Casa independente 2 quartos, 125 m²

Melendugno, Lecce (província)

Salento

A agência imobiliária EDEN REAL ESTATE na localidade de Melendugno, conhecida pelas suas maravilhosas localizações costeiras na costa adriática do Salento, propõe-lhe uma moradia independente recentemente renovada.

A propriedade está localizada mesmo à entrada da aldeia, numa posição que permite aceder facilmente à estrada provincial que leva tanto a Lecce, a apenas 14 km de distância, como a San Foca ou às localidades costeiras subsequentes como Torre Dell'Orso (5 km) e Otranto (8 km).

A moradia está situada em esquina em duas ruas, pelo que dispõe de 3 lados livres que proporcionam luminosidade e uma boa circulação de ar à propriedade, desenvolve-se toda num único piso com uma área total de 125 m² brutos internos.

Disponibiliza uma ótima distribuição dos espaços, a partir da entrada virada para a rua acede-se à ampla zona de estar com cozinha americana aberta, a amplitude da sala permite uma primeira disposição com sofás e área de TV para depois prosseguir com a cozinha e a área de jantar, a zona diurna é servida também por um armário, casa de banho de serviço com duche e um espaço exterior de propriedade exclusiva onde se encontra a caldeira; à esquerda em relação à entrada encontramos um corredor do qual se acede à zona de dormir, situada por sua vez à esquerda do corredor, o primeiro quarto de casal confortável com janela para a varanda de propriedade exclusiva, à direita o segundo quarto de casal, também muito espaçoso, com porta janela que dá para a mesma varanda, centralmente entre os dois quartos encontramos a segunda casa de banho com duche, ampla e bem acabada.

A propriedade foi objeto de divisão e renovação completa em 2015, tudo totalmente em conformidade e conforme o projeto aprovado, possui licença de habitabilidade e certificação energética, as instalações de água e eletricidade foram totalmente refeitas, os caixilhos foram substituídos por vidros duplos, a caldeira, existem três condicionadores de ar com bomba de calor, um na zona de estar e um para cada quarto.

Informamos que é necessário um intervento de remediação para humidade por capilaridade devido a uma inclinação incorreta do pavimento exterior (facilmente resolúvel, mas necessário) por estas razões o preço é negociável.

Excelente solução tanto para famílias como para quem procura uma solução independente numa zona tranquila ou para investimento, dada a excelente localização da moradia.

Especificamos que no anúncio estão presentes as fotos de quando a propriedade estava ativa como B&B, posteriormente as atuais.