Moradia 5 quartos, 170 m²

Gagliano del Capo, Lecce (província)

Salento

Villa a picco sul mare a Santa Maria di Leuca

Lungo la meravigliosa costa di levante, a ridosso di Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione straordinaria, a picco sul mare e perfettamente inserita nel profilo naturale della scogliera. La proprietà si sviluppa su tre livelli, realizzati su altrettanti terrazzamenti naturali che dal piano strada scendono progressivamente verso il mare. Questa conformazione rende la villa particolarmente scenografica: ogni livello dialoga con il paesaggio, offrendo scorci differenti sull'orizzonte, sulla roccia e sul blu profondo dell'Adriatico. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e permettono di vivere la proprietà sia come residenza privata di grande fascino, sia come dimora per ospiti, grazie alla presenza di un livello inferiore con alloggio indipendente. I primi due piani costituiscono di fatto l'abitazione principale e sono collegati internamente da ascensore, un elemento di grande comodità in una villa sviluppata lungo la pendenza naturale della costa. La parte più bassa della proprietà, seguendo la discesa verso il mare, ospita un'unità indipendente con zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il soggiorno-pranzo affaccia su un magnifico terrazzo a livello, completamente aperto verso la vista mare. La piscina, attualmente in fase di realizzazione, è stata progettata valorizzando uno dei terrazzamenti naturali presenti, con un intervento a basso impatto paesaggistico e nel rispetto della morfologia del territorio. La proprietà ricade infatti in area protetta Zona Parco, dettaglio che ne sottolinea il pregio ambientale e la rarità del contesto. Questa villa non è semplicemente una casa vista mare: è una proprietà costruita in relazione diretta con la costa, con la luce, con il silenzio e con l'orizzonte. Una soluzione per chi cerca una dimora autentica, riservata e profondamente mediterranea, in uno dei tratti più suggestivi del Capo di Leuca. Distribuzione degli ambienti Abitazione principale - livello superiore Il primo livello dell'abitazione principale, posto a una quota leggermente inferiore rispetto al piano strada, comprende ingresso, un ampio ambiente suddiviso tra soggiorno con grandi vedute e sala TV, studio, camera padronale, disimpegno e bagno. Abitazione principale - livello inferiore Il secondo livello, collegato internamente tramite ascensore, ospita la zona pranzo, la cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Questa parte della villa completa la residenza principale, garantendo una distribuzione comoda e una separazione naturale tra gli ambienti. Alloggio indipendente Il livello più basso, seguendo la discesa della costa verso il mare, costituisce un alloggio indipendente composto da cucina, soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno e bagno. La zona giorno si apre su un terrazzo a livello con vista mare totale, ideale per vivere gli spazi esterni in assoluta privacy. Spazi esterni La proprietà dispone di circa 5.600 mq di terreno e superfici esterne terrazzate, con cortili, giardino, aree di manovra, parcheggio interno e terrazzi accessibili. Gli spazi esterni seguono l'andamento naturale della scogliera e accompagnano la villa verso il mare, creando una successione di affacci e punti panoramici di grande suggestione. Destinazione ideale Questa proprietà è ideale per chi cerca una villa privata di grande personalità in una posizione unica, con privacy, vista e spazi esterni impareggiabili. Si presta perfettamente come residenza estiva di alto livello, casa vacanza esclusiva o dimora di rappresentanza per coloro che desiderano vivere Santa Maria di Leuca da una prospettiva privilegiata, lontana dalle soluzioni ordinarie. La presenza di un alloggio indipendente rende la villa interessante anche per chi desidera ospitare familiari e amici mantenendo autonomia e riservatezza, oppure per chi valuta un utilizzo ricettivo selezionato. Una villa sospesa tra roccia, cielo e mare: una proprietà rara, emozionante e profondamente legata alla bellezza più autentica della costa di Santa Maria di Leuca.