Casa Trullo 5 quartos, 135 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (província)

Salento

MAGNÍFICA PROPRIEDADE COM TRULLI, PISCINA E OLIVEIRA NO CORAÇÃO DA PUGLIA

Contrada Pagliarone, San Vito dei Normanni (BR)

O Charme Tradicional Encontra Conforto Contemporâneo

Imersa na encantadora tranquilidade da paisagem rural da Apúlia, a uma curta distância do mar e das aldeias mais encantadoras do Vale do Itria, oferecemos para venda uma extraordinária e encantadora propriedade de aproximadamente 7.408 metros quadrados. Esta propriedade exclusiva combina o charme intemporal dos históricos trulli (construídos antes de 1967) com uma extensão moderna e requintada, totalmente acessível a todos.

Um oásis de privacidade e bem-estar, pronto a habitar ou a ser listado no circuito internacional de arrendamento de luxo.

O Interior: Espaços Generosos e Dupla Alma

A propriedade dispõe de uma área total de 190 metros quadrados, inteligentemente dividida em duas áreas adjacentes e independentes, perfeitas para receber hóspedes com a máxima privacidade:

A Área Social (135 metros quadrados) com Trulli Histórico: O coração pulsante da casa, caracterizado por espaços frescos e acolhedores. Oferece uma sala de estar/jantar convidativa, uma cozinha funcional, dois corredores, dois quartos espaçosos, uma despensa prática e duas casas de banho.

A Área de Depósito/Anexo (55 metros quadrados): Um espaço adjacente altamente versátil, composto por um corredor, três quartos adicionais requintados, uma casa de banho e uma despensa com acesso direto ao exterior. Uma verdadeira suite independente para hóspedes ou área de relaxamento.

Um Paraíso ao Ar Livre: Vida ao Ar Livre

O parque exterior foi concebido para celebrar o estilo de vida mediterrânico perfeito, com um esplêndido piso perimetral em lajes de calcário local que combina elegância e autenticidade.

Parque e Piscina: Um maravilhoso relvado ajardinado com aproximadamente 650 metros quadrados, equipado com um sistema de rega automatizado, acolhe uma espetacular piscina de 77 metros quadrados com um sistema de filtragem de sal. A piscina está rodeada por um amplo solário de pedra de 120 metros quadrados e emoldurada por árvores e arbustos típicos do Mediterrâneo, um pomar exuberante e um perfumado pomar de citrinos.

Áreas de Descanso e Cozinha Exterior: Duas majestosas pérgulas de madeira com telhados de palha (uma de 28 metros quadrados a nascente e outra de 34 metros quadrados a poente) proporcionam sombra às zonas de relaxamento. O exterior é complementado por uma área gourmet dedicada, completa com cozinha exterior, churrasqueira e um grande forno a lenha (38 metros quadrados no total).

Conforto e Estacionamento: Área de estacionamento exclusiva de 40 metros quadrados com dois lugares convenientes.

Tecnologia de Ponta e Eficiência Energética

Ao contrário das típicas casas de campo, esta propriedade possui sistemas de última geração que garantem total independência e custo zero de funcionamento:

Energia Verde: Sistema fotovoltaico de 6 kW no telhado, suportado por baterias de armazenamento de 10 kW.

Excelente Autonomia Hídrica: Poço artesiano para uso doméstico, reservatório subterrâneo em betão armado, amaciador de água e sistema de purificação e tratamento de água com lâmpada UV. Esgoto através de tanque Imhoff de sub-rega.

Ar Condicionado Completo: Aquecimento independente em todos os ambientes (sala de estar e arrumos) através de radiadores alimentados por um reservatório subterrâneo de gás natural de 1.000 litros. O ar condicionado no verão é assegurado por quatro unidades split com bomba de calor Carrier.

Segurança Remota Máxima: Sistema de alarme e videovigilância com 11 câmaras, totalmente gerenciável e visualizável remotamente via Wi-Fi e ligado a um serviço de segurança 24 horas.

Uma propriedade rara, onde a pedra se encontra com a tecnologia de ponta. Pronta a habitar, inesquecível.

O preço de venda inclui toda a mobília, tanto interna como externa.