Moradia 6 quartos, 370 m²

Monteroni di Lecce, Lecce (província)

Salento

Villa d’epoca con dependance, giardino di un ettaro, agrumeto e piscina – Lecce, Valle della Cupa

Nel cuore della suggestiva Valle della Cupa, a pochi minuti dal centro di Lecce, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca finemente ristrutturata, immersa in un contesto residenziale di assoluta tranquillità e charme.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale costeggiato da pini e cipressi, che introduce alla residenza donando da subito un’atmosfera esclusiva e scenografica.
La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli, dove materiali di pregio e finiture eleganti esaltano l’architettura originale.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire massimo comfort e funzionalità.
Al piano terra un’ampia cucina, con office e bagno, due grandi e luminosi living, uno dei quali con camino; sempre al piano terra tre ulteriori vani, non comunicanti con gli ambienti principali, , che possono essere trasformati in camere da letto e messi in comunicazione interna con il resto del piano terra.
Una scala interna conduce al piano superiore che si articola in un grande spazio di ingresso dal quale si accede a due ampie e luminose camere da letto, con due bagni e soppalco.
Due grandi terrazze a livello completano il piano primo.

A pochi metri dall'edificio principale è presente una dependance, composta da due grandi vani, ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinata a spazio privato indipendente.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino di circa un ettaro, un’oasi verde che comprende un grande e rigoglioso agrumeto con diverse essenze mediterranee. Una piscina di 40 mq, incorniciata da aree solarium e spazi dedicati al relax, rende perfetto questo angolo di quiete nelle calde giornate salentine.
Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino della tradizione salentina con tutti i comfort moderni, in una posizione riservata ma strategica. Ideale come prestigiosa residenza privata o come struttura ricettiva di charme. nn nn nn

Zeitgenössische Villa mit Dependance, 1 Hektar Garten, Zitrushain und Schwimmbad - Lecce, Valle della Cupa
Im Herzen des bezaubernden Valle della Cupa, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lecce entfernt, bieten wir eine herrliche, fein renovierte historische Villa zum Verkauf an, die in eine Wohngegend von absoluter Ruhe und Charme eingebettet ist.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine elegante, von Pinien und Zypressen gesäumte Allee, die zur Residenz führt und ihr sofort eine exklusive und malerische Atmosphäre verleiht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, helle und detaillierte Räume, in denen edle Materialien und elegante Oberflächen die ursprüngliche Architektur unterstreichen. Die Innenräume sind gut verteilt und so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität garantieren.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Büro und Bad, zwei große und helle Wohnzimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist; außerdem gibt es im Erdgeschoss drei weitere Räume, die nicht mit den Haupträumen in Verbindung stehen und in Schlafzimmer umgewandelt werden können, die mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden sind.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das in einen großen Eingangsbereich unterteilt ist, von dem aus man Zugang zu zwei großen und hellen Schlafzimmern mit zwei Bädern und einem Dachboden hat. Wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine Dependance, die aus zwei großen Räumen besteht und ideal für Gäste, Servicepersonal oder als unabhängiger privater Raum genutzt werden kann.
Im Außenbereich ist die Villa von einem etwa einen Hektar großen Garten umgeben, einer grünen Oase mit einem großen und üppigen Zitrusbaumhain und verschiedenen mediterranen Essenzen. Ein 40 Quadratmeter großer Swimmingpool, umrahmt von Sonnenterrassen und Entspannungsbereichen, macht diese ruhige Ecke zu einem idealen Ort an heißen Tagen im Salento.
Eine einzigartige Lösung für alle, die den Charme der salentinischen Tradition mit allen modernen Annehmlichkeiten in einer zurückhaltenden, aber strategischen Lage erleben möchten. Ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als charmante Beherbergungseinrichtung. nn nn nn

