480.000 €

Casa 4 quartos, 633 m²
Leverano, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
terraço

Descrição

A poucos passos do centro histórico de Leverano, este elegante palácio histórico representa uma interessante oportunidade imobiliária, caracterizada por amplos espaços e uma configuração particularmente versátil. A propriedade desenvolve-se em torno de um sugestivo pátio interno, elemento distintivo do edifício, do qual se acede aos diversos ambientes.
Uma refinada escadaria em mármore conduz ao primeiro andar, onde se encontra um amplo apartamento composto por quatro quartos, uma espaçosa zona de refeições, uma cozinha, uma sala de estar e ambientes que conferem à propriedade funcionalidade e flexibilidade. A distribuição dos espaços e a posição tornam o imóvel particularmente interessante também para um eventual projeto de transformação em estrutura de acolhimento.
O andar térreo acolhe três locais comerciais, um dos quais atualmente destinado a loja de ferragens, além de outros ambientes com função de depósito dispostos em torno do pátio interno.
O imóvel necessita de intervenções de reestruturação, oferecendo, contudo, amplos margens de personalização e valorização. Uma propriedade com um carácter autêntico, ideal para quem deseja investir no restauro de um edifício histórico e transformá-lo num projeto residencial, comercial ou turístico-de-acolhimento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Just steps from the historic centre of Leverano, this elegant historic building represents an interesting real estate opportunity, offering generous spaces and a particularly versatile layout. The property is arranged around a charming internal courtyard, a distinctive feature of the building, providing access to the various rooms.
An elegant marble staircase leads to the first floor, where there is a spacious apartment comprising four bedrooms, a large dining area, a kitchen, a living room and additional rooms that make the property functional and flexible. The layout and location also make the property particularly suitable for a potential conversion into accommodation facilities.
The ground floor houses three commercial premises, one of which is currently used as a hardware store, as well as additional storage areas arranged around the internal courtyard.
The property requires renovation, while offering considerable scope for customisation and enhancement. A property with authentic character, ideal for those wishing to invest in the restoration of a historic building and transform it into a residential, commercial or tourist-accommodation project.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi passi dal centro storico di Leverano, questo elegante palazzo storico rappresenta un’interessante opportunità immobiliare, caratterizzata da ampi spazi e da una configurazione particolarmente versatile. La proprietà si sviluppa attorno a un suggestivo cortile interno, elemento distintivo dell’edificio, dal quale si accede ai diversi ambienti.
Una raffinata scala in marmo conduce al primo piano, dove si trova un ampio appartamento composto da quattro camere da letto, una spaziosa zona pranzo, una cucina, un soggiorno e ambienti che conferiscono alla proprietà funzionalità e flessibilità. La distribuzione degli spazi e la posizione rendono l’immobile particolarmente interessante anche per un eventuale progetto di trasformazione in struttura ricettiva.
Il piano terra ospita tre locali commerciali, uno dei quali attualmente adibito a ferramenta, oltre a ulteriori ambienti con funzione di deposito disposti intorno al cortile interno.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera investire nel recupero di un edificio storico e trasformarlo in un progetto residenziale, commerciale o turistico-ricettivo.

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Leverano entfernt, stellt dieses elegante historische Gebäude eine interessante Immobilienmöglichkeit dar, die durch großzügige Flächen und eine besonders vielseitige Aufteilung gekennzeichnet ist. Die Immobilie gruppiert sich um einen eindrucksvollen Innenhof, ein charakteristisches Element des Gebäudes, von dem aus die verschiedenen Bereiche zugänglich sind.
Eine elegante Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine große Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Essbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie weiteren Räumen befindet, die der Immobilie Funktionalität und Flexibilität verleihen. Die Raumaufteilung und die Lage machen das Objekt auch für ein mögliches Vorhaben zur Umwandlung in einen Beherbergungsbetrieb besonders interessant.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale, von denen eines derzeit als Eisenwarenhandlung genutzt wird, sowie weitere als Lagerräume dienende Bereiche rund um den Innenhof.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ein authentisches Anwesen – ideal für alle, die in die Sanierung eines historischen Gebäudes investieren und daraus ein Wohn-, Gewerbe- oder touristisches Beherbergungsprojekt entwickeln möchten.

À quelques pas du centre historique de Leverano, cet élégant palais historique représente une opportunité immobilière intéressante, caractérisée par de vastes espaces et une configuration particulièrement modulable. La propriété s’organise autour d’une cour intérieure pleine de charme, élément distinctif du bâtiment, depuis laquelle on accède aux différentes pièces.
Un élégant escalier en marbre mène au premier étage, où se trouve un vaste appartement composé de quatre chambres, d’une grande salle à manger, d’une cuisine, d’un séjour et d’autres espaces qui confèrent au bien fonctionnalité et flexibilité. La distribution des espaces et l’emplacement rendent également la propriété particulièrement intéressante pour un éventuel projet de transformation en établissement d’hébergement.
Le rez-de-chaussée abrite trois locaux commerciaux, dont l’un est actuellement exploité comme quincaillerie, ainsi que d’autres espaces à usage de dépôt disposés autour de la cour intérieure.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant toutefois un large potentiel de personnalisation et de valorisation. Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans la réhabilitation d’un bâtiment historique et le transformer en projet résidentiel, commercial ou touristique.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: A ser restaurada
Área útil: 633 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Jardim: 505 m²
Terraço: 433 m²
Classe energética: NA
Referência: W-04A3HS

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 41.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
140.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
164.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 320 m - Paragem de autocarro
5.5 km - Estação ferroviária - Copertino
Saída da autoestrada: 84.2 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 4.5 km - Ospedale San Giuseppe da Copertino
Costa: 8.6 km
Estância de esqui: 167.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 270 m - Supermercado - Supermercato SISA
290 m - Frutaria
370 m - Peixaria - Sapore di mare
450 m - Açougue - Macelleria Ercolino
Comer fora: 180 m - Bar
280 m - Café
280 m - Restaurante - Napule è
5.0 km - Restaurante de fast food - Mordi e fuggi
Atividades esportivas: 4.3 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport San Giuseppe da Copertino - voleibol/basquetebol
9.1 km - Centro hípico
13.2 km - Ginásio - Palestra Gold's Gym
27.9 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 170 m - Escola
11.5 km - Universidade - Campus Ecotekne
102.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Margapoti
Veterinário: 5.2 km - Veterinário

Informação de Leverano

Altitude: 39 m s.n.m.
Área total: 49.5031 km²
Tipo de território: Planície
População: 13393

Mapa

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Casa 4 quartos, 633 m² Leverano, Lecce (província) Salento