Masseria 5 quartos, 600 m²

Polignano a Mare, Bari (província)

Masseria Selvafina sorge nel cuore dell'agro di Polignano a Mare, al confine con il territorio di Monopoli.

Uno straordinario complesso rurale che rappresenta una rara e intatta testimonianza di architettura storica, un tempo appartenuta alla nobile famiglia di Don Leonardo Sgobba (figura legata al celebre Palazzo Sgobba di Castellana Grotte).

La maestosa facciata si distingue per le torrette difensive agli angoli e per l'inconfondibile intonaco rosso scuro, intervallato da cornici decorative e modanature giallo ocra attorno alle finestre. Una spaziosa balconata panoramica domina visivamente tutta la corte esterna.

La Masseria si sviluppa su tre livelli, raccontando secoli di storia attraverso i suoi spazi, preservati intatti nei loro tratti essenziali.

Il piano terra risale al 1400 e aveva funzioni prettamente agricole; ospita locali un tempo adibiti a stalle, depositi, magazzini e l’alloggio originario del colono (il "massaro") con un imponente camino, tutti ambienti caratterizzati da maestose volte a stella e a botte.

Salendo le scale in pietra che conducono al piano nobile, residenza padronale, l'architettura cambia, trasformandosi in una lussuosa residenza ottocentesca.
Il piano ospita una zona pranzo, un luminoso salone, tre ampie camere da letto, una cucina, un bagno ed ulteriori vani di servizi.
Tutti gli ambienti sono ampi ed ariosi, con altissimi soffitti affrescati e infissi originali in legno massello.
La proprietà conserva intere stanze decorate con affreschi d'epoca sulle volte e raffinati parati dipinti alle pareti, unici nel loro genere, realizzati nella seconda metà dell'Ottocento da pittori itineranti.

Gli splendidi soffitti risentono dell'influenza decorativa tardo-borbonica e del successivo stile Umbertino, con ghirlande floreali e raffinati trompe-l'œil.

Preziose carte dipinte decorano le pareti con scene storiche o orientaleggianti, provenienti dalle celebri manifatture di Napoli o della Francia (Zuber/Dufour). I rivestimenti dialogano magnificamente con i pavimenti originali in pietra locale e terracotta.

Il secondo piano ospita una mansarda ristrutturata, spazio versatile che si apre su una splendida terrazza. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle campagne pugliesi e sull'orizzonte.

Fiore all'occhiello del complesso è la presenza di una splendida chiesetta, gioiello architettonico che custodisce preziosi affreschi d'epoca.

La masseria è circondata da un parco di circa 3 ettari, che conserva ancora le affascinanti tracce del giardino d'epoca, con storiche vasche in pietra e antichi pozzi.

La sua posizione strategica – a Polignano a Mare, ma a ridosso di Monopoli – la colloca nel cuore pulsante del turismo d'élite pugliese, a breve distanza dal mare cristallino, e dai principali centri d'interesse della regione.

Masseria Selvafina è un'esclusiva opportunità, ideale per la realizzazione di una residenza privata di altissimo profilo o di una struttura ricettiva di charme.

Die Masseria Selvafina liegt im Herzen der ländlichen Umgebung von Polignano a Mare, an der Grenze zum Gebiet von Monopoli.

Ein außergewöhnlicher ländlicher Komplex, der ein seltenes und intaktes Zeugnis historischer Architektur darstellt und einst der Adelsfamilie von Don Leonardo Sgobba gehörte (eine Persönlichkeit, die mit dem berühmten Palazzo Sgobba in Castellana Grotte in Verbindung steht).

Die majestätische Fassade zeichnet sich durch die Wehrtürmchen an den Ecken und den unverwechselbaren dunkelroten Putz aus, der von dekorativen Rahmen und ockergelben Zierleisten um die Fenster herum unterbrochen wird. Ein großzügiger Panoramabalkon dominiert optisch den gesamten Außenhof.

Die Masseria erstreckt sich über drei Ebenen und erzählt durch ihre Räume, die in ihren wesentlichen Zügen unverändert erhalten geblieben sind, von Jahrhunderten der Geschichte.

