Quinta 6 quartos, 260 m²

Vieste, Foggia (província)

gargano

Magnífica Masseria Garganica com Vista para o Mar em Vieste – Um Paraíso entre Rocha e Oliveiras
Propriedade rural de prestígio em estilo masseria garganica, localizada numa posição panorâmica dominante com uma vista para o mar deslumbrante. Imersa na natureza intocada do Gargano, a estrutura ergue-se a apenas 3 km das praias renomadas de Portonuovo e da baía de San Felice com o seu famoso Architello, numa direção Vieste e na outra direção Mattinata, e a 10 km do centro histórico de Vieste. O imóvel encontra-se num estado de progresso de trabalhos quase concluído, faltando completar:
-       as instalações, hídrica, elétrica e de climatização, bem como deve ser instalado o grupo de bombas para o tratamento da água da piscina a ser localizado num pequeno espaço subterrâneo já existente. No estado atual, para as mesmas instalações, foram realizadas todas as condutas subterrâneas
-       os móveis exteriores nos terraços para uma área de aproximadamente 300 m², no estado atual foi preparado terreno vegetal propício à estendagem de relva inglesa ou pavimento em pedra com juntas em erva
-       os divisores entre as varandas dos quartos
-       as casas de banho dos quartos, faltam apenas as lavatórios
-       as áreas de kitchenette nas varandas já estão preparadas, faltam os lavatórios e os fogões para o preparo de alimentos
-       a vedação em torno do imóvel, para um perímetro de aproximadamente 250 m, com anexo portão para evitar o aproximamento dos animais selvagens e domésticos presentes na zona
Acesso à propriedade é cómodo e fácil, garantido por uma estrada totalmente asfaltada, à exceção dos últimos 600 metros de estrada rural que preservam a sua privacidade e autenticidade.
O Parque e os Espaços Exteriores
A propriedade é cercada por um imenso património natural de 10.000 m² no total, distribuídos da seguinte forma:
·         1.000 m² de terreno de propriedade direta: Espaço circundante o corpo de fábrica, ideal para jardins, caminhos e áreas de relaxamento.
·         9.000 m² de oliveiral e maquis mediterrânico: Uma autêntica oásis natural em terraços com oliveiras e plantas nativas que perfumam o ar com mirto e alecrim.
·         Terraços com muros de pedra seca: Estruturas antigas magistralmente recuperadas que emolduram a propriedade.
·         Piscina na rocha: Splendida piscina subterrânea de forma irregular de aproximadamente 50 m², escavada diretamente na rocha viva, posicionada nos terraços com vista para o mar.

Os Espaços Interiores e a Estrutura
A propriedade desenvolve-se em dois níveis para uma gestão otimizada dos espaços:
·         Piso Térreo (Zona Recetiva/Residencial): Composto por 6 amplos quartos, cada um com casa de banho privativa en-suite. Cada quarto goza de um acesso independente a uma splendida varanda com cobertura em madeira, completa com área de kitchenette de uso exclusivo. Uma configuração perfeita tanto como residência de luxo como estrutura recetiva de charme (B&B ou agriturismo).
·         Piso Subterrâneo (Open Space): Um imenso ambiente de 130 m² sem divisões internas, caracterizado por majestosas paredes em pedra viva a vista. Este espaço versátil presta-se a múltiplas soluções: uma espetacular taverna, uma zona spa/bem-estar, uma sala de pequenos-almoços ou uma dependência exclusiva.

Síntese das Características:
·         Superfície de terreno total: 10.000 m² (1.000 m² propriedade + 9.000 m² oliveiral/maquis)
·         Superfície subterrânea: 130 m² (open space em pedra à vista)
·         Piso térreo: 6 quartos com casa de banho privativa + varandas em madeira com área de kitchenette
·         Piscina: 50 m² de forma irregular escavada na rocha
·         Distâncias: 3 km da praia de Portonuovo e 3 km da baía de San Felice, 10 km de Vieste
Uma solução imobiliária rara, que une o fascínio da pedra garganica ao conforto moderno, ideal como investimento para o mercado turístico de luxo ou como residência privada de elite.