PUGLIA - TRANI - PROVINCIAL ROAD 13
We invite you to discover this charming property through the presentation video, to fully grasp its atmosphere, spaces, and potential.
Coldwell Banker Gruppo Bodini offers for sale a prestigious equestrian center with a main villa, outbuilding, olive grove, and large functional spaces, located in the heart of Puglia.
Immersed in the quiet countryside yet perfectly connected to the area's main urban centers, the property extends over a total area of approximately 14,200 square meters, offering an ideal combination of living comfort, operational functionality, and entrepreneurial potential.
The equestrian center is fully equipped and boasts perfectly functional facilities, including spacious stables, horse boxes, a tack room, a washing area, paddocks, and work areas for equestrian activities and training. Each area has been carefully designed to ensure maximum animal well-being and efficient management of sporting and recreational activities.
The main villa, approximately 218 square meters, is in excellent condition, with meticulously finished finishes and well-organized interior spaces. It comprises a large living room, eat-in kitchen, spacious bedrooms, bathrooms, porches, and a well-organized outdoor area with a private artesian well. Next to the main residence is a 64 square meter guesthouse, also habitable, ideal for hosting family members, collaborators, or for use as a hospitality business. The property also includes a security guard's lodge, a storage area for agricultural vehicles and equipment, a large internal parking area accessible to vans, and a productive olive grove with an adjoining orchard, well-maintained and with agricultural potential.
Thanks to its layout and prime location, the estate lends itself to a variety of uses. It could be a great opportunity to develop a professional equestrian center or a hospitality business, such as a bed breakfast, agritourism, or vacation rental. It also offers the possibility of building a private swimming pool, further enhancing the property's appeal for tourism or personal use.
The location is an additional strength, situated exactly in the center between the four most important cities in the area, Andria, Trani, Bisceglie and Corato.
A complete, versatile, and high-profile solution, ideal for those looking to invest in a unique property, surrounded by greenery yet just minutes from urban amenities.
Contact us for more information or to schedule an appointment.
We look forward to seeing you at our Andria office at Via Vittore Pisani, 6A.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
PUGLIA - TRANI - STRADA PROVINCIALE 13
Ti invitiamo a scoprire questa affascinante proprietà attraverso il video di presentazione, per coglierne appieno l'atmosfera, gli spazi e le potenzialità.
Coldwell Banker Gruppo Bodini, propone in vendita un prestigioso centro ippico con villa padronale, dependance, uliveto e ampi spazi funzionali, situato nel cuore della Puglia.
Immersa nella quiete della campagna e al contempo perfettamente collegata ai principali centri urbani della zona, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 14.200 mq, offrendo un connubio ideale tra comfort abitativo, funzionalità operativa e potenzialità imprenditoriale.
Il centro ippico è completamente attrezzato e dispone di strutture perfettamente funzionali, tra cui ampie stalle, box per cavalli, selleria, zona lavaggio, paddock e campi da lavoro destinati ad attività equestri e addestramento. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione, per garantire il massimo benessere degli animali e l'efficienza gestionale delle attività sportive o ricreative.
La villa padronale è di circa 218 mq, si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e spazi interni ben distribuiti, ed è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, spaziose camere da letto, bagni, porticati e una zona esterna ben organizzata con pozzo artesiano di proprietà. Accanto alla residenza principale troviamo una dependance di 64 mq, anch'essa abitabile, ideale per ospitare familiari, collaboratori o da destinare ad attività ricettive. Completano la proprietà un alloggio dedicato alla guardiania, un deposito agricolo per mezzi e attrezzature, un ampio parcheggio interno accessibile anche ai van e un uliveto produttivo con annesso frutteto, ben curato e con potenziale agricolo.
Grazie alla sua conformazione e alla posizione privilegiata, la tenuta si presta a numerose destinazioni d'uso. Può essere vissuta come una valida opportunità per sviluppare un centro equestre professionale o un'attività ricettiva, come bed & breakfast, agriturismo o casa vacanze. Essa offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'offerta per un utilizzo turistico o personale.
