Beautiful property immersed in the splendid Apulian countryside a few km from Ostuni on the road to Fasano, consisting of a charming 250 m2 farmhouse, a Saracen Trullo with a small stable and a 39-hectare olive grove.
The farmhouse, characterized by a traditional design, distributed on two levels, boasts large internal spaces and a distribution typical of the construction period.
The ground floor is accessed from the characteristic entrance courtyard, which leads to a large living room, a kitchen with fireplace, two bedrooms and two bathrooms. All rooms have direct access to the garden. On the first floor we find a living room, a bathroom and a bedroom from which you can access one of the two terraces with a panoramic view as far as the eye can see to the sea.
To complete the house, within the surrounding land, we find a large warehouse of 160 square meters and an ancient farmyard.
Surrounded by olive groves and fruit trees with a strategic position that guarantees privacy and views of the surrounding countryside, this property represents the ideal opportunity for those looking for an authentic home in the heart of Puglia.
On the Property there is an Approved Project, with related charges paid, which provides for the renovation of the Farmhouse, which has all the characteristics to become a luxury accommodation facility.
About 2 km away, going up the hill, is Trullo Saraceno immersed in a suggestive 39 hectare olive grove, ideal for those looking for a charming refuge in the wonderful Apulian countryside.
The Trullo with its small stable, in excellent structural condition, with its unique features and authentic Apulian architecture, offers a unique living experience.
From the Trullo you can admire, on one side, the expanse of centuries-old olive trees on terraced land with sea view, on the other the thick hilly vegetation that gives the environment a unique charm.
IT IS POSSIBLE TO CONSIDER THE SEPARATE SALE OF THE TWO HOUSING UNITS WITH THEIR RESPECTIVE LAND.
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Bellissima proprietà immersa nella splendida campagna pugliese a pochi Km da Ostuni sulla via per Fasano, composta da un affascinante Casa Colonica di 250 mq, da un Trullo Saraceno con una piccola stalla e un uliveto di 39 h.
La Casa Colonica, caratterizzata da un design tradizionale, distribuita su due livelli, vanta ampi spazi interni e una distribuzione tipica del periodo di costruzione.
Si accede al piano terra dalla caratteristica corte di ingresso, che ci conduce ad un ampio soggiorno, ad una cucina con camino, due camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino. Al primo piano troviamo un soggiorno, un bagno e una camera da letto da cui si accede ad una delle due terrazze con una vista panoramica a perdita d'occhio fino al mare.
A completamento della Casa, all'interno del terreno circostante, troviamo un grande deposito di 160 mq e un antica Aia.
Circondata da Uliveti e alberi da frutto con una posizione strategica che garantisce privacy e vista sulla campagna circostante, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una dimora autentica nel cuore della Puglia.
Sulla Proprietà c'è un Progetto Approvato, con relativi oneri pagati, che prevede la ristrutturazione della Casa Colonica, la quale ha tutte le caratteristiche per poter diventare struttura ricettiva di lusso.
A circa 2 Km, salendo verso la collina, è situato il Trullo Saraceno immerso in un suggestivo uliveto di 39 ettari, ideale per chi cerca un rifugio di charme nella meravigliosa campagna pugliese.
Il Trullo con la sua piccola stalla, in ottime condizioni strutturali, con le sue caratteristiche uniche e l'autentica architettura pugliese, offre un'esperienza abitativa unica.
Dal Trullo si può ammirare, da una parte, la distesa di Ulivi Secolari su terreni terrazzati con vista mare, dall'altra la fitta vegetazione collinare che dona all'ambiente un fascino unico.
E' POSSIBILE CONSIDERARE LA VENDITA SEPARATA DELLE DUE UNITA' ABITATIVE CON I RISPETTIVI TERRENI.
E' INOLTRE POSSIBILE USUFRUIRE DEI FINANZIAMENTI MIniPia DELLA REGIONE PUGLIA PER LA RISTRUTTURAZIONE DELLA CASA COLONICA.
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Wunderschönes Anwesen inmitten der herrlichen Landschaft Apuliens, nur wenige Kilometer von Ostuni entfernt an der Straße nach Fasano, bestehend aus einem charmanten 250 m² großen Bauernhaus, einem sarazenischen Trullo mit einem kleinen Stall und einem 39 Hektar großen Olivenhain.
Das Bauernhaus zeichnet sich durch ein traditionelles Design aus, ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über große Innenräume und eine für die Bauzeit typische Aufteilung.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den charakteristischen Eingangshof, der uns zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das zu einer der beiden Terrassen mit einem Panoramablick soweit das Auge reicht bis zum Meer führt.
Um das Haus zu vervollständigen, finden wir auf dem umliegenden Grundstück ein großes Lagerhaus von 160 m2 und einen alten Bauernhof.
