Moradia 7 quartos, 398 m²

Oria, Brindisi (província)

Salento

A poucos minutos do centro histórico da medieval Oria, imersa na tranquilidade do campo, mas conveniente para regressar à aldeia a qualquer momento, esta propriedade foi concebida para quem procura privacidade, beleza autêntica e espaços para viver verdadeiramente. O acesso é feito através de um portão elétrico que introduz numa propriedade completamente vedada, situada em cerca de cinco hectares de terreno ondulado, com árvores de fruto e cerca de 300 novas oliveiras, da qual também se desfruta de uma vista sugestiva da linha do horizonte de Oria.

O coração da propriedade é uma villa principal concluída em 2025, organizada em dois níveis acima do solo, independentes entre si, adjacente a uma dependência autónoma. Desde o primeiro olhar, a casa conquista pela atmosfera: as espectaculares abóbadas em estrela, deixadas à vista, realçam a pedra e tornam os ambientes quentes, identitários, profundamente puglieses.

No rés-do-chão, a entrada acompanha num salão com lareira, ideal para os momentos mais recolhidos, e numa grande cozinha-sala de jantar com uma segunda lareira e amplas janelas que se abrem para o exterior. A cozinha Arrital é projetada para quem gosta de viver a casa: ilha central com fogão de 5 queimadores e lava-loiça, parede equipada com duplo frigorífico, forno, micro-ondas, mini-bar, máquina de lavar louça e despensa nas costas com porta a desaparecer, perfeitamente integrada. Um detalhe que faz a diferença é precisamente a despensa “escondida”: um espaço de serviço que desaparece à vista, mantendo a cozinha sempre ordenada e limpa nas linhas, mesmo quando a casa está cheia de vida.

Da cozinha, acede-se às amplas varandas viradas para o jardim e para a piscina; uma delas é também equipada com cozinha exterior e churrasqueira, perfeita para almoços ao ar livre e noites de verão. A zona diurna é separada da zona noturna por um amplo corredor com abóbada em berço, onde se encontram uma casa de banho para hóspedes, a lavandaria/engomadoria e o acesso ao semibasemento. A parte noturna do rés-do-chão oferece dois quartos com casa de banho privativa e closet, além de um terceiro quarto atualmente destinado a escritório, facilmente transformável em quarto adicional com casa de banho, dependendo das necessidades.

O andar superior, acessível através de escadas exteriores, abre-se para um grande terraço parcialmente sombreado por uma estrutura de madeira, um verdadeiro espaço para viver. Aqui encontramos três quartos, todos com casa de banho privativa, e um espaço comum pensado para a receção: cozinha Stosa com bar, lareira e grandes janelas para o campo. Uma solução ideal para quem deseja uma villa que saiba acolher de forma independente ou para quem está a avaliar um projeto de B&B, com quartos en suite e área de pequenos-almoços já coerentes com um formato de charme.

A completar a parte interna: um amplo nível de semibasemento destinado a garagem e compartimentos técnicos, conectado internamente ao rés-do-chão. No conjunto, entre a villa e a dependência, a propriedade desenvolve cerca de 387 m² (398 m² brutos) e dispõe de 7 casas de banho, oferecendo volumes importantes mas distribuídos com lógica e conforto.

No exterior, a propriedade oferece a dimensão que se espera de uma grande propriedade em Puglia: terreno vedado, sistema de irrigação alimentado por poço artesiano e uma splendida piscina 10x5 com chuveiro exterior, perfeita para desfrutar dos dias entre natureza e relaxamento.

Equipamentos principais: aquecimento e arrefecimento por piso radiante, segundo sistema com ventilconvettors Airleaf Innova alimentados por bomba de calor Bosch; solar térmico para água quente sanitária com depósito de 300 litros; caldeira Bosch de 35 kW a GPL com depósito de 1.000 litros; caixilhos Schüco em alumínio com estores elétricos. A villa pode ser vendida completamente mobiliada, salvo efeitos pessoais.