In the heart of Ostuni’s historic centre, this beautifully renovated townhouse delivers an exceptional blend of privacy, flexibility and lifestyle. With up to three independent entrances, the layout can be enjoyed as one elegant home or managed as separate spaces—ideal both for personal use and for short-let income. The real standout is the wellness level with sauna and hot tub, paired with liveable panoramic roof terraces overlooking the old town rooftops, with the sea in the distance.
On the ground floor—accessed directly from the street—you’ll find a spacious suite arranged like a self-contained apartment: a sitting area, a separate kitchen, a comfortable shower room and a handy storage room. A timber staircase leads down to the semi-basement, fitted out as a generous spa zone with jacuzzi. If desired, this area could be adapted into a fourth independent bedroom with minimal structural changes, also benefiting from a potential separate entrance from the rear.
The first floor can be reached via its own staircase (while still remaining internally connected) and features an entrance sitting room/landing plus two independent bedrooms, each with a private bathroom. The first bedroom showcases an original decorated vaulted ceiling, a private balcony over the historic centre and a large bathroom with a bathtub. The second bedroom is private and practical, with its own en-suite. A small shared kitchenette off the landing is perfect for making coffee or tea without heading upstairs.
The top level offers a fully equipped open-plan kitchen and dining area with views across Ostuni’s rooftops. From here, you step out onto the panoramic terraces—true outdoor living spaces where, if desired, an additional hot tub could be created with views over the historic centre and towards the sea.
High-end finishes, home automation and heating/cooling via heat pump make this a turnkey property—ready to enjoy immediately or to generate income in one of Puglia’s most sought-after settings.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Nel cuore della Città Bianca, un terracielo ristrutturato ad altissimo livello che unisce privacy, versatilità e una rara vivibilità su più piani. I tre accessi indipendenti permettono di gestire gli ambienti anche separatamente, rendendolo perfetto sia come residenza, sia come investimento per locazioni brevi. A completare il tutto, un’area benessere con sauna e idromassaggio e terrazze fruibili con affacci suggestivi sui tetti del centro storico, fino al mare.
Al piano terra, con ingresso diretto dalla strada, si apre un’ampia suite con salottino, cucina indipendente, bagno comodo con doccia e ripostiglio: un vero appartamento “autonomo” all’interno della casa. Una scala in legno conduce al locale seminterrato, dove è stata ricavata una generosa zona wellness con vasca idromassaggio. Questo spazio, se lo si desidera, può essere riadattato con poche modifiche come quarta camera indipendente, grazie anche alla possibilità di accesso dal retro.
Il primo piano è raggiungibile da scala indipendente (restando comunque collegato internamente) e accoglie un salottino d’ingresso/disimpegno, oltre a due camere matrimoniali indipendenti ciascuna con il proprio bagno. La prima conserva una splendida volta antica decorata, ha un balcone privato affacciato sul centro storico e un ampio bagno con vasca. La seconda camera, riservata e funzionale, dispone anch’essa di bagno privato. Dal salottino si accede inoltre a una piccola cucina comune, ideale per un caffè o un tè, senza dover salire al livello superiore.
Il terzo livello ospita una grande cucina a vista completa e una sala da pranzo luminosa, con vista sui tetti di Ostuni. Da qui si accede alle terrazze panoramiche: spazi da vivere davvero, dove – volendo – si potrebbe prevedere un’ulteriore vasca idromassaggio con vista sul centro storico e sul mare.
Finiture di pregio, domotica e impianto con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento completano una proprietà pronta: ideale per chi cerca una casa speciale in centro, facilmente accessibile, o per chi desidera una soluzione già perfetta da mettere a reddito.
Mitten in der Altstadt von Ostuni liegt dieses hochwertig renovierte Terracielo, das Privatsphäre, Flexibilität und echten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen vereint. Bis zu drei separate Eingänge ermöglichen eine Nutzung als großzügiges Ganzes oder als voneinander unabhängige Bereiche – ideal sowohl zum Selbstwohnen als auch für die Kurzzeitvermietung. Highlight: ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie nutzbare Panoramaterrassen mit Blick über die Dächer der Altstadt bis zum Meer in der Ferne.
Im Erdgeschoss, mit eigenem Straßenzugang, befindet sich eine großzügige Suite mit Sitzbereich, separater Küche, komfortablem Duschbad und Abstellraum – praktisch wie eine eigene kleine Wohneinheit. Über eine Holztreppe gelangt man in das Souterrain, das als Spa-Zone mit Jacuzzi ausgebaut wurde. Dieser Bereich könnte bei Bedarf mit wenigen Anpassungen als viertes, unabhängiges Schlafzimmer genutzt werden und bietet zudem die Möglichkeit eines separaten Zugangs von der Rückseite.