Villa d'époque avec dépendance, jardin d'un hectare, agrumeraie et piscine - Lecce, Valle della Cupa
Au cœur de la charmante Valle della Cupa, à quelques minutes du centre de Lecce, nous proposons à la vente une splendide villa d'époque, finement rénovée, immergée dans un contexte résidentiel d'une tranquillité et d'un charme absolus.
L'accès à la propriété se fait par une élégante avenue bordée de pins et de cyprès, qui mène à la résidence, lui conférant immédiatement une atmosphère exclusive et pittoresque.
La villa est répartie sur deux étages et offre des pièces spacieuses, lumineuses et détaillées, où les matériaux nobles et les finitions élégantes mettent en valeur l'architecture d'origine. Les espaces intérieurs sont bien distribués et conçus pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine, avec bureau et salle de bains, deux grands salons lumineux, dont l'un est doté d'une cheminée ; au rez-de-chaussée également, trois autres pièces, qui ne communiquent pas avec les pièces principales, peuvent être transformées en chambres et mises en communication interne avec le reste du rez-de-chaussée.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui est divisé en une grande entrée d'où l'on accède à deux grandes chambres lumineuses, avec deux salles de bains et un grenier. À quelques mètres du bâtiment principal se trouve une dépendance, composée de deux grandes pièces, idéale pour les invités, le personnel de service ou pour être utilisée comme un espace privé indépendant.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin d'environ un hectare, une oasis de verdure qui comprend une grande et luxuriante plantation d'agrumes et diverses essences méditerranéennes. Une piscine de 40 mètres carrés, encadrée par des solariums et des espaces dédiés à la détente, fait de ce coin tranquille un endroit idéal pour les chaudes journées du Salento.
Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre le charme de la tradition salentine avec tous les conforts modernes, dans un lieu réservé mais stratégique. Idéal comme résidence privée prestigieuse ou comme structure d'hébergement de charme. nn nn nn

Villa de época con dependencia, jardín de 1 hectárea, huerto de cítricos y piscina - Lecce, Valle della Cupa
En el corazón del encantador Valle della Cupa, a pocos minutos del centro de Lecce, ofrecemos en venta una espléndida villa de época finamente reformada, inmersa en un contexto residencial de absoluta tranquilidad y encanto.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una elegante avenida bordeada de pinos y cipreses, que conduce a la residencia, confiriéndole inmediatamente un ambiente exclusivo y paisajístico.
La villa se distribuye en dos plantas y ofrece estancias amplias, luminosas y llenas de detalles, donde los materiales nobles y los elegantes acabados realzan la arquitectura original. Los espacios interiores están bien distribuidos y diseñados para garantizar el máximo confort y funcionalidad.
En la planta baja hay una gran cocina, con office y baño, dos amplios y luminosos salones, uno de ellos con chimenea; también en la planta baja hay otras tres habitaciones, no comunicadas con las principales, que pueden convertirse en dormitorios y ponerse en comunicación interna con el resto de la planta baja.
Una escalera interior conduce a la planta superior, que se divide en una gran zona de entrada desde la que se accede a dos amplios y luminosos dormitorios, con dos cuartos de baño y un altillo. Dos grandes terrazas a nivel completan la primera planta. A pocos metros del edificio principal se encuentra una dependencia, compuesta por dos amplias habitaciones, ideal para invitados, personal de servicio o para ser utilizada como espacio privado independiente.
En el exterior, la villa está rodeada por un jardín de aproximadamente una hectárea, un oasis verde que incluye una extensa y frondosa arboleda de cítricos y diversas esencias mediterráneas. Una piscina de 40 metros cuadrados, enmarcada por zonas de solárium y espacios dedicados a la relajación, hace que este tranquilo rincón sea perfecto en los calurosos días de Salento.
Una solución única para quienes desean vivir el encanto de la tradición salentina con todas las comodidades modernas, en una ubicación reservada pero estratégica. Ideal como residencia privada de prestigio o como alojamiento con encanto. nn nn nn