Das Erdgeschoss stammt aus dem 15. Jahrhundert und diente ursprünglich rein landwirtschaftlichen Zwecken; hier befinden sich Räume, die einst als Ställe, Abstellräume, Lagerräume und die ursprüngliche Unterkunft des Gutsverwalters (des „Massaro“) mit einem imposanten Kamin dienten – alles Räume, die sich durch majestätische Stern- und Tonnengewölbe auszeichnen.

Steigt man die Steintreppe hinauf, die zum „Piano Nobile“, dem herrschaftlichen Wohnbereich, führt, verändert sich die Architektur und geht in eine luxuriöse Residenz aus dem 19. Jahrhundert über.
Auf dieser Etage befinden sich ein Essbereich, ein heller Salon, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume.
Alle Räume sind großzügig und luftig, mit sehr hohen, mit Fresken verzierten Decken und originalen Fensterrahmen aus Massivholz.
Das Anwesen bewahrt ganze Räume, die mit historischen Fresken an den Gewölben und raffinierten, in ihrer Art einzigartigen Wandmalereien an den Wänden geschmückt sind, die in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts von Wandermalern geschaffen wurden.

Die prächtigen Decken spiegeln den dekorativen Einfluss der späten Bourbonenzeit und des darauf folgenden Umbertino-Stils wider, mit Blumengirlanden und raffinierten Trompe-l’œil-Motiven.

Kostbare bemalte Tapeten schmücken die Wände mit historischen oder orientalisch anmutenden Motiven, die aus den berühmten Manufakturen von Neapel oder Frankreich (Zuber/Dufour) stammen. Die Wandverkleidungen harmonieren wunderbar mit den originalen Fußböden aus lokalem Stein und Terrakotta.

Im zweiten Stock befindet sich ein renoviertes Mansardenzimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich zu einer herrlichen Terrasse hin öffnet. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die apulische Landschaft und den Horizont.

Das Prunkstück des Anwesens ist eine wunderschöne kleine Kirche, ein architektonisches Juwel, das wertvolle historische Fresken beherbergt.

Das Landgut ist von einem etwa 3 Hektar großen Park umgeben, der noch immer die faszinierenden Spuren des historischen Gartens bewahrt, mit historischen Steinbecken und alten Brunnen.

Ihre strategische Lage – in Polignano a Mare, aber in unmittelbarer Nähe von Monopoli – versetzt sie in das pulsierende Herz des apulischen Elitetourismus, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt.

Die Masseria Selvafina ist eine exklusive Gelegenheit, ideal für die Schaffung einer privaten Residenz von höchstem Niveau oder einer charmanten Beherbergungsstätte.

La Masseria Selvafina se trouve au cœur de la campagne de Polignano a Mare, à la limite du territoire de Monopoli.

Ce remarquable complexe rural constitue un témoignage rare et intact de l'architecture historique ; il appartenait autrefois à la famille noble de Don Leonardo Sgobba (personnage lié au célèbre Palazzo Sgobba de Castellana Grotte).

Sa façade majestueuse se distingue par ses tourelles défensives aux angles et par son crépi rouge foncé caractéristique, entrecoupé de corniches décoratives et de moulures ocre jaune autour des fenêtres. Un vaste balcon panoramique domine visuellement toute la cour extérieure.

La Masseria s’étend sur trois niveaux, racontant des siècles d’histoire à travers ses espaces, préservés intacts dans leurs traits essentiels.

Le rez-de-chaussée remonte au XVe siècle et avait des fonctions purement agricoles ; il abrite des pièces autrefois utilisées comme étables, entrepôts, greniers et le logement d’origine du métayer (le « massaro ») avec une imposante cheminée, toutes ces pièces se caractérisant par de majestueuses voûtes en étoile et en berceau.

En montant les escaliers en pierre qui mènent à l’étage noble, résidence seigneuriale, l’architecture change, se transformant en une luxueuse demeure du XIXe siècle.
Cet étage abrite une salle à manger, un salon lumineux, trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bains et d’autres pièces de service.
Toutes les pièces sont spacieuses et aérées, avec de très hauts plafonds ornés de fresques et des menuiseries d’origine en bois massif.
La propriété conserve des pièces entières ornées de fresques d’époque sur les voûtes et de papiers peints raffinés sur les murs, uniques en leur genre, réalisés dans la seconde moitié du XIXe siècle par des peintres itinérants.