Umgeben von Olivenhainen und Obstbäumen mit einer strategischen Lage, die Privatsphäre und Ausblicke auf die umliegende Landschaft garantiert, stellt dieses Anwesen die ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein authentisches Zuhause im Herzen Apuliens suchen.
Auf dem Grundstück gibt es ein genehmigtes Projekt mit entsprechenden Gebühren, das die Renovierung des Bauernhauses vorsieht, das alle Eigenschaften aufweist, um eine Luxusunterkunft zu werden.
Etwa 2 km entfernt, den Hügel hinauf, liegt der Trullo Saraceno, eingebettet in einen eindrucksvollen 39 Hektar großen Olivenhain, ideal für diejenigen, die einen charmanten Zufluchtsort in der wunderschönen Landschaft Apuliens suchen.
Der Trullo mit seinem kleinen Stall, in hervorragendem baulichen Zustand, mit seinen einzigartigen Eigenschaften und authentischer apulischer Architektur bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Vom Trullo aus können Sie auf der einen Seite die Weite jahrhundertealter Olivenbäume auf Terrassengrundstücken mit Meerblick bewundern und auf der anderen Seite die dichte Hügelvegetation, die der Umgebung einen einzigartigen Charme verleiht.
Es ist möglich, den separaten Verkauf der beiden Wohneinheiten mit den entsprechenden Grundstücken in Betracht zu ziehen.
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Belle propriété immergée dans la splendide campagne des Pouilles à quelques kilomètres d'Ostuni sur la route de Fasano, composée d'une charmante ferme de 250 m2, d'un trullo sarrasin avec une petite écurie et d'une oliveraie de 39h.
La ferme, caractérisée par une conception traditionnelle, répartie sur deux niveaux, dispose de grands espaces intérieurs et d'une distribution typique de l'époque de construction.
On accède au rez-de-chaussée depuis la cour d'entrée caractéristique, qui nous mène à un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin. Au premier étage nous trouvons un salon, une salle de bain et une chambre qui mène à l'une des deux terrasses avec une vue panoramique à perte de vue jusqu'à la mer.
Pour compléter la maison, sur le terrain environnant, nous trouvons un grand entrepôt de 160 m2 et une ancienne cour de ferme.
Entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers avec une position stratégique qui garantit intimité et vue sur la campagne environnante, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique au cur des Pouilles.
Il existe un projet approuvé sur la propriété, avec frais annexes payés, qui prévoit la rénovation de la ferme, qui présente toutes les caractéristiques pour devenir un établissement d'hébergement de luxe.
À environ 2 km, en montant la colline, se trouve le Trullo Saraceno immergé dans une suggestive oliveraie de 39 hectares, idéal pour ceux qui recherchent un refuge de charme dans la magnifique campagne des Pouilles.
Le Trullo avec sa petite écurie, dans d'excellentes conditions structurelles, avec ses caractéristiques uniques et son architecture authentique des Pouilles, offre une expérience de vie unique.
Depuis le Trullo, vous pourrez admirer, d'un côté, l'étendue d'oliviers centenaires sur des terrains en terrasses avec vue sur la mer, et de l'autre, la dense végétation vallonnée qui confère à l'environnement un charme unique.
IL EST POSSIBLE D'ENVISAGER LA VENTE SÉPARÉE DES DEUX LOGEMENTS AVEC LES TERRAINS RESPECTIFS.
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Красивое поместье, расположенное в великолепной сельской местности Апулии, в нескольких километрах от Остуни, по дороге в Фазано, состоящее из очаровательного фермерского дома площадью 250 м2, сарацинского трулло с небольшой конюшней и 39-часовой оливковой рощей.
Фермерский дом, отличающийся традиционным дизайном, расположен на двух уровнях, может похвастаться большими внутренними помещениями и планировкой, типичной для периода строительства.
На первый этаж можно попасть через характерный дворик, который ведет в большую гостиную, кухню с камином, две спальни и две ванные комнаты. Все комнаты имеют прямой выход в сад. На первом этаже находится гостиная, ванная комната и спальня, которая ведет на одну из двух террас с панорамным видом, насколько хватает глаз, до моря.
В завершение дома на прилегающей территории находится большой склад площадью 160 м2 и старинный двор фермы.
Этот отель, окруженный оливковыми рощами и фруктовыми деревьями и занимающий стратегическое положение, гарантирующее конфиденциальность и вид на окружающую сельскую местность, представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет аутентичный дом в самом сердце Апулии.
На участке имеется утвержденный проект с оплаченными соответствующими расходами, который предусматривает реконструкцию фермерского дома, который имеет все характеристики, чтобы стать роскошным жилым комплексом.
