140.000 €

Casa independente 2 quartos, 125 m²
Melendugno, Lecce (província)
Salento

Casa independente em Melendugno
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Descrição

A agência imobiliária EDEN REAL ESTATE na localidade de Melendugno, conhecida pelas suas maravilhosas localizações costeiras na costa adriática do Salento, propõe-lhe uma moradia independente recentemente renovada.

A propriedade está localizada mesmo à entrada da aldeia, numa posição que permite aceder facilmente à estrada provincial que leva tanto a Lecce, a apenas 14 km de distância, como a San Foca ou às localidades costeiras subsequentes como Torre Dell'Orso (5 km) e Otranto (8 km).

A moradia está situada em esquina em duas ruas, pelo que dispõe de 3 lados livres que proporcionam luminosidade e uma boa circulação de ar à propriedade, desenvolve-se toda num único piso com uma área total de 125 m² brutos internos.

Disponibiliza uma ótima distribuição dos espaços, a partir da entrada virada para a rua acede-se à ampla zona de estar com cozinha americana aberta, a amplitude da sala permite uma primeira disposição com sofás e área de TV para depois prosseguir com a cozinha e a área de jantar, a zona diurna é servida também por um armário, casa de banho de serviço com duche e um espaço exterior de propriedade exclusiva onde se encontra a caldeira; à esquerda em relação à entrada encontramos um corredor do qual se acede à zona de dormir, situada por sua vez à esquerda do corredor, o primeiro quarto de casal confortável com janela para a varanda de propriedade exclusiva, à direita o segundo quarto de casal, também muito espaçoso, com porta janela que dá para a mesma varanda, centralmente entre os dois quartos encontramos a segunda casa de banho com duche, ampla e bem acabada.

A propriedade foi objeto de divisão e renovação completa em 2015, tudo totalmente em conformidade e conforme o projeto aprovado, possui licença de habitabilidade e certificação energética, as instalações de água e eletricidade foram totalmente refeitas, os caixilhos foram substituídos por vidros duplos, a caldeira, existem três condicionadores de ar com bomba de calor, um na zona de estar e um para cada quarto.

Informamos que é necessário um intervento de remediação para humidade por capilaridade devido a uma inclinação incorreta do pavimento exterior (facilmente resolúvel, mas necessário) por estas razões o preço é negociável.

Excelente solução tanto para famílias como para quem procura uma solução independente numa zona tranquila ou para investimento, dada a excelente localização da moradia.

Especificamos que no anúncio estão presentes as fotos de quando a propriedade estava ativa como B&B, posteriormente as atuais.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa independente
Condição
Parcialmente restaurada
Área útil
125 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Classe energética
E154
Referência
MEL-140

Distância de:

Aeroportos

54.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

163.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

179.0 km - Crotone CRV - S.Anna

Transporte público

< 100 m - Paragem de autocarro

11.6 km - Estação ferroviária - Galugnano

Saída da autoestrada
112.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital
15.8 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Costa
5.8 km
Estância de esqui
188.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

350 m - Supermercado - EuroSpin

3.2 km - Loja de queijo - Caseificio Don Egidio

4.2 km - Pastelaria - Dolce Chiara

6.0 km - Açougue - Macelleria Greco

Comer fora

220 m - Restaurante - Santamaria

250 m - Bar - Bar Kiros

440 m - Café - Gelateria Bar Roma

6.1 km - Restaurante de fast food - Arti Farina

Atividades esportivas

370 m - Centro esportivo - Piscina Acquapool - natação

7.9 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort

11.8 km - Ginásio - YIS - Yoga in Salento

17.0 km - Centro hípico - La Pineta dei Cavalli

Escolas

160 m - Escola - Complesso scolastico Giuseppe Mazzini

16.8 km - Universidade - Rettorato Università del Salento

124.1 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza

Farmácia
370 m - Farmácia - Farmacia Stefanelli
Veterinário
15.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario LeucaVet

Informação de Melendugno

Altitude
36 m s.n.m.
Área total
92.31 km²
Tipo de território
Planície
População
9944

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Eden Real Estate

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, Lecce, Lecce

+39 3519405331 / +39 0832182750

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