Terreno para construção , 8900 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (província)

Valle d'Itria

TERRENO CONSTRUÍVEL COM TRULLO PERTO DO CENTRO HABITADO
Proponemos à venda nas campinas de Ceglie Messapica (BR) uma propriedade de aproximadamente 8.900 m², caracterizada pela presença de um antigo trullo em pedra para restaurar, ideal para quem deseja realizar a sua casa no campo, imerso na tranquilidade e na natureza, mas a pouquíssima distância do centro habitado.
Um dos principais pontos fortes desta propriedade é precisamente a sua posição estratégica: situada a apenas 2 km do centro de Ceglie Messapica, permite alcançar convenientemente lojas, supermercados, restaurantes e todos os principais serviços, sem renunciar ao prazer de viver num contexto rural.
A propriedade dispõe também de acesso direto e fácil a partir da estrada provincial, uma vantagem importante para os deslocamentos diários e para alcançar facilmente a propriedade.
O terreno, suficientemente amplo para garantir privacidade e discrição, insere-se num contexto residencial caracterizado pela presença de outras habitações de campo. A proximidade a propriedades confinantes habitadas contribui para criar um ambiente agradável de boa vizinhança, ideal para quem procura tranquilidade sem se sentir isolado.
O terreno é atualmente cultivado com oliveiras seculares e algumas árvores de amêndoa, que conferem à paisagem o típico fascínio da campanha apuliana.
O trullo existente e as possibilidades edificatórias
No interior do terreno encontra-se um característico trullo de três cones em pedra, atualmente inventariado na categoria C/2 e destinado a depósito.
O edifício apresenta-se ao estado bruto e necessita de importantes intervenções de recuperação e restauro, também de natureza estrutural. A possibilidade de o recuperar e de o integrar no projeto da futura habitação, após verificação das condições urbanísticas e autorizativas, representa um interessante elemento de valorização da propriedade.
No terreno é possível realizar, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e após aquisição dos necessários títulos habilitativos:
- Habitação de aproximadamente 90 m²;
- Varandas e/ou pérgulas para aproximadamente 40 m²;
- Garagem de aproximadamente 20 m²;
- Piscina de aproximadamente 40 m²;
- Locais técnicos necessários ao funcionamento dos equipamentos.
As possibilidades de desenvolvimento tornam esta propriedade particularmente interessante para quem deseja projetar uma casa à medida, com espaços internos funcionais e amplas zonas externas para viver durante todo o ano.
A solução ideal para viver no campo perto da aldeia
Esta propriedade representa uma interessante oportunidade para quem sonha em construir uma casa independente imersa no verde, rodeada de oliveiras seculares e longe do caos urbano, mas deseja manter uma ligação cómoda e imediata com a aldeia.
A combinação entre proximidade ao centro habitado, acesso fácil, contexto residencial, boa vizinhança e privacidade torna o terreno particularmente adequado à realização de uma residência privada para viver de forma estável ou como segunda casa no Puglia.
Uma solução ideal para quem procura o justo equilíbrio entre tranquilidade do campo e comodidade da vida quotidiana.