720.000 €

Moradia 4 quartos, 314 m²
Polignano a Mare, Bari (província)

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Características

terraço

Descrição

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
Numa posição privada e panorâmica, oferecemos uma propriedade independente construída em pedra e tufo. A residência principal abre para uma ampla sala de estar com lareira de dois lados, conectada a uma segunda sala de estar que compartilha o mesmo recurso central, criando continuidade e uma atmosfera acolhedora.
A área de dormir inclui um quarto principal com banheiro privativo e um amplo closet, bem como um segundo banheiro. A cozinha, clara e funcional, abre para uma varanda com vista para o jardim e o oliveiral, com vistas panorâmicas. Uma lavanderia prática completa este andar. No andar inferior, há um apartamento totalmente construído em pedra, atualmente usado como depósito, composto por um quarto principal, um segundo quarto e um banheiro. Da entrada principal, uma escadaria leva ao andar superior, onde há um espaço atualmente usado como escritório, totalmente envidraçado e com uma varanda panorâmica. Esta área também é acessível por uma escadaria externa. O layout presta-se facilmente à conversão em um apartamento independente adicional, incluindo um quarto com banheiro privativo. A propriedade está equipada com sistemas modernos e eficientes em termos de energia, incluindo: sistema fotovoltaico de 16 kW com bateria de armazenamento, aquecimento por piso radiante com bomba de calor, ar condicionado em todos os quartos, sistema elétrico completo, sistema séptico Imhoff, abastecimento de água de nascente com a possibilidade de ligação ao aqueduto principal, cisterna de recolha de água. Externamente, o terreno de aproximadamente 4.000 m² inclui cerca de 40 oliveiras e várias árvores frutíferas. O jardim também apresenta uma varanda com pérgola de madeira. A propriedade é complementada por uma grande área de armazenamento externa, uma vaga de estacionamento com estação de carregamento elétrico e acesso duplo com portões elétricos.
Interiores: aprox. 300 m²
Terreno: aprox. 4.000 m²
Quartos: 4
Banheiros: 4

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In a private and panoramic position, we offer an independent property built in stone and tuff. The main residence opens onto a spacious living room with a double-sided fireplace, connected to a second lounge that shares the same central feature, creating continuity and a warm atmosphere.
The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom and a large walk-in wardrobe, as well as a second bathroom. The bright and functional kitchen opens onto a veranda overlooking the garden and olive grove, with panoramic views. A practical laundry room completes this level. On the lower floor there is a fully stone-built apartment currently used as storage, comprising a master bedroom, a second bedroom, and a bathroom. From the main entrance, a staircase leads to the upper level, where there is a space currently used as an office, fully glazed and featuring a panoramic balcony. This area is also accessible via an external staircase. The layout lends itself easily to conversion into an additional independent apartment, including a bedroom with en-suite bathroom. The property is equipped with modern, energy-efficient systems, including: 16 kW photovoltaic system with storage battery, underfloor heating with heat pump, air conditioning in all rooms, complete electrical system, Imhoff septic system, spring water supply with the possibility of connection to the main aqueduct, water collection cistern. Externally, the land of approximately 4,000 sqm includes around 40 olive trees and various fruit trees. The garden also features a veranda with a wooden pergola. The property is completed by a large external storage area, a parking space with electric charging station, and dual access with electric gates.
Interiors: approx. 300 sqm
Land: approx. 4,000 sqm
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In posizione riservata e panoramica, proponiamo una proprietà indipendente realizzata in pietra e tufo. L'abitazione principale si apre su un ampio salone con camino bifacciale, collegato a un secondo living che condivide lo stesso elemento centrale, creando continuità e un'atmosfera accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio di grandi dimensioni, oltre a un secondo bagno. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su una veranda con affaccio sul giardino e sull'uliveto, con vista panoramica. Completa il piano un pratico vano lavanderia. Al piano inferiore è presente un appartamento interamente in pietra, attualmente ad uso deposito, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Dall'ingresso principale, una scala conduce al livello superiore dove si trova un ambiente oggi utilizzato come ufficio, completamente vetrato e dotato di balcone panoramico. A questo spazio si può accedere anche tramite una scala esterna. La distribuzione interna consente facilmente la trasformazione in un ulteriore appartamento indipendente, completo di camera con bagno en suite. La proprietà è dotata di impiantistica moderna orientata all'efficienza energetica, tra cui: impianto fotovoltaico da 16 kW con batteria di accumulo
riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto elettrico completo, fossa Imhoff, acqua sorgiva con possibilità di allaccio all'acquedotto
cisterna di raccolta. All'esterno, il terreno di circa 4.000 mq ospita circa 40 ulivi e diversi alberi da frutto. Il giardino include inoltre una veranda con pergola in legno. Completano la proprietà un ampio deposito esterno, area parcheggio con colonnina di ricarica elettrica e doppio ingresso con cancelli elettrici.
Interni: circa 300 mq
Terreno: circa 4.000 mq
Camere: 4
Bagni: 4

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 314 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terreno: 4.062 m²
Classe energética: NA
Referência: R 540

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 42.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
70.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
148.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 6.1 km - Estação ferroviária - Castellana Grotte
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 27.0 km
Hospital: 6.8 km - Punto di primo intervento
Costa: 6.9 km
Estância de esqui: 129.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.7 km - Supermercado - Dok
5.8 km - Padaria - Al Forno Pane
5.9 km - Frutaria - Nuova Gestione
5.9 km - Loja de conveniência - Rizzi Ugo
Comer fora: 700 m - Restaurante - Il Cuciniere
6.0 km - Café
6.3 km - Bar - Life Cafè games bar paninoteca
6.3 km - Pub - Felix
Atividades esportivas: 5.3 km - Centro esportivo - Kartodromo - karting
18.9 km - Clube de Golfe - San Domenico Golf
26.1 km - Ginásio - Box Zeta I CrossFit
29.8 km - Centro hípico
Escolas: 5.8 km - Escola - Scuola Media "Silvia Viterbo"
6.8 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
15.9 km - Universidade - Accademia di Belle Arti
Farmácia: 860 m - Farmácia - Dottor Silvio Tropepe
Veterinário: 26.2 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Talamo-Sagazio

Informação de Polignano a Mare

Altitude: 24 m s.n.m.
Área total: 63.09 km²
Tipo de território: Planície
População: 17653

Mapa

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