Moradia 3 quartos, 158 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (província)

Valle d'Itria

L’autentico fascino della Valle d’Itria tra pietra, privacy e piscina nelle campagne di Ceglie Messapica.

Nel cuore pulsante della Valle d’Itria, immersa nei colori e nei profumi della campagna pugliese, proponiamo in vendita Dimora Essenza: una proprietà esclusiva dove la tradizione secolare dei trulli e delle lamie incontra il comfort moderno.

Un'oasi di pace incastonata in un magnifico terreno di circa 2 ettari punteggiato da ulivi secolari, pensata per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alle comodità.

Il corpo principale è il risultato di un sapiente restauro che ha unito in modo armonioso suggestivi trulli e caratteristiche lamie, creando ambienti caldi, luminosi e naturalmente freschi:

Zona Living: Un’accogliente area giorno in pietra a vista, servita da una funzionale cucina in muratura completa di ogni dotazione.

Area Relax e Servizi: Un’ulteriore zona living intima e un primo bagno completo.

Zona Notte: Comprende due ampie suite matrimoniali, tra cui una master bedroom con bagno en-suite e una seconda suggestiva camera impreziosita da un antico camino.

Comfort: Ambienti interamente climatizzati e cisterna idrica per la massima autonomia.

Gli Esterni progettati per godere appieno della bella stagione pugliese e regalare momenti indimenticabili:

Piscina Privata: Una splendida oasi azzurra incastonata nel verde, perfetta per il relax assoluto sotto il sole della Puglia.

Pergola: Un’ampia zona d'ombra attrezzata con cucina esterna a vista sulla piscina, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Area Conviviale: Spazio dedicato al gusto con barbecue e forno a legna originale, perfetto per accogliere ospiti ed eventi privati.

All'interno della proprietà è presente un ulteriore trullo da ristrutturare, una straordinaria opportunità per realizzare una dependance indipendente per gli ospiti o per incrementare la ricettività turistica.

Posizione Strategica: Situata in una rinomata zona collinare che garantisce totale privacy e quiete, la dimora dista soli 5 minuti di auto dal centro storico di Ceglie Messapica, capitale enogastronomica della zona, con i suoi rinomati ristoranti, botteghe tipiche e servizi principali.

Dimora Essenza è una proprietà pronta da vivere o da mettere a reddito nel circuito dei luxury rental internazionali.

Der authentische Charme des Itria-Tals zwischen Stein, Privatsphäre und Swimmingpool in der ländlichen Umgebung von Ceglie Messapica.

Im pulsierenden Herzen des Itria-Tals, eingebettet in die Farben und Düfte der apulischen Landschaft, bieten wir „Dimora Essenza“ zum Verkauf an: ein exklusives Anwesen, auf dem die jahrhundertealte Tradition der Trulli und Lamie auf modernen Komfort trifft.

Eine Oase der Ruhe, eingebettet in ein herrliches, etwa 2 Hektar großes Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen, gedacht für alle, die maximale Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das Hauptgebäude ist das Ergebnis einer gekonnten Restaurierung, bei der malerische Trulli und charakteristische Lamie harmonisch miteinander verbunden wurden, wodurch warme, helle und von Natur aus kühle Räume entstanden sind:

Wohnbereich: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Sichtsteinwänden, ergänzt durch eine funktionale, gemauerte Küche, die mit allem Nötigen ausgestattet ist.

Entspannungs- und Sanitärbereich: Ein weiterer gemütlicher Wohnbereich und ein erstes komplett ausgestattetes Badezimmer.

Schlafbereich: Umfasst zwei geräumige Doppelzimmer-Suiten, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites stimmungsvolles Zimmer, das durch einen antiken Kamin bereichert wird.

Komfort: Voll klimatisierte Räume und eine Wassertankanlage für maximale Unabhängigkeit.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie die schöne apulische Jahreszeit in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben können:

Privater Pool: Eine herrliche blaue Oase inmitten der Natur, perfekt für absolute Entspannung unter der apulischen Sonne.

Pergola: Ein großzügiger, schattiger Bereich mit einer Außenküche und Blick auf den Pool, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.

Geselligkeitsbereich: Ein Raum für kulinarische Genüsse mit Grill und originalem Holzofen, perfekt für die Bewirtung von Gästen und private Veranstaltungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer, renovierungsbedürftiger Trullo – eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein eigenständiges Gästehaus zu schaffen oder die Beherbergungskapazitäten für Touristen zu erweitern.

Strategische Lage: Das Anwesen liegt in einer renommierten Hügellandschaft, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert, und ist nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Ceglie Messapica entfernt, der gastronomischen und weinkulturellen Hauptstadt der Region mit ihren renommierten Restaurants, typischen Geschäften und den wichtigsten Einrichtungen.