Примерно в 2 км, поднимаясь на холм, находится Трулло Сарацено, окруженный очаровательной оливковой рощей площадью 39 гектаров, идеально подходящий для тех, кто ищет очаровательное убежище в чудесной сельской местности Апулии.
Трулло с небольшой конюшней, в отличном структурном состоянии, с уникальными характеристиками и аутентичной апулийской архитектурой предлагает уникальный опыт проживания.
Из Трулло вы можете полюбоваться, с одной стороны, простором многовековых оливковых деревьев на террасе с видом на море, а с другой - густой холмистой растительностью, придающей окружающей среде неповторимое очарование.
ВОЗМОЖНО РАССМОТРИТЬ ОТДЕЛЬНУЮ ПРОДАЖУ ДВУХ ЖИЛЬНЫХ СРЕДСТВ С СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ЗЕМЛЯМИ.
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Hermosa propiedad inmersa en la espléndida campiña de Apulia, a pocos kilómetros de Ostuni, en la carretera a Fasano, que consta de una encantadora casa de campo de 250 m2, un trullo sarraceno con un pequeño establo y un olivar de 39 h.
La Masía, caracterizada por un diseño tradicional, distribuida en dos niveles, cuenta con amplios espacios internos y una distribución típica de la época de construcción.
A la planta baja se accede desde el característico patio de entrada, que nos conduce a un gran salón, cocina con chimenea, dos dormitorios y dos baños. Todas las habitaciones tienen acceso directo al jardín. En el primer piso encontramos una sala de estar, un baño y un dormitorio que conduce a una de las dos terrazas con una vista panorámica hasta donde alcanza la vista hasta el mar.
Para completar la casa, dentro del terreno circundante encontramos un gran almacén de 160 m2 y un antiguo corral.
Rodeada de olivares y árboles frutales con una posición estratégica que garantiza privacidad y vistas al campo circundante, esta propiedad representa la oportunidad ideal para quienes buscan un hogar auténtico en el corazón de Puglia.
Existe un Proyecto Aprobado en la Propiedad, con los gastos correspondientes pagados, que prevé la renovación de la Casa Rural, que tiene todas las características para convertirse en un alojamiento de lujo.
A unos 2 km, subiendo la colina, se encuentra el Trullo Saraceno, inmerso en un sugerente olivar de 39 hectáreas, ideal para quienes buscan un refugio encantador en la maravillosa campiña de Apulia.
El Trullo con su pequeño establo, en excelentes condiciones estructurales, con sus características únicas y su auténtica arquitectura de Apulia, ofrece una experiencia de vida única.
Desde el Trullo se puede admirar, por un lado, la extensión de olivos centenarios en terrenos en terrazas con vistas al mar, y por el otro, la densa vegetación montañosa que confiere al entorno un encanto único.
SE PUEDE CONSIDERAR LA VENTA POR SEPARADO DE LAS DOS VIVIENDAS CON LOS RESPECTIVOS TERRENOS.
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美丽的酒店坐落在壮丽的阿普利亚乡村中，距离奥斯图尼几公里，位于通往法萨诺的路上，包括一座迷人的 250 平方米农舍、一座带小马厩的撒拉逊圆顶屋和一片 39 小时开放的橄榄园。
农舍采用传统设计，分布在两层，拥有宽敞的内部空间和典型的建筑时期分布。
一楼可从特色入口庭院进入，进入一个大客厅、一个带壁炉的厨房、两间卧室和两间浴室。所有客房均可直接通往花园。一楼设有一间起居室、一间浴室和一间卧室，通向两个露台之一，可尽览大海的全景。
为了完成这座房子，我们在周围的土地上找到了一个 160 平方米的大型仓库和一个古老的农舍。
该酒店周围环绕着橄榄树和果树，地理位置优越，可保证隐私和周围乡村的景色，对于那些在普利亚中心寻找正宗住宅的人来说，这是一个理想的机会。
该物业有一个已获批准的项目，并支付了相关费用，该项目对农舍进行了翻修，该农舍具有成为豪华住宿设施的所有特征。
沿着山坡向上行驶约 2 公里，即可到达位于迷人的 39 公顷橄榄树林中的 Trullo Saraceno，对于那些在美丽的阿普利亚乡村寻找迷人避难所的人来说，这里是理想的选择。
圆顶小屋拥有小型马厩，结构条件优越，具有独特的特色和正宗的阿普利亚建筑，提供独特的居住体验。
从特鲁洛 (Trullo) 的一侧，您可以欣赏海景梯田上广阔的百年橄榄树，而另一侧则可以欣赏到赋予环境独特魅力的茂密丘陵植被。
可以考虑将两个住房单元与各自的土地分开出售。
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