Hotel 5 quartos, 212 m²

Muro Leccese, Lecce (província)

Salento

PULIA · SALENTO · MURO LECCESE

DOIS EDIFÍCIOS HISTÓRICOS AOS LADOS DA PRAÇA CENTRAL

No coração do centro histórico de Muro Leccese, a poucos passos da esplêndida Piazza del Popolo, propomos para venda uma oportunidade de particular interesse composta por duas propriedades históricas distintas, situadas a cerca de 250 metros uma da outra, aos dois lados da praça central da aldeia, estruturas de acolhimento em pleno funcionamento respetivamente há 15 e 8 anos.

Dois imóveis caracterizados por autenticidade, fascínio histórico e grande potencial, capazes de oferecer um interessante projeto residencial ou de acolhimento numa das áreas mais autênticas do Salento, guardiões de preciosos elementos da arquitetura salentina, sapientemente valorizados através de intervenções de restauro conservativo: pedra leccese à vista, antigos caminhos, arcos a todo o sesto, abóbadas de berço e vigas de madeira históricas, integrados com confortos contemporâneos e sistemas de alta eficiência energética.

A propriedade é composta por três unidades autónomas, cada uma com a sua própria identidade e uma grande versatilidade de utilização.
As primeiras duas unidades estão localizadas no andar térreo de um Palácio histórico datado do final do século XVI, e são assim divididas:
A primeira é constituída por um ambiente único com kitchenette e casa de banho, ideal como espaço independente para hóspedes ou para arrendamentos turísticos;
A segunda compreende sala de estar com kitchenette e grande caminho central, quarto de dormir no mezanino, casa de banho e uma zona relax que pode acolher mais dois lugares de dormir.

A terceira, inserida no interior de uma antiga casa de pátio do século XVII, propõe um amplo open space dominado por um magnífico caminho histórico com duas poltronas-cama, casa de banho, sugestivo mezanino com quarto de dormir e um terraço panorâmico com acesso direto ao precioso jardim privado. É precisamente o jardim um dos elementos que torna esta propriedade tão particular.
Cerca de 450 m² de verde, privacidade e espaço ao ar livre no coração da aldeia, uma característica extremamente rara para uma residência situada numa posição tão central.
Um ambiente para viver e valorizar: um pátio para pequenos-almoços ao ar livre, um jardim mediterrânico, uma zona relax ou um espaço exclusivo dedicado aos hóspedes.

Para as três unidades habitacionais podem ser alcançados, portanto, um total de 10 camas.
A distância de apenas 250 metros entre as duas propriedades, ambas localizadas nas imediações da praça central, permite imaginar um projeto particularmente interessante para quem deseja investir no setor da hospitalidade.
A sua posição, unida à presença de mais unidades habitacionais e de importantes espaços exteriores, torna o conjunto ideal para desenvolver um projeto de B&B, casa de férias, estrutura de acolhimento, hospitalidade difusa ou investimento turístico.
Uma solução que pode ser interpretada também de forma mais pessoal: uma residência privada para viver e, simultaneamente, uma segunda propriedade para destinar ao acolhimento ou à rentabilidade turística.

Muro Leccese é uma aldeia rica em história e arquitetura, numa posição estratégica para alcançar rapidamente Lecce, Otranto e as esplêndidas localidades da costa salentina.
30 km de Lecce · 13 km de Otranto · 75 km do Aeroporto de Brindisi

COMPRA SEPARADA
As duas propriedades podem ser compradas também separadamente:
€ 175.000 · uma propriedade
€ 249.000 · a outra propriedade

Duas propriedades. Duas posições privilegiadas. Apenas 250 metros de distância.
Uma única extraordinária oportunidade para viver, investir e criar um projeto de hospitalidade no coração do Salento.