Moradia 9 quartos, 750 m²

Gallipoli, Lecce (província)

Salento

Gallipoli - Villa panorâmica com vista para o mar, inserida na rocha
Numa localização reservada e sugestiva, longe do trânsito urbano, mas a uma curta distância das principais localidades da costa de Gallipoli, propomos para venda uma propriedade verdadeiramente rara: uma moradia independente inserida numa antiga pedreira, um contexto único que proporciona um equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e vistas deslumbrantes.
Protegida pelo abraço da rocha e imersa numa vegetação mediterrânea exuberante, a propriedade beneficia de uma vista espetacular para o mar e para o troço de costa que se estende em direção a Santa Maria al Bagno, oferecendo cenários de rara beleza em cada momento do dia.
Construída em várias fases a partir dos anos 70, a moradia desenvolve-se através de diferentes corpos de construção, atualmente organizados de forma funcional tanto para utilização residencial como para fins turísticos-receptivos.
No primeiro andar encontram-se o corpo principal do imóvel, atualmente dividido em dois apartamentos independentes, destinados à receção turística, ambos compostos por três amplos quartos e duas casas de banho. Cada unidade dispõe também de um espaço exterior reservado, ideal para a organização de pequenos-almoços, aperitivos e jantares ao ar livre com uma vista sugestiva para o mar e para a baía.
No andar térreo o imóvel é ocupado pela propriedade como residência principal, composto por uma espaçosa cozinha, dois quartos de casal e duas casas de banho, caracterizado por ambientes confortáveis e bem distribuídos.
Complementam o complexo um espaço multifuncional, atualmente utilizado como dependência, e uma grande cave escavada na rocha, originalmente destinada a depósito, que conserva ainda hoje todo o fascínio autêntico da estrutura original.
A propriedade inteira está completamente vedada e protegida por altas muralhas que garantem um elevado nível de privacidade. Desenvolve-se num lote de aproximadamente 5.500 m², no interior do qual encontram espaço amplas áreas exteriores pavimentadas e zonas verdes perfeitamente integradas na paisagem circundante.
Os espaços abertos representam um dos principais pontos fortes da moradia: amplos, versáteis e scenográficos, prestam-se perfeitamente à organização de eventos privados, receções, atividades turísticas ou projetos de restauração imersos na natureza.
Atualmente utilizada em parte como estrutura turística-receptiva, a propriedade dispõe de sistema de climatização, aquecimento e sistemas de abastecimento hídrico autónomo, além dos serviços necessários para a atividade já iniciada.
Mas o verdadeiro elemento distintivo desta residência é o seu extraordinário jardim. Um lugar de fascínio quase selvagem, escondido à vista do exterior, onde a vegetação mediterrânea se funde harmoniosamente com as paredes rochosas da pedreira criando uma atmosfera única, íntima e sugestiva. Um canto de natureza autêntica que torna esta propriedade um bem raro e dificilmente replicável.
O imóvel encontra-se em bom estado de manutenção e oferece interessantes oportunidades de valorização através de intervenções de modernização, especialmente dos espaços exteriores. O excecional enquadramento natural que o rodeia representa o principal ponto forte e o fulcro de um futuro projeto de restyling, visando aumentar a sua atratividade e o seu valor comercial.
Uma solução exclusiva, ideal para quem deseja uma residência de charme imersa na natureza ou para quem pretende investir numa estrutura turística capaz de oferecer aos hóspedes uma experiência verdadeiramente única no coração do Salento e com potencial altíssimo.