Casa de campo 8 quartos, 831 m²

Francavilla Fontana, Brindisi (província)

Salento

Masseria Don Giulio - Historic Home in the Heart of Puglia Nestled in the beautiful countryside of Francavilla Fontana, Masseria Don Giulio is a historic home of great value, dating back to the early 17th century. Its strategic location allows you to reach Brindisi, Oria, Ceglie Messapica, and Grottaglie in just a few minutes.
The property takes its name from Don Giulio Palmieri, a local priest who promoted its construction. For over two centuries, the masseria served as an important religious retreat, initially used as a chapel and a place of welcome for nuns, and later for monks from Naples.
In 2013, the entire complex underwent a careful and respectful restoration, enhancing the historic soul of the farmhouse while harmoniously integrating it with modern comforts.
The main house is now a refined private residence. The ground floor comprises a large kitchen, a dining room, a convenient pantry, and a bathroom.
The upper floor houses the sleeping area, with a bedroom/study and three magnificent bedrooms, all with private bathrooms. The bright and private master suite opens onto a splendid terrace.
The old stables have been expertly transformed into five independent apartments, currently successfully used as tourist residences, guaranteeing an interesting income opportunity.
The property is surrounded by a wonderful, meticulously landscaped garden, complete with a splendid swimming pool with changing rooms, hot showers, and dedicated restrooms, creating a truly peaceful and relaxing haven. A 3,000-square-meter olive grove completes the property, adding further value and charm to the entire property.
Masseria Don Giulio is a true oasis far from the frenetic pace of everyday life, located in one of Italy's most fascinating areas, famous for its history, culture, traditions, mild climate, culinary excellence, and great wines.

An ideal solution both as a prestigious residence and as a charming tourist investment.
The property is equipped with modern technological systems aimed at energy efficiency and living comfort.
There is a photovoltaic system, underfloor heating, and air conditioning in the oldest part of the building. The five studio apartments are served by a heat pump with cooling system. An artesian well with filtration and water softener ensures the water supply to the apartments. The property also includes a pop-up irrigation system serving the garden and an electric vehicle charging station.


A timeless place, where history, comfort, and authenticity meet.


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Masseria Don Giulio - Historisches Anwesen im Herzen Apuliens. Eingebettet in die malerische Landschaft von Francavilla Fontana, ist die Masseria Don Giulio ein historisches Anwesen von großem Wert aus dem frühen 17. Jahrhundert. Dank ihrer strategischen Lage erreichen Sie Brindisi, Oria, Ceglie Messapica und Grottaglie in nur wenigen Minuten.
Das Anwesen verdankt seinen Namen Don Giulio Palmieri, einem ortsansässigen Priester, der den Bau förderte. Über zwei Jahrhunderte diente die Masseria als bedeutender religiöser Rückzugsort, zunächst als Kapelle und Zufluchtsort für Nonnen, später für Mönche aus Neapel.
Im Jahr 2013 wurde der gesamte Komplex einer sorgfältigen und respektvollen Restaurierung unterzogen, bei der der historische Charakter des Bauernhauses hervorgehoben und gleichzeitig harmonisch mit modernem Komfort verbunden wurde.
Das Haupthaus dient heute als elegante Privatresidenz. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Esszimmer, eine praktische Speisekammer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlaf-/Arbeitszimmer und drei prächtigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Die helle und private Master-Suite öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse.
Die alten Stallungen wurden fachmännisch in fünf unabhängige Apartments umgewandelt, die derzeit erfolgreich als Touristenunterkünfte genutzt werden und somit eine interessante Einnahmequelle darstellen.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten umgeben, der mit einem prächtigen Swimmingpool inklusive Umkleidekabinen, Warmwasserduschen und separaten Toiletten ausgestattet ist und somit eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Ein 3.000 Quadratmeter großer Olivenhain rundet das Anwesen ab und verleiht ihm zusätzlichen Wert und Charme.
Die Masseria Don Giulio ist eine wahre Oase fernab der Hektik des Alltags, gelegen in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens, berühmt für ihre Geschichte, Kultur, Traditionen, ihr mildes Klima, ihre kulinarische Exzellenz und ihre großartigen Weine.

Eine ideale Lösung sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als charmante touristische Investition.
Das Anwesen ist mit modernen technologischen Systemen ausgestattet, die auf Energieeffizienz und Wohnkomfort ausgerichtet sind.
Im ältesten Teil des Gebäudes befinden sich eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die fünf Studio-Apartments werden über eine Wärmepumpe mit Kühlsystem versorgt. Ein artesischer Brunnen mit Filteranlage und Wasserenthärtungsanlage sichert die Wasserversorgung der Wohnungen. Zum Anwesen gehören außerdem eine versenkbare Bewässerungsanlage für den Garten und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.


