Casa de campo 3 quartos, 8300 m²

Novoli, Lecce (província)

Salento

PUGLIA - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO MUNICIPAL ROAD Novoli (LE) Ancient farmhouse with 8,300 m2 of land, olive grove, orchard, and artesian well. In the heart of the Salento countryside, in Contrada Mortarello, also known as Strada Comunale Montarieddo, we offer for sale a unique property where the charm of nature meets the value of tradition. The estate extends over approximately 8,300 square meters of land and includes an ancient rustic building of approximately 150 square meters, dating back over 300 years. This building, registered in the land registry and in need of renovation, is ideal for those wishing to create a prestigious country home, a private residence, or a hospitality facility surrounded by greenery. The property is the result of years of care and loving enhancement. About thirteen years ago, a major planting project was carried out, which today creates a mature and lush landscape. The land includes: 75 olive trees planted approximately 13 years ago; 8 centuries-old olive trees; 2 majestic centuries-old carob trees, true natural monuments of the property; approximately 50 fruit trees, including cherry, almond, pear, apricot, plum, lemon, and pomegranate trees; approximately 40 prickly pear trees; fig trees, a walnut tree, and two almond trees already present; magnificent mimosas, magnolias, brooms, and numerous Mediterranean shrubs, also valuable for the balance of the local ecosystem; roses and ornamental plants that embellish the outdoor spaces, with a characteristic Madonna immersed among the roses, giving the property an atmosphere of peace and contemplation. The entire property has been constantly maintained with treatments and care throughout the year, while the rustic building has been kept in safe conditions. From the point of view of facilities, the estate has: A newly constructed, fully authorized artesian well serves the entire plot of land and the building; a fully underground irrigation system; electricity supply; a video surveillance system with cameras; two powerful halogen floodlights for nighttime illumination; security service; and a fully authorized metal fence around the perimeter of the property. The property is inherited and is properly registered. A rare estate, combining the authentic charm of the Salento countryside with a valuable tree heritage, existing systems, and a historic farmhouse ready to be restored and transformed into an exclusive residence or charming accommodation. Contact us for more information or to book a visit.

STADTSTRASSE APULIEN - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO Novoli (LE) Antikes Bauernhaus mit 8.300 m Land, Olivenhain, Obstgarten und artesischem Brunnen. Im Herzen der Landschaft des Salento, in Contrada Mortarello, auch bekannt als Strada Comunale Montarieddo, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, wo der Charme der Natur auf den Wert der Tradition trifft. Das Anwesen erstreckt sich ber ein ca. 8.300 Quadratmeter groes Grundstck und umfasst ein ber 300 Jahre altes, rustikales Gebude von ca. 150 Quadratmetern. Dieses im Grundbuch eingetragene und renovierungsbedrftige Gebude eignet sich ideal fr alle, die ein reprsentatives Landhaus, einen privaten Wohnsitz oder eine im Grnen gelegene Unterkunft schaffen mchten. Das Anwesen ist das Ergebnis jahrelanger Pflege und liebevoller Verschnerung. Vor etwa dreizehn Jahren wurde ein groes Pflanzprojekt durchgefhrt, das heute eine gewachsene und ppige Landschaft geschaffen hat. Das Grundstck umfasst: 75 Olivenbume, die vor etwa 13 Jahren gepflanzt wurden; 8 jahrhundertealte Olivenbume; 2 majesttische, jahrhundertealte Johannisbrotbume, wahre Naturdenkmler des Anwesens; etwa 50 Obstbume, darunter Kirsch-, Mandel-, Birnen-, Aprikosen-, Pflaumen-, Zitronen- und Granatapfelbume; etwa 40 Feigenkakteen; Feigenbume, ein Walnussbaum und zwei Mandelbume sind bereits vorhanden; prchtige Mimosen, Magnolien, Ginster und zahlreiche mediterrane Strucher, die ebenfalls wertvoll fr das Gleichgewicht des lokalen kosystems sind; Rosen und Zierpflanzen, die die Auenbereiche schmcken, mit einer charakteristischen Madonna, die inmitten der Rosen steht und dem Anwesen eine Atmosphre der Ruhe und Besinnung verleiht. Das gesamte Anwesen wurde das ganze Jahr ber durch Pflege und Instandhaltungsmanahmen gepflegt, und das rustikale Gebude wurde in einem sicheren Zustand gehalten. Hinsichtlich der Ausstattung verfgt das Anwesen ber Folgendes: Ein neu errichteter, genehmigter artesischer Brunnen versorgt das gesamte Grundstck und das Gebude; ein vollstndig unterirdisches Bewsserungssystem; Stromversorgung; Videoberwachungssystem mit Kameras; zwei leistungsstarke Halogenstrahler fr die Nachtbeleuchtung; Sicherheitsdienst; und ein genehmigter Metallzaun umgibt das Grundstck. Das Grundstck ist geerbt und ordnungsgem im Grundbuch eingetragen. Ein seltenes Anwesen, das den authentischen Charme der Salento-Landschaft mit einem wertvollen Baumbestand, bestehenden Systemen und einem historischen Bauernhaus verbindet, das darauf wartet, restauriert und in eine exklusive Residenz oder eine charmante Unterkunft verwandelt zu werden. Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