Das erste Obergeschoss ist über eine eigene Treppe erreichbar (bleibt aber auch intern verbunden) und bietet einen kleinen Eingangs-Salon/Flur sowie zwei unabhängige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das erste Zimmer besticht durch eine dekorierte, historische Gewölbedecke, einen privaten Balkon zur Altstadt und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das zweite Zimmer ist ebenfalls separat und verfügt über ein privates Bad. Zusätzlich gibt es eine kleine gemeinsame Teeküche – ideal für Kaffee oder Tee.
Im obersten Geschoss befinden sich eine große, offen gestaltete, voll ausgestattete Küche und ein Essbereich mit Blick über die Altstadtdächer. Von hier aus gelangt man auf die Panoramaterrassen, wo – falls gewünscht – ein weiterer Whirlpool mit Blick auf Altstadt und Meer realisierbar wäre.
Hochwertige Ausstattungen, Smart-Home-Systeme sowie Heizen und Kühlen über Wärmepumpe: bezugsfertig und bestens geeignet auch als Renditeobjekt.
Au centre historique d’Ostuni, cette maison “terracielo” rénovée à très haut niveau offre une combinaison rare de charme, de confort moderne et de flexibilité. Jusqu’à trois accès indépendants permettent d’utiliser les espaces ensemble ou séparément, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence principale/pied-à-terre que pour la location saisonnière. Le plus : un niveau bien-être avec sauna et jacuzzi, et des terrasses panoramiques avec vues sur les toits du centre historique, jusqu’à la mer au loin.
Au rez-de-chaussée, avec entrée directe depuis la rue, se trouve une grande suite organisée comme un petit appartement : coin salon, cuisine indépendante, salle d’eau avec douche et débarras. Un escalier en bois mène au niveau semi-enterré aménagé en espace spa avec jacuzzi. Cet espace pourrait, si souhaité, devenir une quatrième chambre indépendante avec peu de travaux, grâce aussi à un accès possible par l’arrière.
Le premier étage, accessible par un escalier indépendant (tout en restant relié intérieurement), propose un petit salon d’accueil/distribution et deux chambres avec salle de bain privative. La première se distingue par une belle voûte ancienne décorée, un balcon privé sur le centre historique et une grande salle de bain avec baignoire. La seconde chambre est indépendante, avec sa propre salle de bain. Une petite cuisine commune, pratique pour un café ou un thé, complète cet étage.
Au dernier niveau, une grande cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse donnent sur les toits d’Ostuni. L’accès aux terrasses panoramiques prolonge naturellement la pièce de vie ; il serait possible d’y prévoir un second jacuzzi avec vue sur le centre historique et la mer.
Prestations de qualité, domotique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur : un bien prêt à vivre ou à rentabiliser immédiatement.
В самом сердце исторического центра Остуни расположен этот terracielo, отреставрированный на высочайшем уровне. Дом сочетает атмосферу старого города с современным комфортом и редкой гибкостью планировки: до трёх независимых входов позволяют использовать помещения как единое пространство или как отдельные автономные зоны — идеально как для проживания, так и для краткосрочной аренды. Особая “изюминка” — wellness-уровень с сауной и джакузи, а также эксплуатируемые панорамные террасы с видами на крыши старого города и в сторону моря.
На первом (нулевом) уровне, с отдельным входом с улицы, находится просторный сьют с гостиной зоной, отдельной кухней, удобной ванной комнатой с душем и кладовой. По деревянной лестнице можно спуститься в полуподвальный этаж, где оборудована большая спа-зона с сауной и гидромассажной ванной. При желании это пространство можно с минимальными изменениями превратить в четвёртую автономную спальню, учитывая также возможность отдельного доступа с задней стороны.
Первый этаж доступен по независимой лестнице (при этом сохраняется внутренняя связь) и включает небольшой салон/холл, а также две отдельные спальни, каждая со своей ванной. Первая спальня выделяется красивым старинным расписным сводом, частным балконом с видом на исторический центр и большой ванной комнатой с ванной. Вторая спальня также автономна и имеет собственную ванную. Из холла есть доступ к небольшой общей кухонной зоне — удобно для кофе или чая.
На верхнем уровне расположены просторная полностью оборудованная кухня открытого типа и обеденная зона с видом на крыши Остуни. Отсюда выход на панорамные террасы; при желании можно предусмотреть ещё одну джакузи-зону с видом на старый город и море.
Высококлассная отделка, системы “умный дом”, отопление и охлаждение на базе теплового насоса: объект полностью готов к проживанию или немедленной сдаче в аренду.
