Moradia 4 quartos, 140 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Propriedade rural com projeto de renovação aprovado perto de Ostuni -

Esta propriedade rural representa uma oportunidade única para quem deseja concluir um projeto de recuperação arquitetónica numa das zonas mais sugestivas do território. A residência distingue-se pela presença de uma capela privada situada na entrada, elemento de raro valor histórico e fascínio visual que acolhe os visitantes diretamente da via de acesso.

Descrição do Imóvel
A estrutura desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 140 m², dividida em dois corpos de fábrica distintos: um volume principal de 90 m² e uma dependência de pouco superior a 50 m². A propriedade está atualmente a ser objeto de uma renovação integral, com intervenções estruturais já executadas que otimizaram a base construtiva para o completamento dos interiores e do design final.

Espaços Externos e Terreno
Quinta agrícola de 2,2 hectares caracterizada por uma vegetação exuberante e produtiva.
Oliveiral composto por cerca de 300 oliveiras em ótimo estado vegetativo
Pomar misto em plena produção com variedades de laranjas, granadas, nozes, peras e kaki.

Gestão de Recursos Hídricos
Sistema de acumulação composto por 3 cisternas para água da chuva posicionadas estrategicamente.
Primeira reserva situada em frente da casa, enriquecida por uma scenográfica bacia em pedra.
Segunda reserva colocada no coração do oliveiral.
Terceira reserva posicionada na área retroante a habitação.

Estado dos Trabalhos e Projeto
A propriedade é cedida com uma obra em curso e obras estruturais já certificadas. A documentação técnica inclui uma SCIA e uma sanatória protocolada, garantindo a máxima transparência urbanística. - Intervenções já realizadas: Escavação para intercapedine perimetral, demolições internas, reestruturação de soleiras, cerchiaturas estruturais e realização do primeiro massetto interno com vespaio aerado.
- A propriedade já é servida por eletricidade e já tem o contador da luz.
- Obras a completar: O computo métrico residual inclui todas as acabamentos e a realização de uma piscina de 40 m².
- Vantagem económica: O comprador entra num projeto onde os encargos de montagem de obra e as demolições mais gravosas já foram absolvidas.