meticulous and painstaking work, successfully combining high-quality materials suited to a building with over a century of history with cutting-edge technologies, such as the presence of two large photovoltaic systems that contribute to the property's top-notch energy efficiency.
The mansion is mainly spread over two levels, in addition to the basement rooms typical of buildings of the period.
The main floor (ground floor) is divided into two distinct sections: one dedicated to the owners' business, a renowned dental clinic comprising a reception area, a waiting room, three operating rooms, an X-ray room, and dedicated services. The opposite section is entirely residential. There is a large and bright living room with a stone fireplace, a comfortable dining room with a brick eat-in kitchen, which leads to a furnished veranda, a bathroom, and finally an office. Trani stone floors with mosaics, painted vaults, and high-quality white lacquered wooden doors characterize this wing of the house.
On the first floor, a completely independent apartment comprises a unique, large entrance hall leading to two generously sized double bedrooms with en suite bathrooms. An open-plan living room and a beautiful kitchen complete the property.
Adding a touch of exclusivity and warmth to the rooms is a sloping ceiling with exposed wooden beams, as well as access to the terraces and the marvelous view of the surrounding park. The park, of course, is mentioned last but certainly not least, simply because once you step through the gate, you're immediately transported back in time. A tree-lined avenue, a Mediterranean-inspired garden, centuries-old olive trees, a small consecrated church, a coffee house, a fountain, pine trees, and the backdrop of a large park.
We are in the presence of a unique and prestigious property, which could be the realization of a dream or a high-level investment.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUGLIA - MOLFETTA(BA) - STRADA PROVINCIALE MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

A Molfetta, precisamente sulla provinciale Molfetta-Terlizzi, quindi in posizione assolutamente strategica perchè in prossimità della statale 16bis ed a pochi minuti dall'aeroporto, proponiamo in vendita l'incantevole dimora storica Lioi-Lupis.
Dimora che accompagna la vita dei molfettesi sin dalla seconda metà del XIX secolo e contrassegnata da alterne vicende, fino ad arrivare ai giorni nostri. Esattamente fino agli albori degli anni '90 del '900, quando viene acquistata dagli attuali proprietari che le restituiscono l'antico splendore. Infatti la ristrutturazione ed il recupero sono affidati ad imprese ed artigiani specializzati che svolgono un lavoro meticoloso e certosino, riuscendo a fondere i materiali di pregio adatti ad un immobile dalla storia ultracentenaria, alle tecnologie di ultima generazione, come ad esempio la presenza di due grandi impianti fotovoltaici che contribuiscono ad inserire l'immobile in un contesto energetico di primissima fascia.
La magione si sviluppa principalmente su due livelli, oltre i vani interrati tipici degli immobili dell'epoca.
Il piano nobile (terra) è suddiviso in due parti ben distinte, una dedicata all'attività svolta dai proprietari e cioè rinomata clinica odontoiatrica composta da accettazione, sala d'attesa, tre sale operatorie, sala radiografica, oltre servizi specifici e dedicati. La parte speculare opposta è totalmente residenziale. Abbiamo un ampio e luminosissimo salone con caminetto in pietra, una comoda sala da pranzo con cucina abitabile, realizzata in muratura, che ci conduce ad una veranda attrezzata, ovviamente oltre servizi, ed infine uno studio ufficio. Pavimenti in pietra di Trani con mosaici, volte dipinte, porte in legno laccate bianche di pregio, caratterizzano questa ala della casa.
Al primo piano, appartamento completamente indipendente composto da un singolare grande ingresso che ci introduce alle due camere matrimoniali con bagno en suite dalle dimensioni particolarmente generose. Un salone open-space ed una bella cucina completano la soluzione.
A dare un tono di esclusività e calore agli ambienti, un soffitto mansardato con travi in legno a vista oltre all'affaccio sui terrazzi ed alla meravigliosa vista sul parco circostante. Il parco appunto, ne parliamo in ultimo ma per questo non meno importante, semplicemente perchè una volta varcato il cancello ci si ritrova immediatamente trasportati indietro nel tempo. Un viale alberato, un giardino dall'impronta mediterranea, gli ulivi secolari, una piccola chiesetta consacrata, un coffee house, una fontana, i pini, la cornice di un grande parco.
Siamo in presenza di un immobile unico e di prestigio, che puo' essere la realizzazione di un sogno o un investimento di alto livello.

