Moradia em banda 3 quartos, 250 m²

Gallipoli, Lecce (província)

Salento

Localizado numa das áreas residenciais mais panorâmicas, prestigiadas e tranquilas de Gallipoli, um dos destinos balneares mais renomados da Itália, esta elegante e espaçosa casa geminada fica a uma curta caminhada tanto do mar como do centro histórico da cidade.
Brilhante, versátil e generosamente proporcionada, a propriedade é ideal para uma família grande, mas também pode ser facilmente convertida em dois apartamentos independentes, tornando-a perfeita para duas famílias ou como propriedade de investimento.
Graças às suas entradas independentes e layout flexível, também é idealmente adequada para ser transformada num Bed & Breakfast, casa de férias ou pensão.
A moradia é totalmente independente e estende-se por três pisos, mais um semi-cave, um terraço panorâmico e nível de telhado, oferecendo abundante luz natural, privacidade e belas vistas para o mar de praticamente todos os níveis.
Áreas de Superfície Chave
Alojamento de Habitação: 145 m²
Varandas: 44 m²
Taberna e garagem: 94 m²
Área exterior privada: 45 m²
Terraço no telhado: 80 m²
Estas áreas são indicadas separadamente para fornecer uma distinção clara entre o alojamento de habitação interna e as varandas, espaços acessórios e áreas externas da propriedade.
Rés-do-Chão – aprox. 106 m²
Sala de estar espaçosa de 35 m²
Estudo / escritório em casa
Sala de jantar
Cozinha separada
Casa de banho de hóspedes
Varanda coberta virada a norte com vista para uma área exterior ajardinada com plantas ornamentais
Varanda coberta virada a sul, perfeita para refeições ao ar livre enquanto desfruta da vista para o mar
Escadas internas e externas
Primeiro Andar – Área de Dormir
Três quartos:
Dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria varanda coberta
Amplo quarto principal com mais de 20 m² com uma impressionante varanda coberta com gazebo de madeira com telhado de telhas e belas vistas para o mar
Dois banheiros:
Um com chuveiro
Um com banheira e lavatório duplo
Segundo Andar
Lavandaria / sala de utilidades

Terraço no Telhado – aprox. 80 m²

Reservatório de armazenamento de água
Impressionantes vistas panorâmicas de 360° sobre o Golfo de Gallipoli, a cidade e a paisagem circundante
Semi-Cave – Área de Taberna e Garagem, aprox. 94 m²
Posicionada aproximadamente 25 cm acima do nível da rua.
Inclui:
Grande taberna / sala de família com lareira de pedra tradicional
Cozinha nova e personalizada
Sala de armazenamento
Casa de banho com chuveiro
Sala de hobby / multiusos
Garagem
Cozinha de serviço adicional
Local de estacionamento coberto mais uma área de estacionamento lateral coberta adicional
Área Externa Privada – aprox. 45 m²
A propriedade também beneficia de aproximadamente 45 m² de espaço exterior privado, complementando as varandas, varandas e terraços panorâmicos.
Informações Adicionais
Algumas imagens foram renderizadas digitalmente para ilustrar melhor o potencial uso dos espaços e o seu cenário geral.
Classe Energética: Classe G
Índice de Desempenho Energético (EPgl,nren): 420,68 kWh/m² por ano