Edifício comercial , 286 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (província)

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Trani Center - Large corner commercial space that can be divided into two parts.


In the heart of Trani, strategically located just steps from Corso Vittorio Emanuele and the charming historic center, we offer for sale a substantial commercial property of approximately 150 square meters on the ground floor and over 200 square meters of internally connected basement space.
The property stands out for its architectural charm and the prestigious features that characterize it: the refined Trani stone flooring and the splendid exposed stone barrel vaults give the rooms an elegant and timeless atmosphere, ideal for businesses that wish to stand out.
Thanks to its corner location and four large windows, the space enjoys excellent visibility, plenty of natural light, and a strong commercial impact.
It formerly housed a restaurant and retains important technical features that make it immediately attractive for food and beverage businesses, including a chimney, pre-installed restrooms, and provision for air conditioning.
The internal layout, with multiple entrances and well-organized spaces, also offers the possibility of dividing the property into multiple commercial units, representing an ideal solution both for those seeking a representative office and for investors interested in enhancing the value of the property through the division of spaces.
Another advantage is the possibility of expanding the investment by purchasing the adjacent space, currently connected via the basement. This extremely flexible solution can be adapted to different business and commercial needs.
The location is among the most sought-after in the city: a side street off Corso Vittorio Emanuele, a short walk from the historic center, Palazzo Pugliese, and all major amenities, in a context characterized by constant pedestrian and vehicular traffic.
A rare property, perfect for a showroom, boutique, professional studio, restaurant, luxury retail, or as a real estate investment in the center of Trani.

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Trani Center - Große Eck-Gewerbefläche, die in zwei Teile unterteilt werden kann.


Im Herzen von Trani, strategisch günstig gelegen nur wenige Schritte vom Corso Vittorio Emanuele und dem charmanten historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine stattliche Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die im Erdgeschoss ca. 150 Quadratmeter und im Untergeschoss über 200 Quadratmeter miteinander verbundene Fläche umfasst.
Das Anwesen besticht durch seinen architektonischen Charme und die prestigeträchtigen Merkmale, die es auszeichnen: Die edlen Trani-Steinböden und die prächtigen, freiliegenden Steintonnengewölbe verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die sich von der Masse abheben möchten.
Dank seiner Ecklage und vier großer Fenster bietet der Raum hervorragende Sichtbarkeit, viel natürliches Licht und eine starke kommerzielle Wirkung.
Früher beherbergte es ein Restaurant und verfügt noch immer über wichtige technische Merkmale, die es für Gastronomiebetriebe sofort attraktiv machen, darunter ein Schornstein, vorinstallierte Toiletten und die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage.
Die interne Aufteilung mit mehreren Eingängen und gut organisierten Räumen bietet auch die Möglichkeit, das Objekt in mehrere Gewerbeeinheiten aufzuteilen. Dies stellt eine ideale Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein repräsentatives Büro suchen, als auch für Investoren, die den Wert der Immobilie durch die Aufteilung der Räume steigern möchten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Investition durch den Zukauf der angrenzenden, derzeit über das Untergeschoss verbundenen Fläche zu erweitern. Diese äußerst flexible Lösung lässt sich an unterschiedliche Geschäfts- und Gewerbebedürfnisse anpassen.
Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt: eine Seitenstraße des Corso Vittorio Emanuele, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, dem Palazzo Pugliese und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, in einem Umfeld, das durch ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist.
Eine seltene Immobilie, perfekt geeignet für einen Showroom, eine Boutique, ein professionelles Studio, ein Restaurant, ein Luxusgeschäft oder als Immobilieninvestition im Zentrum von Trani.

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Centre Trani - Grand espace commercial d'angle pouvant être divisé en deux parties.


Au cœur de Trani, idéalement situé à deux pas du Corso Vittorio Emanuele et du charmant centre historique, nous proposons à la vente un important local commercial d'environ 150 mètres carrés au rez-de-chaussée et de plus de 200 mètres carrés en sous-sol reliés entre eux.
L'immeuble se distingue par son charme architectural et les caractéristiques prestigieuses qui le caractérisent : le somptueux sol en pierre de Trani et les splendides voûtes en berceau en pierre apparente confèrent aux pièces une atmosphère élégante et intemporelle, idéale pour les entreprises qui souhaitent se démarquer.
Grâce à son emplacement en angle et à ses quatre grandes fenêtres, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité, d'une abondante lumière naturelle et d'un fort impact commercial.
Il abritait autrefois un restaurant et conserve d'importantes caractéristiques techniques qui le rendent immédiatement attractif pour les entreprises du secteur alimentaire et des boissons, notamment une cheminée, des toilettes préinstallées et la possibilité d'installer la climatisation.
L'agencement intérieur, avec ses multiples entrées et ses espaces bien organisés, offre également la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités commerciales, ce qui représente une solution idéale aussi bien pour ceux qui recherchent un bureau de représentation que pour les investisseurs intéressés à valoriser le bien immobilier par la division des espaces.
Un autre avantage réside dans la possibilité d'agrandir l'investissement en acquérant l'espace adjacent, actuellement relié par le sous-sol. Cette solution extrêmement flexible s'adapte à différents besoins commerciaux et d'exploitation.
L'emplacement est parmi les plus recherchés de la ville : une rue adjacente au Corso Vittorio Emanuele, à quelques pas du centre historique, du Palazzo Pugliese et de toutes les commodités principales, dans un contexte caractérisé par un trafic piétonnier et automobile constant.
Un bien rare, idéal pour un showroom, une boutique, un studio professionnel, un restaurant, un commerce de luxe ou comme investissement immobilier au cœur de Trani.

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Centro Trani: amplio local comercial en esquina que se puede dividir en dos partes.


En pleno centro de Trani, estratégicamente ubicado a pocos pasos del Corso Vittorio Emanuele y del encantador centro histórico, ofrecemos a la venta un amplio local comercial de aproximadamente 150 metros cuadrados en la planta baja y más de 200 metros cuadrados de sótano interconectado.
La propiedad destaca por su encanto arquitectónico y las prestigiosas características que la definen: el refinado suelo de piedra de Trani y las espléndidas bóvedas de cañón de piedra vista confieren a las habitaciones un ambiente elegante y atemporal, ideal para empresas que desean destacar.
Gracias a su ubicación en esquina y a sus cuatro grandes ventanales, el local goza de una excelente visibilidad, abundante luz natural y un fuerte impacto comercial.
Anteriormente albergaba un restaurante y conserva importantes características técnicas que lo hacen inmediatamente atractivo para negocios de alimentos y bebidas, incluyendo una chimenea, baños preinstalados y preinstalación para aire acondicionado.
La distribución interior, con múltiples entradas y espacios bien organizados, también ofrece la posibilidad de dividir la propiedad en varias unidades comerciales, lo que representa una solución ideal tanto para quienes buscan una oficina de representación como para los inversores interesados en aumentar el valor de la propiedad mediante la división de espacios.
Otra ventaja es la posibilidad de ampliar la inversión mediante la compra del espacio contiguo, actualmente conectado a través del sótano. Esta solución sumamente flexible se adapta a diferentes necesidades empresariales y comerciales.
La ubicación es una de las más codiciadas de la ciudad: una calle lateral que sale de Corso Vittorio Emanuele, a pocos pasos del centro histórico, del Palazzo Pugliese y de todos los servicios principales, en un entorno caracterizado por el constante tráfico peatonal y vehicular.
Una propiedad excepcional, perfecta para una sala de exposiciones, una boutique, un estudio profesional, un restaurante, una tienda de lujo o como inversión inmobiliaria en el centro de Trani.