Casa Trullo 2 quartos, 80 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Situada no coração pulsante do Vale de Itria, esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento imobiliário em Ostuni. A estrutura é composta por duas unidades habitacionais adjacentes, imersas num contexto rural autêntico mas a brevíssima distância do centro habitado da Cidade Branca. A configuração atual permite uma gestão versátil dos espaços, ideal tanto como residência bifamiliar como estrutura de acolhimento de charme (B&B ou casa de férias). Os imóveis necessitam de intervenções de conclusão, oferecendo a vantagem de personalizar acabamentos e materiais de acordo com o gosto do comprador.

Configuração dos Espaços Interiores
A superfície coberta é sapientemente distribuída em duas unidades habitacionais que garantem privacidade e funcionalidade:
Primeira Unidade (Dependência/Guest House): composta por dois quartos habitáveis além de um serviço higiénico dedicado. Perfeita para a acolhimento de hóspedes ou como escritório privado.
Segunda Unidade (Residência Principal): caracterizada por uma metragem superior, desenvolve-se em três amplos quartos servidos por dois banheiros, otimizando o conforto para núcleos familiares numerosos.
Layout Versátil: a disposição planimétrica permite manter as unidades separadas com entradas independentes ou de avaliar uma fusão para uma villa singular de ampla metragem.

Características dos Espaços Externos
O potencial da propriedade estende-se sobre uma área externa de grande valor paisagístico:
Terreno de pertinência: superfície de aproximadamente 5.000 mq caracterizada pela tipica vegetação pugliese e oliveiras.
Potencial Outdoor: a ampla metragem do lote permite a realização de uma piscina privada e zonas solarium, prévia verificação das autorizações locais.
Acessibilidade: a propriedade goza de um acesso facilitado que garante privacidade sem isolamento, numa das zonas mais procuradas para o turismo de luxo em Puglia.

Dotamentos de Instalações e Estado Manutentivo
O imóvel apresenta-se como um canteiro em fase avançada, ideal para quem deseja padrões de eficiência moderno:
Instalações: as predisposições de instalações (hídricas e elétricas) estão presentes, permitindo a instalação de sistemas de bomba de calor ou instalações fotovoltaicas para a independência energética.
Personalização: o estado atual de trabalhos a concluir consente a escolha de janelas com corte térmico de última geração e sistemas de domótica integrada.
Abastecimento hídrico: predisposição para cisterna de recolha ou ligação à rede rural, típica das propriedades em Contrada Salinola.