Teto/Chão 5 quartos, 420 m²

Castrignano del Capo, Lecce (província)

Salento

Terra-cielo de 400 mq versátil, com rendimento e vista mar

PREÇO OPORTUNIDADE, já reduzido! Em Castrignano del Capo, numa posição servida o ano todo e a poucos minutos de Santa Maria di Leuca, complexo com duplo apartamento, escritório arrendado, depósito e terraço com vista mar.

Ficha sintética

Complexo imobiliário terra-cielo composto por mais subalternos com possível mudança de destino de uso

Posição estratégica em Castrignano del Capo, perto dos serviços e a breve distância do mar de Santa Maria di Leuca

Superfície total coberta de aproximadamente 420 mq, dos quais apartamento principal no primeiro andar pronto a habitar, de aproximadamente 140 mq.

Exteriores: aproximadamente 300 mq.

4 quartos,

4 casas de banho

Amplas varandas a nível e terraço solar de propriedade exclusiva com agradável vislumbre vista mar

Escritório independente no andar térreo, atualmente arrendado e fonte de rendimento

Excelente potencial de transformação, mesmo para criar mais unidades, após verificação técnica e urbanística

Solução ideal para habitação principal, investimento, escritório profissional, casa com rendimento ou projeto plurifamiliar

Ape em fase de obtenção. Documentação catastral e urbanística completa.

Em posição cómoda e servida de Castrignano del Capo, propomos em venda um interessante complexo imobiliário terra-cielo composto por mais unidades e por ambientes com destinos diferentes, uma solução rara por metragem, versatilidade e relação qualidade/preço. Castrignano del Capo é um centro habitado vivo durante todo o ano, com serviços, atividades comerciais e ligações cómodas; ao mesmo tempo, em poucos minutos se alcança Santa Maria di Leuca, marina do Município e uma das localidades mais icónicas do baixo Salento.

O imóvel, de mais de 400 mq cobertos, desenvolve-se por mais níveis e compreende um amplo apartamento no primeiro andar, um escritório independente no andar térreo, 80 mq no andar térreo destinados a outro apartamento, um grande depósito no andar sótão e um terraço solar de propriedade exclusiva do qual se desfruta também de um agradável vislumbre vista mar. Tudo contornado por um amplo pátio de propriedade exclusiva.

A parte habitacional principal encontra-se no primeiro andar e é caracterizada por espaços generosos e por uma distribuição muito funcional, bem refinada e mobilada. O apartamento é composto por uma luminosa sala de estar, cozinha/almoço, três quartos, casa de banho, w.c., hall e terraço a nível. Amplas varandas circundam todos os ambientes, que são bem proporcionados, ideais para quem procura uma casa confortável para habitar o ano todo, com espaços internos importantes e a possibilidade de personalizar a distribuição segundo as suas necessidades. Habitável desde já todo o ano, com condicionadores calor/frio e predisposição para radiadores.

No andar superior, um vão destinado a quarto adicional dá acesso ao terraço solar de propriedade exclusiva: um espaço exterior reservado, utilizável como zona de relaxamento, solário ou área panorâmica, com vista aberta para o contexto circundante e um vislumbre para o mar.

O andar térreo alberga um escritório com acesso independente, atualmente cedido em arrendamento e, portanto, fonte de rentabilidade. Este elemento torna a compra particularmente interessante também em ótica de investimento, porque permite manter uma parte do imóvel a rendimento, ou reconvertê-la no futuro, em espaço habitativo, escritório privado, dependência ou outra unidade autónoma.

Complementam a propriedade 80 mq no andar térreo destinados a outro apartamento independente com varanda e um importante depósito no andar sótão, composto por dois grandes ambientes e serviço higiénico, acessível também para carro através de rampa carrável ou através de duas escadas diferentes que levam aos outros apartamentos. Estes espaços acessórios aumentam de forma significativa o valor funcional do imóvel e oferecem múltiplas possibilidades de utilização: parque de estacionamento, armazém, arquivo, laboratório, depósito para equipamentos, locais de suporte à residência ou espaços para repensar com base num projeto mais amplo.

A presença de mais subalternos torna esta proposta extremamente flexível. Pode ser adquirida como grande habitação com espaços acessórios e rendimento de arrendamento, como investimento imobiliário para reorganizar em mais unidades, ou como solução para quem deseja um imóvel importante a um preço muito competitivo, perto dos serviços e do mar.

Uma propriedade ampla, concreta e rica de potencial, ideal para quem procura uma compra inteligente no Capo de Leuca, com metragem importante, terraço vista mar, unidades independentes e possibilidade de valorização futura.