APULIEN - MOLFETTA (BA) - PROVINZSTRASSE MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

In Molfetta, genauer gesagt an der Provinzstraße Molfetta-Terlizzi, also in absolut strategischer Lage, da es in der Nähe der Staatsstraße 16bis und nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt liegt, bieten wir die bezaubernde historische Residenz Lioi-Lupis zum Verkauf an.
Dieses Haus prägt das Leben der Einwohner von Molfetta seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und hat bis heute viele Veränderungen durchgemacht. Dies blieb bis Anfang der 1990er-Jahre so, als es von den heutigen Eigentümern erworben und in seinem alten Glanz wiederhergestellt wurde. Die Renovierung und Restaurierung wurden spezialisierten Firmen und Handwerkern anvertraut, die mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt arbeiteten und hochwertige, dem über hundert Jahre alten Gebäude angemessene Materialien mit modernster Technologie kombinierten. So tragen beispielsweise zwei große Photovoltaikanlagen zur hervorragenden Energieeffizienz des Anwesens bei.
Das Herrenhaus erstreckt sich hauptsächlich über zwei Etagen, zusätzlich zu den für Gebäude aus dieser Zeit typischen Kellerräumen.
Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt: Der eine Bereich beherbergt die Praxis der Eigentümer, eine renommierte Zahnklinik mit Empfangsbereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräumen, einem Röntgenraum und weiteren Servicebereichen. Der gegenüberliegende Bereich dient ausschließlich Wohnzwecken. Hier befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Steinkamin, ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender, gemauerter Wohnküche, die auf eine möblierte Veranda führt, ein Badezimmer und ein Büro. Trani-Steinböden mit Mosaiken, bemalte Gewölbe und hochwertige, weiß lackierte Holztüren prägen diesen Flügel des Hauses.
Im ersten Stock befindet sich eine komplett separate Wohnung mit einer einzigartigen, großen Eingangshalle, die zu zwei geräumigen Doppelschlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer führt. Ein offener Wohnbereich und eine schöne Küche runden das Angebot ab.
Die Zimmer bestechen durch eine Dachschräge mit sichtbaren Holzbalken und bieten Zugang zu den Terrassen mit herrlichem Blick auf den umliegenden Park - ein Hauch von Exklusivität und Gemütlichkeit. Der Park selbst wird zwar zuletzt, aber keineswegs weniger wichtig erwähnt, denn sobald man das Tor durchschritten hat, fühlt man sich in eine andere Zeit versetzt: eine von Bäumen gesäumte Allee, ein mediterran anmutender Garten, jahrhundertealte Olivenbäume, eine kleine geweihte Kirche, ein Café, ein Brunnen, Pinien und die Kulisse eines weitläufigen Parks.
Wir befinden uns hier in der Gegenwart einer einzigartigen und prestigeträchtigen Immobilie, die die Verwirklichung eines Traums oder eine hochkarätige Investition sein könnte.

POUILLES - MOLFETTA (BA) - ROUTE PROVINCIALE MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

À Molfetta, précisément sur la route provinciale Molfetta-Terlizzi, donc dans un emplacement absolument stratégique car il est proche de la route nationale 16bis et à quelques minutes de l'aéroport, nous proposons à la vente l'enchanteresse demeure historique Lioi-Lupis.
Cette demeure fait partie intégrante de la vie des habitants de Molfetta depuis la seconde moitié du XIXe siècle et a connu de nombreuses transformations jusqu'à nos jours. Ce fut le cas jusqu'au début des années 1990, date à laquelle ses propriétaires actuels l'ont acquise et lui ont redonné toute sa splendeur. La rénovation et la restauration ont été confiées à des entreprises et artisans spécialisés qui ont réalisé un travail méticuleux et minutieux, alliant avec brio des matériaux de grande qualité, adaptés à un bâtiment plus que centenaire, à des technologies de pointe, comme en témoignent les deux grands systèmes photovoltaïques qui contribuent à l'excellente performance énergétique de la propriété.
La demeure est principalement répartie sur deux niveaux, en plus des pièces en sous-sol typiques des bâtiments de cette époque.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties distinctes : l'une est dédiée à l'activité des propriétaires, une clinique dentaire renommée comprenant un accueil, une salle d'attente, trois salles d'opération, une salle de radiologie et des services associés. L'autre partie est entièrement résidentielle. On y trouve un grand et lumineux salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger confortable avec une cuisine dînatoire en briques donnant sur une véranda meublée, une salle de bains et un bureau. Des sols en pierre de Trani ornés de mosaïques, des voûtes peintes et des portes en bois laqué blanc de haute qualité caractérisent cette aile de la maison.
Au premier étage, un appartement totalement indépendant comprend un hall d'entrée spacieux et unique desservant deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. Un séjour ouvert et une belle cuisine complètent ce bien.
Un plafond mansardé aux poutres apparentes confère aux chambres une touche d'exclusivité et de chaleur, tout comme l'accès aux terrasses et la vue imprenable sur le parc environnant. Ce dernier, mentionné en dernier, mérite pourtant d'être souligné : dès que l'on franchit le portail, on est transporté dans le temps. Une allée bordée d'arbres, un jardin d'inspiration méditerranéenne, des oliviers centenaires, une petite église, un café, une fontaine, des pins et, en toile de fond, un vaste parc.
Nous nous trouvons face à une propriété unique et prestigieuse, qui pourrait être la réalisation d'un rêve ou un investissement de premier ordre.