La posizione è un punto di forza ulteriore, situata esattamente al centro tra le quattro città più rilevanti della zona, Andria, Trani, Bisceglie e Corato.
Una soluzione completa, versatile e di alto profilo, ideale per chi desidera investire in una proprietà unica, immersa nel verde ma a pochi minuti dalle comodità urbane.
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Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.
Apulien - TRANI - PROVINZSTRASSE 13
Wir laden Sie ein, dieses charmante Anwesen anhand des Präsentationsvideos zu entdecken, um seine Atmosphäre, seine Räumlichkeiten und sein Potenzial vollständig zu erfassen.
Coldwell Banker Gruppo Bodini bietet ein prestigeträchtiges Reitzentrum mit Hauptvilla, Nebengebäude, Olivenhain und großen Funktionsräumen im Herzen Apuliens zum Verkauf an.
Eingebettet in die ruhige Landschaft und dennoch perfekt an die wichtigsten Ballungszentren der Region angebunden, erstreckt sich das Anwesen über eine Gesamtfläche von rund 14.200 Quadratmetern und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, betrieblicher Funktionalität und unternehmerischem Potenzial.
Das Reitzentrum ist voll ausgestattet und verfügt über perfekt funktionierende Einrichtungen, darunter geräumige Ställe, Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Waschbereich, Paddocks und Arbeitsbereiche für Reitaktivitäten und Training. Jeder Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um maximales Wohlbefinden der Tiere und eine effiziente Verwaltung der Sport- und Freizeitaktivitäten zu gewährleisten.
Die ca. 218 Quadratmeter große Hauptvilla befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch sorgfältige Verarbeitung und gut organisierte Innenräume. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden und einen gut organisierten Außenbereich mit einem privaten artesischen Brunnen. Neben dem Haupthaus befindet sich ein 64 Quadratmeter großes, ebenfalls bewohnbares Gästehaus, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Mitarbeitern oder zur Nutzung als Gastgewerbe. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wachhaus, ein Abstellraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Geräte, ein großer interner Parkplatz mit Zugang für Lieferwagen sowie ein ertragreicher Olivenhain mit angrenzendem Obstgarten, gepflegt und mit landwirtschaftlichem Potenzial.
Dank seiner Aufteilung und der erstklassigen Lage bietet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Es bietet sich beispielsweise die Möglichkeit, ein professionelles Reitzentrum oder ein Gastgewerbe wie ein Bed Breakfast, einen Agrotourismus oder eine Ferienwohnung zu errichten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, was die Attraktivität des Anwesens für den Tourismus oder die private Nutzung weiter steigert.
Ein weiterer Vorteil ist die Lage, genau in der Mitte zwischen den vier wichtigsten Städten der Region, Andria, Trani, Bisceglie und Corato.
Eine umfassende, vielseitige und hochkarätige Lösung, ideal für alle, die in eine einzigartige Immobilie investieren möchten, umgeben von Grün und dennoch nur wenige Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro in Andria in der Via Vittore Pisani 6A zu sehen.
POUILLES - TRANI - ROUTE PROVINCIALE 13
Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété à travers la vidéo de présentation, pour en saisir pleinement l'ambiance, les espaces et le potentiel.
Coldwell Banker Gruppo Bodini propose à la vente un prestigieux centre équestre avec une villa principale, une dépendance, une oliveraie et de grands espaces fonctionnels, situé au cur des Pouilles.
Immergée dans la campagne tranquille mais parfaitement reliée aux principaux centres urbains de la région, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 14 200 mètres carrés, offrant une combinaison idéale de confort de vie, de fonctionnalité opérationnelle et de potentiel entrepreneurial.
Le centre équestre est entièrement équipé et dispose d'installations parfaitement fonctionnelles, comprenant des écuries spacieuses, des boxes, une sellerie, une aire de lavage, des paddocks et des espaces de travail pour les activités et l'entraînement équestres. Chaque espace a été soigneusement conçu pour garantir le bien-être animal et une gestion optimale des activités sportives et récréatives.
