Casa Rural 4 quartos, 165 m²

Rutigliano, Bari (província)

Agroturismo para venda Rutigliano (BA) - Rua Caggiano
Complexo imobiliário para atividade de alojamento, turístico e produtiva - 4 quartos - 165 + 5ha de terrenos - andar térreo + 1° andar
Venda "Masseria Donna Antonietta Localzo" - edifício para atividade de alojamento com anexos terrenos agrícolas
Onde o século XVII encontra o futuro
A poucos minutos de Rutigliano, ao longo da antiga estrada para Adelfia, abre-se um microcosmo de beleza pugliese: quase 6 hectares de campos dourados, pastagens perfumadas de maquis mediterrânico e um pedaço de bosque que guarda o silêncio das carvalhos. No centro, um complexo masserizo moldado por séculos de história: nas suas fachadas fundem-se harmoniosamente relevos barrocos, sobriedade renascentista e toques neoclássicos, testemunho de uma Puglia culta, orgulhosa e profundamente autêntica.
Quatro anos de restauro, uma vida de oportunidades
A atenta regeneração terminada recentemente trouxe à luz pedras, abóbadas e pátios com a mesma devoção de um restaurador de arte. Atualmente a estrutura possui:
Autorização para espetáculo público
Licença Brew Pub & Cervejaria
Acreditação Masseria Didática
Todos os elementos que libertam o potencial de um hub de hospitalidade: local de casamento, eventos corporativos, formatos gastronómicos, experiências ao ar livre e atividades agroturísticas.
Arquitetura que inspira
Construída em torno de um amplo pátio central, a masseria integra:
Residências senhoriais com tetos em estrela
Antigas estábulas e lagares, armazéns e locais de processamento, ideais para micro-vinícola ou laboratório de sabor
Cada ambiente guarda recantos únicos: loggias com vista para os vinhedos, escadas de pedra consumidas pelo tempo, portas que cheiram a madeira e cal viva.
Infraestrutura pronta a usar
Instalação elétrica trifásica 15 kW
Poço artesiano para água independente
Permissão de piscina já aprovada
Perímetro totalmente vedado, garantia de privacidade absoluta
O seu canvas empresarial
Quer que assine o próximo boutique resort da Vale d'Itria, um exclusivo wine & beer retreat ou um prestigiado country club privado, Donna Antonietta Localzo é a tela perfeita para pintar a sua visão. A casa une charme histórico e agilidade operacional, falando a língua dos investidores exigentes: alta gama, vocação internacional, mais autorizações já no bolso.
Deixe-se guiar pelo fascínio de muros que contam quatro séculos de Puglia e por um projeto que pode projetar-se nos próximos cem. Contacte-nos para receber o dossier completo e descobrir como transformar esta masseria numa ícone do lifestyle mediterrânico.
Três bons motivos para comprar este imóvel:
imóvel já renovado e pronto para atividades de alojamento;
terrenos, bosque didático e piscina a realizar que completam a propriedade;
proximidade às mais conhecidas zonas turísticas da Vale d'Itria.
Metros quadrados:
superfície interna: 165 mq
superfície externa: 5 ha
Estado de manutenção: renovado