615.000 €

Moradia 3 quartos, 360 m²
Fasano, Brindisi (província)
Valle d'Itria

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Em uma área tranquila e habitada, a poucos quilômetros das belas praias de Torre Canne e em uma localização estratégica equidistante dos aeroportos de Bari e Brindisi, é oferecida à venda uma típica quinta da vila. Parcialmente renovado e distribuído por dois níveis, a propriedade exala o autêntico charme rural e é composta por vários quartos, alguns dos quais mantêm os característicos tectos abobadados típicos da arquitetura da Apúlia. Os terraços na cobertura foram completamente refeitos, enquanto uma parte do edifício foi totalmente restaurada de acordo com o design original. A parte restante foi cuidadosamente renovada com atenção à preservação de materiais originais e detalhes históricos, mantendo pisos e intactos de gesso.
No exterior, um espaçoso pátio pavimentado com pedra natural antiga é melhorado por uma pérgula coberta de bougainville que sombrea as antigas áreas de alimentação animal. Inúmeras lareiras originais, todas em ordem de funcionamento, adicionam calor e uma atmosfera acolhedora à casa. A quinta foi construída em várias etapas, como é comum para masseria histórica: a primeira seção, que remonta ao início de 1800, foi originalmente um estábulo, com quartos adicionais ao longo do tempo, todos com tectos abobadados tradicionais, eventualmente formando uma pequena aldeia habitada por várias famílias.

Graças ao seu tamanho generoso e layout, a propriedade pode ser usada como uma grande casa de família única, uma residência para várias famílias, ou como uma casa de férias ou estrutura de hospitalidade, com potencial para criar pelo menos seis unidades independentes.

O pátio traseiro possui uma majestosa moldura preta e um jardim adicional com oliveiras centenárias. Há uma cisterna de coleta de água da chuva totalmente funcional e um sistema de drenagem para água da chuva. A propriedade está ligada à eletricidade, água da rede e esgoto. Dada a sua localização dentro da grelha urbana, existe também a possibilidade de ampliação e a construção de uma piscina até 40 metros quadrados.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In a quiet, inhabited area, just a few kilometers from the beautiful beaches of Torre Canne and in a strategic location equidistant from Bari and Brindisi airports, a typical village farmhouse is offered for sale. Partially renovated and spread over two levels, the property exudes authentic rural charm and consists of several rooms, some of which retain the characteristic vaulted ceilings typical of Apulian architecture. The rooftop terraces have been completely redone, while a portion of the building has been fully restored in keeping with the original design. The remaining part has been carefully renovated with attention to preserving original materials and historic details, keeping floors and plasterwork intact.
Outside, a spacious courtyard paved with natural ancient stone is enhanced by a bougainvillea-covered pergola that shades the old animal feeding areas. Numerous original fireplaces, all in working order, add warmth and a welcoming atmosphere to the house. The farmhouse was built in several stages, as is common for historic masserie: the first section, dating back to the early 1800s, was originally a stable, with additional rooms added over time, all featuring traditional vaulted ceilings, eventually forming a small village inhabited by multiple families.

Thanks to its generous size and layout, the property can be used as a large single-family home, a residence for multiple families, or as a holiday home or hospitality structure, with the potential to create at least six independent units.

The rear courtyard features a majestic black mulberry tree and an additional garden with centuries-old olive trees. There is a fully functional rainwater collection cistern and a drainage system for rainwater. The property is connected to electricity, mains water, and sewage. Given its location within the urban grid, there is also the possibility of expansion and the construction of a swimming pool up to 40 square meters.

In zona abitata e tranquilla, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Torre Canne e in posizione strategica, equidistante dagli aeroporti di Bari e Brindisi, si propone in vendita un casale tipico di paese, parzialmente ristrutturato e disposto su due livelli.

L’immobile, dal fascino autentico e rurale, è composto da diversi ambienti, alcuni dei quali conservano le caratteristiche volte a stella e a botte tipiche dell’architettura pugliese. I lastrici solari sono stati completamente rifatti, mentre una parte del corpo di fabbrica è stata restaurata integralmente nel rispetto dell’originale. Il resto dell’edificio è stato ripristinato con grande attenzione alla conservazione dei materiali e dei dettagli d’epoca, mantenendo intatti pavimenti e intonaci come in origine.
All’esterno si apre un ampio piazzale in pietra naturale antica, impreziosito da una pergola di bouganville che ombreggia le vecchie mangiatoie un tempo destinate agli animali. Numerosi camini originali, tutti funzionanti, conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e accogliente. Il casale è stato costruito a più riprese, come di consueto per le antiche masserie: il primo corpo, risalente ai primi anni dell’Ottocento, era originariamente una stalla, cui si sono aggiunte nel tempo altre stanze con volte tipiche, fino a formare un piccolo borgo abitato da più famiglie.

Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come grande abitazione unifamiliare, sia come dimora per più nuclei familiari, oppure come casa vacanze o struttura ricettiva, con la possibilità di ricavare almeno sei unità indipendenti.

Il piazzale retrostante ospita un maestoso albero di gelsi neri e un giardino di pertinenza con ulivi secolari. È presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfettamente stagna e funzionante, oltre a un sistema di smaltimento per le acque meteoriche. L’immobile è dotato di elettricità, acquedotto e fognatura. Data la posizione all’interno della maglia urbana, esiste inoltre la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina fino a 40 mq.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 360 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 1.100 m²
Classe energética: NA
Referência: Casale tipico semi ristrutturato a pochi km dal mare di Torre Canne

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
60.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
166.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 2.7 km - Estação ferroviária - Fasano
Hospital: 550 m - Ospedale Civile Umberto I
Costa: 5.8 km
Estância de esqui: 139.8 km

Informação de Fasano

Altitude: 118 m s.n.m.
Área total: 131.79 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 38890

Mapa

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Moradia 3 quartos, 360 m² Fasano, Brindisi (província) Valle d'Itria