Casa geminada 3 quartos, 94 m²

Rodi Garganico, Foggia (província)

gargano

Un antico “Casino” di campagna datato 1820, immerso in “giardini” di aranci e limoni, oliveti e alberi da frutta sulla strada per la Surienza (Sorgente in dialetto locale) a Rodi Garganico.
E’ affacciato sul mare da un lato e dall’altro sulla collina che con il Convento di Santo Spirito domina Rodi.
E’ una costruzione unica nelle sue caratteristiche, espressione di un tempo passato e di un patrimonio culturale e paesaggistico/ambientale da preservare.

La casa e’ divisa in due appartamenti, ciascuno con un piano terra e un primo piano.
L’appartamento oggetto di questo annuncio e’ rivolto verso la collina ma c’e’ possibilita’ di trattare la vendita anche dell’altro che fronteggia il mare. 
I due appartamenti hanno un unico vialetto di accesso ma portoncini d’ingresso diversi. Possono essere facilmente unificati all’interno abbattendo dei semplici e piccoli tramezzi che chiudono tre archi, due al piano terra e uno al primo piano.

L’appartamento in questione e’ stato completamente ristrutturato negli anni rispettando il piu’ possibile le caratteristiche dell’epoca di costruzione ed e’ abitabile da subito. E’ dotato di acqua potabile con allaccio all’AQP, impianto fognario a norma (vasca Imhoff), elettricità e riscaldamento alimentato a GPL.

Al piano terra troviamo una camera da letto, un bagno, la cucina con un caminetto, una stanza da pranzo e un ripostiglio. La scala interna porta al primo piano dove ci sono due camere da letto e un W.C. a servizio delle camere. La scala prosegue all’esterno con due terrazzini panoramici.
Completa la proprietà una rimessa per attrezzi.

L’agrumeto (limoni soprattutto,  più una quarantina di aranci) di pertinenza all’appartamento comprende all’incirca 350 piante produttive in discrete condizioni, con un nucleo di 79 piante giovani messe a dimora da qualche anno. Ci sono poi 13 ulivi adulti e varie piante da frutto.
Il “giardino” ha un’estensione di mq. 6500 ed è dotato di un impianto di irrigazione interrato facilmente collegabile ad una uscita dell’impianto di irrigazione rurale del Consorzio di Bonifica Montana del Gargano      che si trova all’interno della proprietà.