Moradia 6 quartos, 300 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Esclusiva Villa Stile Masseria allo Stato Rustico ad Ostuni (Contrada San Benedetto)

Immersa nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più amate di Ostuni, in vendita una splendida villa di nuova costruzione progettata sul modello delle tradizionali masserie.

Realizzata con finiture in tufo a vista ed eleganti volte, la proprietà unisce l'architettura classica del territorio al potenziale di una residenza moderna personalizzabile.

La struttura si sviluppa su due livelli indipendenti ma armoniosi:

Primo Piano (Villa Padronale): Un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate panoramiche affacciate sull'area piscina, ideale per accogliere la luce naturale.
La zona notte comprende 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite.

Piano Terra: Un grande salone adibito a tavernetta, perfetto come area living secondaria o zona relax, affiancato da 3 ulteriori camere da letto e bagni di servizio.

La villa sorge su un terreno roccioso sapientemente valorizzato: da diversi ambienti interni è possibile scorgere la roccia viva affiorante attraverso le ampie vetrate, creando un suggestivo contrasto visivo tra design e natura.

Terreno: La proprietà include circa 1,5 ettari (15.000 mq) di terreno piantumato con ulivi e alberi da frutto tipici della macchia mediterranea.

Piscina e Stato Attuale: Venduta allo stato rustico, la villa offre la massima libertà nella scelta delle finiture interne e dei rivestimenti.

Lo scavo della piscina è già stato completamente realizzato, pronto per il completamento e la posa delle finiture.

Un'opportunità ideale sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per il circuito degli affitti turistici di alto livello

Exklusive Villa im Masseria-Stil im Rohbauzustand in Ostuni (Contrada San Benedetto)

Eingebettet im Herzen der apulischen Landschaft, in einer der beliebtesten Gegenden von Ostuni, steht eine wunderschöne, neu erbaute Villa zum Verkauf, die nach dem Vorbild traditioneller Masserien entworfen wurde.

Das Anwesen, das mit sichtbaren Tuffsteinwänden und eleganten Gewölben gestaltet ist, verbindet die klassische Architektur der Region mit dem Potenzial eines modernen, individuell gestaltbaren Wohnsitzes.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei unabhängige, aber harmonisch aufeinander abgestimmte Ebenen:

Erster Stock (Hauptvilla): Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf den Poolbereich, ideal, um das natürliche Licht hereinzulassen.
Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Erdgeschoss: Ein großer Salon, der als Taverne genutzt wird und sich perfekt als zweiter Wohnbereich oder Entspannungszone eignet, flankiert von 3 weiteren Schlafzimmern und Gästebädern.

Die Villa steht auf einem felsigen Grundstück, das gekonnt in Szene gesetzt wurde: Von verschiedenen Innenräumen aus kann man durch die großen Fensterfronten den freiliegenden Fels erkennen, was einen eindrucksvollen visuellen Kontrast zwischen Design und Natur schafft.

Grundstück: Das Anwesen umfasst ca. 1,5 Hektar (15.000 m²) Land, das mit Olivenbäumen und für die mediterrane Macchia typischen Obstbäumen bepflanzt ist.

Pool und aktueller Zustand: Die Villa wird im Rohbauzustand verkauft und bietet somit maximale Freiheit bei der Wahl der Innenausstattung und der Oberflächen.

Die Aushubarbeiten für den Pool sind bereits vollständig abgeschlossen; er ist bereit für die Fertigstellung und die Verlegung der Oberflächenbeläge.

Eine ideale Gelegenheit sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für den Markt der gehobenen Ferienvermietungen.

Villa exclusive de style « masseria » à l'état brut à Ostuni (Contrada San Benedetto)

Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ostuni, une splendide villa neuve, conçue sur le modèle des « masserie » traditionnelles, est à vendre.

Réalisée avec des finitions en tuf apparent et d’élégantes voûtes, la propriété allie l’architecture classique de la région au potentiel d’une résidence moderne personnalisable.

La structure s’étend sur deux niveaux indépendants mais harmonieux :

Premier étage (villa principale) : un vaste salon lumineux doté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine, idéal pour laisser entrer la lumière naturelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune dotée d’une salle de bains attenante.

Rez-de-chaussée : un grand salon aménagé en taverne, parfait comme espace de vie secondaire ou coin détente, flanqué de 3 chambres supplémentaires et de salles de bains de service.

La villa est implantée sur un terrain rocheux habilement mis en valeur : depuis plusieurs pièces intérieures, on peut apercevoir la roche nue affleurant à travers les grandes baies vitrées, créant un contraste visuel saisissant entre design et nature.

Terrain : La propriété comprend environ 1,5 hectare (15 000 m²) de terrain planté d’oliviers et d’arbres fruitiers typiques du maquis méditerranéen.

Piscine et état actuel : Vendue à l’état brut, la villa offre une liberté totale dans le choix des finitions intérieures et des revêtements.

Le creusement de la piscine est déjà entièrement achevé ; le chantier est prêt pour la finition et la pose des revêtements.

Une opportunité idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de la location touristique haut de gamme.

Exclusiva villa de estilo «masseria» en estado rústico en Ostuni (Contrada San Benedetto)

En pleno corazón de la campiña de Apulia, en una de las zonas más apreciadas de Ostuni, se pone a la venta una espléndida villa de nueva construcción diseñada siguiendo el modelo de las tradicionales «masserie».

Construida con acabados de toba a la vista y elegantes bóvedas, la propiedad combina la arquitectura clásica de la región con el potencial de una residencia moderna y personalizable.

La estructura se distribuye en dos plantas independientes pero armoniosas:

Primera planta (villa principal): un amplio y luminoso salón con grandes ventanales panorámicos que dan a la zona de la piscina, ideal para aprovechar la luz natural.
La zona de dormitorios cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño en suite.

Planta baja: Un gran salón habilitado como taberna, perfecto como zona de estar secundaria o zona de descanso, flanqueado por otros tres dormitorios y aseos de servicio.

La villa se alza sobre un terreno rocoso sabiamente aprovechado: desde varias estancias interiores es posible divisar la roca viva que afloran a través de los amplios ventanales, creando un sugerente contraste visual entre el diseño y la naturaleza.

Terreno: La propiedad incluye aproximadamente 1,5 hectáreas (15 000 m²) de terreno plantado con olivos y árboles frutales típicos del matorral mediterráneo.

Piscina y estado actual: Vendida en estado de obra, la villa ofrece la máxima libertad a la hora de elegir los acabados interiores y los revestimientos.

La excavación de la piscina ya se ha completado en su totalidad, quedando lista para su finalización y la instalación de los acabados.

Una oportunidad ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión para el mercado de alquileres turísticos de alto nivel.