Les splendides plafonds reflètent l’influence décorative de la fin de l’époque bourbonienne et du style umbertin qui lui a succédé, avec des guirlandes florales et des trompe-l’œil raffinés.

De précieux papiers peints ornent les murs de scènes historiques ou d’inspiration orientale, provenant des célèbres manufactures de Naples ou de France (Zuber/Dufour). Les revêtements s’harmonisent à merveille avec les sols d’origine en pierre locale et en terre cuite.

Le deuxième étage abrite une mansarde rénovée, un espace polyvalent qui s'ouvre sur une splendide terrasse. De là, on jouit d'une vue imprenable sur la campagne des Pouilles et l'horizon.

Le fleuron du complexe est la présence d'une magnifique petite église, véritable joyau architectural qui abrite de précieuses fresques d'époque.

La masseria est entourée d’un parc d’environ 3 hectares, qui conserve encore les traces fascinantes du jardin d’époque, avec ses bassins historiques en pierre et ses anciens puits.

Sa situation stratégique – à Polignano a Mare, mais à proximité de Monopoli – la place au cœur même du tourisme d'élite des Pouilles, à une courte distance de la mer cristalline et des principaux sites d'intérêt de la région.

La Masseria Selvafina représente une opportunité exclusive, idéale pour la création d’une résidence privée de très haut standing ou d’un établissement d’hébergement de charme.

Masseria Selvafina se encuentra en el corazón de la campiña de Polignano a Mare, en el límite con el término municipal de Monopoli.

Se trata de un extraordinario complejo rural que constituye un testimonio excepcional e intacto de la arquitectura histórica, que en su día perteneció a la familia noble de Don Leonardo Sgobba (una figura vinculada al famoso Palacio Sgobba de Castellana Grotte).

La majestuosa fachada destaca por las torretas defensivas en las esquinas y por el inconfundible enlucido de color rojo oscuro, salpicado de molduras decorativas y molduras de color amarillo ocre alrededor de las ventanas. Un amplio balcón panorámico domina visualmente todo el patio exterior.

La masía se distribuye en tres plantas, narrando siglos de historia a través de sus espacios, conservados intactos en sus rasgos esenciales.

La planta baja data del siglo XV y tenía funciones puramente agrícolas; alberga locales que en su día se utilizaban como establos, almacenes y el alojamiento original del arrendatario (el «massaro»), con una imponente chimenea; todos estos espacios se caracterizan por majestuosas bóvedas de estrella y de cañón.

Al subir las escaleras de piedra que conducen a la planta noble, residencia señorial, la arquitectura cambia, transformándose en una lujosa residencia del siglo XIX.
Esta planta alberga un comedor, un luminoso salón, tres amplios dormitorios, una cocina, un cuarto de baño y otras estancias de servicio.
Todas las estancias son amplias y diáfanas, con techos altísimos decorados con frescos y marcos originales de madera maciza.
La propiedad conserva habitaciones enteras decoradas con frescos de época en las bóvedas y refinados papeles pintados en las paredes, únicos en su género, realizados en la segunda mitad del siglo XIX por pintores itinerantes.

Los espléndidos techos reflejan la influencia decorativa de la época tardoborbónica y del posterior estilo umbertino, con guirnaldas florales y refinados trampantojos.

Preciosos papeles pintados decoran las paredes con escenas históricas u orientales, procedentes de las famosas fábricas de Nápoles o de Francia (Zuber/Dufour). Los revestimientos combinan magníficamente con los suelos originales de piedra local y terracota.

La segunda planta alberga un ático reformado, un espacio versátil que da a una espléndida terraza. Desde aquí se disfruta de unas vistas impresionantes de la campiña de Apulia y del horizonte.

El orgullo del complejo es la presencia de una espléndida iglesita, una joya arquitectónica que alberga valiosos frescos de la época.

La finca está rodeada por un parque de aproximadamente 3 hectáreas, que aún conserva los fascinantes vestigios del jardín de época, con históricas pilas de piedra y antiguos pozos.

Su ubicación estratégica —en Polignano a Mare, pero cerca de Monopoli— la sitúa en el corazón del turismo de élite de Apulia, a poca distancia del mar cristalino y de los principales lugares de interés de la región.

Masseria Selvafina es una oportunidad exclusiva, ideal para la creación de una residencia privada de altísimo nivel o de un establecimiento hotelero con encanto.