Moradia 3 quartos, 300 m²

Cavallino, Lecce (província)

Salento

Moradia com parque privativo e extraordinário potencial de construção perto de Lecce

No coração da muito servida área de Castromediano, oferecemos à venda uma propriedade única: uma villa elegante imersa em um verdadeiro oásis de vegetação que oferece excelente oportunidade de desenvolvimento.

A moradia está rodeada por um magnífico parque privado de 4.712 metros quadrados, um ambiente luxuriante com pinhal, pomar de citrinos e árvores de fruto que garante privacidade absoluta. Um valor acrescentado é a sua localização: o terreno faz fronteira diretamente por um lado com o belo parque público de Castromediano, uma área verde bem cuidada e equipada, ideal para jogging, passeio e desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.

A casa principal, com cerca de 300 metros quadrados, remonta aos anos 70 e desenvolve-se principalmente em um nível, com um pequeno sótão no primeiro andar e uma grande adega. A estrutura é uma excelente base para um projeto de restauração que a transforma em uma residência moderna e de luxo.

O terreno possui um potencial de construção total de 850 metros quadrados (calculando os 300 metros quadrados da estrutura existente a 550 metros quadrados de construção adicional). Esta característica abre para vários cenários, do sonho privado à operação imobiliária de grande escada.

• Solução 1: Duas moradias independentes É possível manter a moradia existente e construir uma segunda unidade habitacional totalmente independente de 550 metros quadrados dentro do parque. Ideal para duas famílias ou para rentabilizar a nova construção.
• Solução 2: Uma única grande residência A estrutura atual pode ser ampliada para criar uma única residência sumptuosa de 850 metros quadrados no total, uma residência sem igual na área.
• Solução 3: Desenvolvimento de um novo complexo de moradias (Máxima Redditividade) Para o investidor ou o construtor mais visual, a propriedade oferece a oportunidade de demolir a moradia existente para maximizar o potencial do lote. Em 850 metros quadrados de área total de construção, é possível construir um complexo residencial moderno, por exemplo até 6 moradias independentes ou geminadas de cerca de 125 metros quadrados cada. Trata-se de uma operação imobiliária de alta rentabilidade, dada a forte procura de soluções residenciais deste tipo na área.

A localização é estratégica: combina a tranquilidade de uma residência cercada por vegetação com a comodidade de ter todos os serviços (supermercados, escolas, lojas) a poucos passos. A fronteira direta com o parque público enriquece ainda mais a qualidade da vida, oferecendo um espaço recreativo e desportivo literalmente fora da porta da casa.

Esta propriedade representa a solução perfeita para:

• Privados que sonham com uma vivenda de luxo com um imenso parque, para personalizar ao seu gosto.
• Mais famílias que desejam viver perto em um contexto exclusivo.
• Investidores e empresas de construção que pretendem desenvolver uma operação imobiliária de prestígio e certamente rentabilidade.

Para mais informações, planos detalhados e explorar em profundidade o enorme potencial deste investimento, entre em contato conosco imediatamente. Um mezanino é altamente recomendado!