Ein zeitloser Ort, an dem Geschichte, Behaglichkeit und Authentizität aufeinandertreffen.


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Masseria Don Giulio - Demeure historique au cœur des Pouilles. Nichée dans la magnifique campagne de Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio est une demeure historique de grande valeur, datant du début du XVIIe siècle. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Brindisi, Oria, Ceglie Messapica et Grottaglie en quelques minutes seulement.
La propriété tire son nom de Don Giulio Palmieri, un prêtre local qui a encouragé sa construction. Pendant plus de deux siècles, la masseria a servi de lieu de retraite religieuse important, d'abord comme chapelle et lieu d'accueil pour les religieuses, puis pour les moines napolitains.
En 2013, l'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration soignée et respectueuse, mettant en valeur l'âme historique de la ferme tout en l'intégrant harmonieusement au confort moderne.
La maison principale est aujourd'hui une élégante résidence privée. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un cellier pratique et une salle de bains.
L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec une chambre/bureau et trois magnifiques chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse et intime, s'ouvre sur une splendide terrasse.
Les anciennes écuries ont été habilement transformées en cinq appartements indépendants, actuellement utilisés avec succès comme résidences touristiques, garantissant ainsi une source de revenus intéressante.
La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une splendide piscine avec vestiaires, douches chaudes et sanitaires, créant un véritable havre de paix et de détente. Une oliveraie de 3 000 m² complète le domaine, ajoutant encore à son charme et à sa valeur.
La Masseria Don Giulio est une véritable oasis, loin du rythme effréné de la vie quotidienne, située dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, célèbre pour son histoire, sa culture, ses traditions, son climat doux, son excellence culinaire et ses grands vins.

Une solution idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement touristique de charme.
La propriété est équipée de systèmes technologiques modernes visant l'efficacité énergétique et le confort de vie.
La partie la plus ancienne du bâtiment est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Les cinq studios bénéficient d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement. Un puits artésien avec système de filtration et d'adoucissement assure l'approvisionnement en eau des appartements. La propriété comprend également un système d'arrosage automatique pour le jardin et une borne de recharge pour véhicules électriques.


Un lieu hors du temps, où se rencontrent histoire, confort et authenticité.


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Masseria Don Giulio - Casa histórica en el corazón de Apulia. Enclavada en la hermosa campiña de Francavilla Fontana, Masseria Don Giulio es una casa histórica de gran valor que data de principios del siglo XVII. Su ubicación estratégica permite llegar a Brindisi, Oria, Ceglie Messapica y Grottaglie en tan solo unos minutos.
La propiedad debe su nombre a Don Giulio Palmieri, sacerdote local que impulsó su construcción. Durante más de dos siglos, la masseria sirvió como importante lugar de retiro religioso, inicialmente utilizado como capilla y lugar de acogida para monjas, y posteriormente para monjes napolitanos.
En 2013, todo el complejo fue sometido a una restauración cuidadosa y respetuosa, realzando el alma histórica de la masía a la vez que la integraba armoniosamente con las comodidades modernas.
La casa principal es ahora una elegante residencia privada. La planta baja consta de una amplia cocina, un comedor, una práctica despensa y un baño.
La planta superior alberga la zona de noche, con un dormitorio/estudio y tres magníficos dormitorios, todos con baño privado. La suite principal, luminosa y privada, da a una espléndida terraza.
Las antiguas cuadras han sido transformadas expertamente en cinco apartamentos independientes, actualmente utilizados con éxito como residencias turísticas, lo que garantiza una interesante oportunidad de ingresos.
La propiedad está rodeada de un maravilloso jardín cuidadosamente diseñado, con una espléndida piscina con vestuarios, duchas de agua caliente y baños exclusivos, creando un remanso de paz y relajación. Un olivar de 3.000 metros cuadrados completa la propiedad, añadiendo valor y encanto a toda la propiedad.
Masseria Don Giulio es un verdadero oasis lejos del ritmo frenético de la vida cotidiana, situado en una de las zonas más fascinantes de Italia, famosa por su historia, cultura, tradiciones, clima templado, excelencia culinaria y excelentes vinos.

Una solución ideal tanto como residencia de prestigio como como encantadora inversión turística.
La propiedad está equipada con modernos sistemas tecnológicos orientados a la eficiencia energética y al confort de vida.
La parte más antigua del edificio cuenta con un sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. Los cinco apartamentos tipo estudio cuentan con bomba de calor y sistema de refrigeración. Un pozo artesiano con filtración y descalcificación garantiza el suministro de agua a los apartamentos. La propiedad también incluye un sistema de riego automático que abastece el jardín y una estación de carga para vehículos eléctricos.


Un lugar atemporal, donde la historia, la comodidad y la autenticidad se encuentran.


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