PUGLIA - MOLFETTA (BA) - CARRETERA PROVINCIAL MOLFETTA-TERLIZZI KM 2,7

En Molfetta, concretamente en la carretera provincial Molfetta-Terlizzi, por tanto en una ubicación absolutamente estratégica por su proximidad a la carretera estatal 16bis y a pocos minutos del aeropuerto, ofrecemos a la venta la encantadora residencia histórica Lioi-Lupis.
Esta residencia ha formado parte de la vida de los habitantes de Molfetta desde la segunda mitad del siglo XIX y ha sufrido numerosas transformaciones hasta nuestros días. Esto fue así hasta principios de la década de 1990, cuando fue adquirida por sus actuales propietarios, quienes la restauraron a su antiguo esplendor. La renovación y restauración se encomendaron a empresas y artesanos especializados que llevaron a cabo un trabajo meticuloso y esmerado, combinando con éxito materiales de alta calidad, propios de un edificio con más de un siglo de historia, con tecnologías de vanguardia, como la presencia de dos grandes sistemas fotovoltaicos que contribuyen a la excelente eficiencia energética de la propiedad.
La mansión se distribuye principalmente en dos plantas, además de las habitaciones del sótano típicas de los edificios de la época.
La planta principal (planta baja) se divide en dos secciones diferenciadas: una dedicada al negocio de los propietarios, una prestigiosa clínica dental que incluye recepción, sala de espera, tres quirófanos, sala de rayos X y servicios adicionales. La sección opuesta es completamente residencial. Cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea de piedra, un cómodo comedor con cocina integrada de ladrillo, que da a una terraza amueblada, un baño y un despacho. Los suelos de piedra Trani con mosaicos, las bóvedas pintadas y las puertas de madera lacada en blanco de alta calidad caracterizan esta ala de la casa.
En la primera planta, un apartamento totalmente independiente consta de un amplio y singular recibidor que da acceso a dos dormitorios dobles de generosas dimensiones con baño privado. Un salón-comedor de planta abierta y una preciosa cocina completan la vivienda.
Las habitaciones cuentan con un techo inclinado con vigas de madera a la vista, acceso a las terrazas y una vista maravillosa del parque circundante, lo que les confiere un toque de exclusividad y calidez. El parque, por supuesto, se menciona al final, pero no por ello menos importante, ya que al cruzar la puerta, uno se transporta inmediatamente al pasado. Una avenida arbolada, un jardín de inspiración mediterránea, olivos centenarios, una pequeña iglesia consagrada, una cafetería, una fuente, pinos y, como telón de fondo, un gran parque.
Nos encontramos ante una propiedad única y prestigiosa, que podría ser la realización de un sueño o una inversión de alto nivel.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 526 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 6.627 m²
Jardim: 8.896 m²
Classe energética: G170,50 kwh_m2
Referência: CBI094-986-64049

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 16.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
91.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
128.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
195.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Transporte público: 2.8 km - Estação ferroviária - Molfetta
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 130 m
Hospital: 2.1 km - Ospedale Don Tonino Bello
Costa: 3.5 km
Estância de esqui: 83.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.0 km - Supermercado - Tigotà
3.0 km - Padaria - Il Cugino
3.0 km - Loja de doces - Il Dolcetto
3.4 km - Frutaria - Mercado
Comer fora: 910 m - Restaurante - Chalet del Sole
2.2 km - Café - Agip Caffè
2.9 km - Pub - Asterix
2.9 km - Restaurante de fast food - Roma 2
Atividades esportivas: 2.0 km - Centro esportivo
5.5 km - Ginásio
16.8 km - Clube de Golfe - Bari Palese Golf
49.8 km - Centro hípico
Escolas: 2.2 km - Escola
3.4 km - Instituição de ensino superior - Seminario Regionale
24.6 km - Universidade - A.DI.S.U. Puglia
Farmácia: 2.0 km - Farmácia - Cura della Salute
Veterinário: 6.2 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario

Informação de Molfetta

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 58.97 km²
Tipo de território: Planície
População: 57891

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