Moradia 4 quartos, 190 m²

Carovigno, Brindisi (província)

Salento

VILLA DE LUXO COM TRULLI EM CAROVIGNO: MORADA DE PRESTÍGIO NO ALTO SALENTO

Esta extraordinária villa com trulli em Carovigno está localizada numa posição reservada mas estratégica, a breve distância das praias do Adriático e dos principais centros históricos da Puglia. A propriedade representa uma fusão perfeita entre a autenticidade da arquitetura rural pugliese e os mais modernos padrões de construção sustentável e conforto contemporâneo. A propriedade inteira é totalmente vedada, garantindo a máxima privacidade e segurança, e desenvolve-se numa superfície interna de aproximadamente 190 m² totais. O complexo imobiliário compreende um elegante corpo principal de construção recente e dois autênticos trulli finamente restaurados por mestres artesãos locais.

Espaços Interiores
Corpo principal: Zona de estar luminosa e ampla com cozinha open space, caracterizada por imponentes superfícies de vidro estrutural que oferecem uma continuidade visual para o jardim e a piscina de beiral.
Zona noite principal: Composta por dois quartos matrimoniais, um dos quais configurado como suite principal com luxuoso banheiro privativo, além de dois banheiros completos adicionais, todos acabados com materiais de alta qualidade e detalhes em pedra.
Dependance Trullo Sovrano (Três cones): Autêntico trullo com três cones sabiamente restaurado e transformado num espaço independente com banheiro privativo.
Trullo Depósito (Cone único): Segundo manufato em pedra com cone único, atualmente destinado a espaço de armazenamento, com predisposição técnica para ser facilmente convertido num outro espaço.

Espaços Exteriores
Piscina de beiral de 40 m²: Espelho de água dotado de sistema de esterilização a sal automatizado, área de relaxamento/crianças com profundidade reduzida e amplo solário em pedra local (pedra de Trani) para o máximo de rendimento estético e térmico.
Varanda coberta de 50 m²: Grande porticado projetado para o living ao ar livre, completo com área de jantar externa, barbecue profissional, forno a lenha tradicional em pedra e espaço de lavanderia técnico escondido.
Terreno e Oliveto: Parque privado de aproximadamente 7.500 m² de terreno totalmente cuidado e plantado, que abriga mais de 50 árvores de oliveira, incluindo 40 oliveiras seculares produtivas para a produção autónoma de azeite EVO, além de várias árvores de fruto.
Áreas de serviço externas: Terraço panorâmico com vista a 360 graus sobre a paisagem rural, caminhos pedonais, múltiplos espaços técnicos subterrâneos e um grande estacionamento interno com vagas reservadas para vários veículos.

Instalações Tecnológicas e Equipamentos
Eficiência energética: Moderno sistema fotovoltaico de 7,5 kW combinado com um sistema de armazenamento com baterias de iões de lítio de 15 kWh, que garante uma elevada autonomia energética e eficiência green.
Mobilidade sustentável: Integração de colunas de carregamento para veículos elétricos conectadas diretamente ao sistema de gestão energética da villa.
Segurança ativa: Sistema de alarme perimetral e volumétrico de última geração, com vigilância por vídeo conectada remotamente e controlo domótico; acesso à propriedade através de portão automatizado.
Abastecimento hídrico: Poço artesiano autónomo regularmente censado, dupla cisterna subterrânea para a reserva hídrica e sistema de irrigação automático setorializado para o perfeito mantenimento do relvado e do pomar.

Potencial de Investimento
Esta propriedade de prestígio na Puglia é uma solução pronta a viver, ideal tanto como residência privada exclusiva para todo o ano, como investimento imobiliário de alta rentabilidade. A combinação entre o inconfundível fascínio histórico dos trulli e a vanguarda tecnológica posiciona o imóvel no topo do mercado de luxury rentals no Alto Salento, garantindo um posicionamento de excelência nos principais circuitos internacionais de arrendamento turístico de alto nível.