335.000 €

Moradia 2 quartos, 208 m²
Galatina, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

GALATINA - LECCE - SALENTO
Num contexto sugestivo de Galatina, propomos para venda elegante moradia independente de aproximadamente 200 m², imersa num amplo jardim privado de cerca de 1.000 m², finamente cuidado e enriquecido por um lago ornamental pitoresco, perfeito para desfrutar plenamente de momentos de relaxamento ao ar livre em total privacidade.
A propriedade desenvolve-se em dois níveis, oferecendo ambientes bem distribuídos e particularmente luminosos. No andar principal encontramos uma acolhedora sala de estar com lareira, ideal para criar uma atmosfera quente e convivial, adjacente a espaços funcionais pensados para a vida quotidiana. A zona noturna acolhe dois quartos de casal de dimensões generosas e um quarto adicional, perfeito como escritório, closet ou quarto adicional. Os três banheiros, bem acabados, garantem conforto e praticidade para toda a família.
A completar a propriedade, existe um sótão versátil, utilizável de acordo com as suas necessidades, e uma área solar equipada com sistema fotovoltaico de 3 kW, que contribui para melhorar a eficiência energética da habitação.
Os espaços exteriores são pensados para o máximo conforto: além do jardim, existem um chuveiro exterior, um local técnico destinado à caldeira e uma cómoda cave, ideal como depósito ou para a conservação de vinhos. O jardim oferece também a possibilidade de construir uma piscina privada, criando um espaço exclusivo dedicado ao relaxamento e à convivialidade e valorizando ainda mais os amplos espaços exteriores da propriedade.
Do ponto de vista dos sistemas, a moradia está ligada tanto à rede AQP como ao esgoto público. Dispõe também de um eficiente sistema hídrico composto por um tanque de reserva com bomba, ligado tanto ao aqueduto como ao poço artesiano, este último utilizado para a irrigação do verde. As despesas de gestão são reduzidas e referem-se exclusivamente ao serviço relativo ao poço.
Uma solução habitacional exclusiva, ideal para quem deseja viver num contexto tranquilo e reservado, sem renunciar a espaços generosos, confortos modernos e à proximidade dos principais serviços.
Possibilidade de adquirir o terreno edificável confinante, perfeito para ampliar o jardim, criar mais espaços exteriores ou construir uma segunda habitação.
A propriedade está localizada em Galatina, um dos centros mais apreciados do Salento graças à sua arquitetura barroca, às praças, às lojas e aos múltiplos estabelecimentos e restaurantes.
Dista 25 km de Lecce, 30 km de Gallipoli e 70 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

GALATINA - LECCE - SALENTO
In the charming setting of Galatina, we offer for sale an elegant detached villa of approximately 200 square meters, surrounded by a large private garden of approximately 1,000 square meters, finely maintained and enriched by a scenic ornamental pond, perfect for fully enjoying moments of relaxation outdoors in complete privacy.
The property extends over two levels, offering well-arranged and particularly bright spaces. On the main floor, there's a welcoming living room with a fireplace, ideal for creating a warm and convivial atmosphere, flanked by functional spaces designed for everyday life. The sleeping area features two generously sized double bedrooms and an additional room, perfect as a study, walk-in closet, or additional bedroom. The three beautifully finished bathrooms ensure comfort and convenience for the entire family.
Completing the property is a versatile attic, which can be used according to your needs, and a solar area equipped with a 3 kW photovoltaic system, which helps improve the home's energy efficiency.
The outdoor spaces are designed for maximum comfort: in addition to the garden, there is an outdoor shower, a boiler room, and a convenient cellar, ideal for storage or wine. The garden also offers the possibility of building a private pool, creating an exclusive space dedicated to relaxation and conviviality and further enhancing the property's spacious outdoor spaces.
The villa is connected to both the AQP (Water and Water Authority) network and the public sewer system. It also has an efficient water system consisting of a reserve tank with a pressure pump, connected to both the mains water supply and an artesian well, the latter used for irrigation. Management costs are low and relate exclusively to the well service.
An exclusive living solution, ideal for those who want to live in a quiet and private setting, without sacrificing generous space, modern comforts, and proximity to major services.
Option to purchase the adjacent building land, perfect for expanding the garden, creating additional outdoor spaces, or building a second home.
The property is located in Galatina, one of the most popular centers of Salento thanks to its baroque architecture, squares, shops and many clubs and restaurants.
It is 25 km from Lecce, 30 km from Gallipoli and 70 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

GALATINA - LECCE - SALENTO
Nel suggestivo contesto di Galatina, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 200 mq, immersa in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, finemente curato e arricchito da uno scenografico stagno ornamentale, perfetto per godere appieno di momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano principale troviamo un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, affiancato da spazi funzionali pensati per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un ulteriore vano, perfetto come studio, cabina armadio o ulteriore cameretta. I tre bagni, ben rifiniti, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia.
A completare la proprietà vi è una mansarda versatile, utilizzabile secondo le proprie esigenze, e un'area solare attrezzata con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.
Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort: oltre al giardino sono presenti una doccia esterna, un locale tecnico adibito a caldaia e una comoda cantina, ideale come deposito o per la conservazione di vini. Il giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, creando un esclusivo spazio dedicato al relax e alla convivialità e valorizzando ulteriormente gli ampi spazi esterni della proprietà.
Dal punto di vista degli impianti, la villa è collegata sia alla rete AQP che alla fognatura pubblica. Dispone inoltre di un efficiente sistema idrico composto da serbatoio di riserva con autoclave, collegato sia all'acquedotto che al pozzo artesiano, quest'ultimo utilizzato per l'irrigazione del verde. Le spese di gestione risultano contenute e riguardano esclusivamente il servizio relativo al pozzo.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni e alla vicinanza ai principali servizi.
Possibilità di acquistare il terreno edificabile confinante, perfetto per ampliare il giardino, creare ulteriori spazi esterni o realizzare una seconda abitazione.
La proprietà è situata a Galatina, uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti.
Dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 208 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Terreno: 1 m²
Classe energética: E110,21 kwh_m2
Referência: CBI069-1944-133125

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 57.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
159.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
161.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 750 m - Estação ferroviária - Galatina
Hospital: 1.3 km - Ospedale Santa Caterina Novella
Costa: 15.7 km
Estância de esqui: 170.2 km

Informação de Galatina

Altitude: 75 m s.n.m.
Área total: 82.6465 km²
Tipo de território: Planície
População: 25319

Mapa

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Moradia 2 quartos, 208 m² Galatina, Lecce (província) Salento