Dimora Essenza ist ein Anwesen, das sofort bezugsfertig ist oder im Rahmen des internationalen Luxusvermietungsmarktes gewinnbringend genutzt werden kann.

Le charme authentique de la vallée d’Itria, entre pierres, intimité et piscine, dans la campagne de Ceglie Messapica.

Au cœur de la Vallée d’Itria, nichée au milieu des couleurs et des parfums de la campagne des Pouilles, nous vous proposons à la vente « Dimora Essenza » : une propriété exclusive où la tradition séculaire des trulli et des lamie côtoie le confort moderne.

Une oasis de paix nichée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 2 hectares parsemé d’oliviers séculaires, conçue pour ceux qui recherchent un maximum d’intimité sans renoncer au confort.

Le corps principal est le fruit d’une restauration savante qui a su allier harmonieusement de charmants trulli et des lamie typiques, créant ainsi des espaces chaleureux, lumineux et naturellement frais :

Espace de vie : un salon accueillant aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cuisine fonctionnelle en maçonnerie entièrement équipée.

Espace détente et sanitaires : un autre espace de vie intime et une première salle de bains complète.

Espace nuit : il comprend deux grandes suites doubles, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre pleine de charme agrémentée d’une cheminée ancienne.

Confort : Pièces entièrement climatisées et citerne d’eau pour une autonomie maximale.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la belle saison des Pouilles et offrir des moments inoubliables :

Piscine privée : une splendide oasis bleue nichée dans la verdure, parfaite pour une détente absolue sous le soleil des Pouilles.

Pergola : un vaste espace ombragé équipé d’une cuisine extérieure donnant sur la piscine, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.

Espace convivial : un espace dédié aux plaisirs de la table avec barbecue et four à bois d’origine, parfait pour accueillir des invités et organiser des événements privés.

Au sein de la propriété se trouve un autre trullo à rénover, une opportunité extraordinaire de créer une dépendance indépendante pour les invités ou d’augmenter la capacité d’accueil touristique.

Emplacement stratégique : Située dans un quartier vallonné réputé garantissant une intimité et une tranquillité totales, la demeure se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Ceglie Messapica, capitale gastronomique et œnologique de la région, avec ses restaurants renommés, ses boutiques typiques et ses principaux services.

Dimora Essenza est une propriété prête à être habitée ou à générer des revenus dans le circuit international de la location de luxe.

El auténtico encanto del Valle de Itria entre piedra, intimidad y piscina, en la campiña de Ceglie Messapica.

En el corazón del Valle de Itria, rodeada de los colores y aromas de la campiña de Apulia, ponemos a la venta Dimora Essenza: una propiedad exclusiva donde la tradición secular de los trulli y las lamie se une al confort moderno.

Un oasis de paz enclavado en una magnífica finca de aproximadamente 2 hectáreas salpicada de olivos centenarios, pensada para quienes buscan la máxima privacidad sin renunciar a las comodidades.

El edificio principal es el resultado de una restauración minuciosa que ha combinado de forma armoniosa los evocadores trulli y las características lamie, creando espacios cálidos, luminosos y naturalmente frescos:

Zona de estar: Una acogedora zona de día con paredes de piedra vista, que cuenta con una funcional cocina de obra totalmente equipada.

Zona de descanso y servicios: otra zona de estar íntima y un primer cuarto de baño completo.

Zona de noche: incluye dos amplias suites matrimoniales, entre ellas un dormitorio principal con cuarto de baño en suite y una segunda y evocadora habitación adornada con una antigua chimenea.

Confort: Estancias totalmente climatizadas y cisterna de agua para la máxima autonomía.

Los exteriores, diseñados para disfrutar al máximo de la temporada estival de Apulia y regalar momentos inolvidables:

Piscina privada: un espléndido oasis azul enclavado en la vegetación, perfecto para el relax absoluto bajo el sol de Apulia.

Pérgola: una amplia zona de sombra equipada con una cocina exterior con vistas a la piscina, ideal para almuerzos y cenas al aire libre.

Zona de convivencia: Espacio dedicado al placer gastronómico con barbacoa y horno de leña original, perfecto para recibir invitados y celebrar eventos privados.

Dentro de la propiedad hay un trullo más que necesita reforma, una oportunidad extraordinaria para crear una casa de invitados independiente o para ampliar la capacidad de alojamiento turístico.

Ubicación estratégica: Situada en una prestigiosa zona de colinas que garantiza total privacidad y tranquilidad, la vivienda se encuentra a solo 5 minutos en coche del centro histórico de Ceglie Messapica, capital enogastronómica de la zona, con sus famosos restaurantes, tiendas típicas y principales servicios.

Dimora Essenza es una propiedad lista para vivir o para generar ingresos en el circuito internacional de alquileres de lujo.