Casa Trullo 1 quarto, 250 m²

Ostuni, Brindisi (província)

Valle d'Itria

Complexo de Trulis para Restaurar com Projeto de Piscinas

No coração pulsante do Vale d’Itria, numa posição estratégica entre Ostuni e Cisternino, encontra-se este fascinante complexo de trulis para restaurar, composto por duas unidades distintas com projeto de valorização. A propriedade está imersa numa típica paisagem rural da Puglia, pontilhada de oliveiras, masserias e trulis históricos. O projeto aprovável prevê a completa reestruturação e requalificação dos edifícios com a realização de duas piscinas privadas de uso exclusivo, além do plantio de novas oliveiras e áreas verdes. A posição geográfica é altamente favorável para ligações e serviços: as praias da costa adriática distam apenas 20 minutos, o Aeroporto do Salento de Brindisi 40 minutos e o Aeroporto de Bari 1 hora. Esta propriedade de época em Ostuni representa uma oportunidade de investimento ideal para a realização de uma moradia de charme única ou de uma estrutura receptiva fracionada com alta rentabilidade.

Espaços Interiores
Unidade principal a trulis: Edifício em boas condições estruturais mas necessitado de intervenções de reestruturação interna, caracterizado por ambientes históricos já conectados entre si e ideais para uma única residência senhorial.
Segunda unidade (Trullo com 4 cones): Corpo de fábrica independente com 4 cones, perfeito para a realização de uma dependência autónoma para hóspedes ou para o fracionamento em duas unidades habitacionais distintas.
Potencial de personalização: Layout interno completamente modulável para obter amplas zonas de estar, suites senhoriais e serviços sanitários dedicados.

Espaços Exteriores
Projeto de duas piscinas privadas: Previsão de 2 piscinas de uso exclusivo a serviço de cada bloco habitativo com as respetivas áreas de solário.
Áreas verdes e terreno: Espaços exteriores integrados na paisagem rural do Vale d’Itria com plantio de novas árvores de oliveira, plantas autóctones e maquis mediterrânico.
Acessibilidade e contexto: Presença de estradas de terra reservadas e extensões de verde perimetrais que garantem a máxima privacidade.

Instalações e Características Técnicas
Estado estrutural: Muralhas em pedra e cones em boas condições de conservação geral que mantêm intacta a arquitetura original.
Projeto de eficiência: Oportunidade de realizar instalação ex-novo com alta eficiência energética com sistemas de climatização, aquecimento e reservas hídricas de nova geração