La villa principale, d'environ 218 m², est en excellent état, avec des finitions soignées et des espaces intérieurs bien agencés. Elle comprend un grand séjour, une cuisine dînatoire, des chambres spacieuses, des salles de bains, des vérandas et un espace extérieur bien agencé avec un puits artésien privé. Attenante à la résidence principale se trouve une maison d'amis de 64 m², également habitable, idéale pour accueillir des membres de la famille, des collaborateurs ou pour une activité hôtelière. La propriété comprend également un logement de gardien, un local de stockage pour les véhicules et le matériel agricoles, un grand parking intérieur accessible aux camionnettes, ainsi qu'une oliveraie productive avec un verger attenant, bien entretenu et offrant un potentiel agricole.
Grâce à son agencement et à son emplacement privilégié, le domaine se prête à de multiples usages. Il pourrait constituer une excellente opportunité pour développer un centre équestre professionnel ou une activité hôtelière, comme des chambres d'hôtes, un agritourisme ou une location de vacances. Il offre également la possibilité de construire une piscine privée, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour le tourisme ou l'usage personnel.
L'emplacement est un atout supplémentaire, situé exactement au centre entre les quatre villes les plus importantes de la région, Andria, Trani, Bisceglie et Corato.
Une solution complète, polyvalente et de grande qualité, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété unique, entourée de verdure mais à quelques minutes des commodités urbaines.
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Nous vous attendons nombreux dans notre bureau d'Andria, Via Vittore Pisani, 6A.
PUGLIA - TRANI - CARRETERA PROVINCIAL 13
Le invitamos a descubrir esta encantadora propiedad a través del vídeo de presentación, para comprender plenamente su ambiente, sus espacios y su potencial.
Coldwell Banker Gruppo Bodini ofrece a la venta un prestigioso centro ecuestre con villa principal, edificio anexo, olivar y amplios espacios funcionales, situado en el corazón de Puglia.
Inmersa en la tranquilidad del campo pero perfectamente conectada con los principales centros urbanos de la zona, la propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 14.200 metros cuadrados, ofreciendo una combinación ideal de comodidad de vida, funcionalidad operativa y potencial empresarial.
El centro ecuestre está completamente equipado y cuenta con instalaciones perfectamente funcionales, que incluyen amplios establos, boxes para caballos, un guadarnés, un lavadero, potreros y zonas de trabajo para actividades ecuestres y entrenamiento. Cada área ha sido cuidadosamente diseñada para garantizar el máximo bienestar animal y una gestión eficiente de las actividades deportivas y recreativas.
La villa principal, de aproximadamente 218 metros cuadrados, se encuentra en excelentes condiciones, con acabados meticulosos y espacios interiores bien organizados. Consta de un amplio salón, cocina-comedor, amplios dormitorios, baños, porches y una zona exterior bien organizada con un pozo artesiano privado. Junto a la residencia principal se encuentra una casa de huéspedes de 64 metros cuadrados, también habitable, ideal para alojar a familiares, colaboradores o para su uso como negocio de hostelería. La propiedad también incluye una caseta de seguridad, un almacén para vehículos y equipos agrícolas, un amplio aparcamiento interior accesible para furgonetas y un olivar productivo con un huerto adyacente, bien cuidado y con potencial agrícola.
Gracias a su distribución y ubicación privilegiada, la finca se presta a diversos usos. Podría ser una excelente oportunidad para desarrollar un centro ecuestre profesional o un negocio de hostelería, como un bed breakfast, un agroturismo o un alquiler vacacional. También ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, lo que aumenta aún más el atractivo de la propiedad para uso turístico o personal.
La ubicación es un punto fuerte adicional, situada exactamente en el centro entre las cuatro ciudades más importantes de la zona, Andria, Trani, Bisceglie y Corato.
Una solución completa, versátil y de alto perfil, ideal para quienes buscan invertir en una propiedad única, rodeada de vegetación pero a solo minutos de los servicios urbanos.
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Esperamos verte en nuestra oficina de Andria en Via Vittore Pisani, 6A.
