89.000 €
Apartamento independente 3 quartos, 104 m² Neviano, Lecce (província) Salento
Descrição
Este apartamento de 104m² está localizado na central Piazza Concordia, Neviano (Salento). A propriedade está atualmente operando como um bem-sucedido B&B e é vendida em condições totalmente funcionais, pronta para morar. Não requer reforma ou trabalho estrutural, tornando-o uma casa de férias "lock-up-and-go" ideal ou uma residência principal para aqueles que buscam uma transição sem complicações para a Itália.
Características Principais
Área Total: 104 m² (1120 pés quadrados).
Layout Interno: - Ampla entrada/sala de estar
- Três quartos espaçosos
- Ampla sala de jantar com cozinha totalmente mobiliada
- Dois banheiros completos
- Varanda Principal localizada diretamente da área de estar, com vista para a histórica Piazza Concordia
- Varanda de Serviço localizada na parte traseira do apartamento, com uma lavanderia dedicada
Condição: Excelente. Sistemas totalmente funcionais, pronto para ocupação imediata.
Posição: Localização central na vila com todos os serviços essenciais (lojas, farmácia, cafés) a uma curta distância a pé.
Localização & Conectividade
Neviano oferece uma posição estratégica para explorar a península de Salento:
Praias: 15 minutos de carro até Gallipoli e a costa Jônica.
Acesso à Cidade: 30 minutos de carro até Lecce (capital barroca).
Aeroporto: 50 minutos até o Aeroporto Internacional de Brindisi (BDS).
Benefícios de Investimento & Aposentadoria
Potencial de Renda: A propriedade já está configurada para aluguéis de curta duração (B&B), oferecendo ROI imediato para investidores.
Vantagem Fiscal: Neviano é elegível para o Incentivo de Imposto Único de 7% para aposentados estrangeiros que transferem sua residência para o sul da Itália.
Contatos
E-mail: ioniris.apartments@gmail.com
Telefone: +39 334 781 3086 (idiomas falados: inglês, italiano)
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 104 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- 227.14
- Referência
- Puglia: 104 sqm Furnished Flat in Salento – 7% Tax Benefit & Ready to Move
Distância de:
- Aeroportos
63.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
152.0 km - Crotone CRV - S.Anna
161.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
- Saída da autoestrada
- 102.9 km - Autostrada Adriatica
- Hospital
- 8.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Costa
- 9.0 km
- Estância de esqui
- 161.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.3 km - Supermercado - Eurospin
5.0 km - Loja de especiarias - Salco Erbe
6.3 km - Açougue - Fattore Salento
7.4 km - Padaria
- Comer fora
2.4 km - Restaurante
3.7 km - Bar
5.9 km - Café - Caffè Fanelli
6.0 km - Pub - Sir Parsifal
- Atividades esportivas
310 m - Centro esportivo
8.6 km - Centro hípico
10.6 km - Ginásio - Palestra Gold's Gym
31.4 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
- Escolas
4.9 km - Escola - I.I.S. Leonardo Da Vinci
25.4 km - Universidade - Campus Ecotekne
124.7 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
- Farmácia
- 2.8 km - Farmácia - Farmacia Frigino
- Veterinário
- 14.5 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco
Informação de Neviano
- Altitude
- 108 m s.n.m.
- Área total
- 16.3 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 4986
Contactar anunciante
Sergio Pasca
Viale Medaglie d'Oro 5, Nardò, Lecce
+39330495211
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