POUILLES - NOVOLI (LE) - ROUTE MUNICIPALE DE MONTARIEDDO Novoli (LE) Ancienne ferme avec 8 300 m2 de terrain, oliveraie, verger et puits artsien. Au cur de la campagne du Salento, Contrada Mortarello, galement connue sous le nom de Strada Comunale Montarieddo, nous proposons la vente une proprit unique o le charme de la nature rencontre les valeurs de la tradition. Le domaine s'tend sur environ 8 300 mtres carrs et comprend un btiment rustique ancien d'environ 150 mtres carrs, datant de plus de 300 ans. Ce btiment, inscrit au cadastre et ncessitant une rnovation, est idal pour ceux qui souhaitent crer une prestigieuse maison de campagne, une rsidence prive ou un tablissement htelier entour de verdure. Cette proprit est le fruit d'annes de soins et d'amliorations ralises avec amour. Il y a environ treize ans, un important projet de plantation a t ralis, qui a permis de crer aujourd'hui un paysage mature et luxuriant. Le terrain comprend : 75 oliviers plants il y a environ 13 ans ; 8 oliviers centenaires ; 2 majestueux caroubiers centenaires, vritables monuments naturels de la proprit ; une cinquantaine d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des amandiers, des poiriers, des abricotiers, des pruniers, des citronniers et des grenadiers ; une quarantaine de figuiers de Barbarie ; des figuiers, un noyer et deux amandiers dj prsents ; de magnifiques mimosas, magnolias, gents et de nombreux arbustes mditerranens, galement prcieux pour l'quilibre de l'cosystme local ; des rosiers et des plantes ornementales qui embellissent les espaces extrieurs, avec une Vierge caractristique immerge parmi les roses, confrant la proprit une atmosphre de paix et de contemplation. L'ensemble de la proprit a fait l'objet d'un entretien constant tout au long de l'anne, avec des traitements et des soins rguliers, tandis que le btiment rustique a t maintenu en bon tat. Du point de vue des quipements, le domaine dispose de : Un puits artsien nouvellement construit et dment autoris alimente l'ensemble du terrain et du btiment ; un systme d'irrigation entirement souterrain ; l'alimentation lectrique ; un systme de vidosurveillance avec camras ; deux puissants projecteurs halognes pour l'clairage nocturne ; un service de scurit ; et une clture mtallique conforme aux normes en vigueur autour du primtre de la proprit. La proprit a t hrite et est dment enregistre. Un domaine rare, alliant le charme authentique de la campagne du Salento un prcieux patrimoine arbor, des systmes existants et une ferme historique prte tre restaure et transforme en rsidence exclusive ou en hbergement de charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour rserver une visite.

CARRETERA MUNICIPAL DE PUGLIA - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO Novoli (LE) Antigua casa rstica con 8.300 m2 de terreno, olivar, huerto y pozo artesiano. En pleno corazn de la campia de Salento, en Contrada Mortarello, tambin conocida como Strada Comunale Montarieddo, ofrecemos a la venta una propiedad nica donde el encanto de la naturaleza se une al valor de la tradicin. La finca se extiende sobre aproximadamente 8.300 metros cuadrados e incluye un antiguo edificio rstico de unos 150 metros cuadrados, con ms de 300 aos de antigedad. Este edificio, inscrito en el registro de la propiedad y que necesita reformas, es ideal para quienes deseen crear una prestigiosa casa de campo, una residencia privada o un establecimiento hotelero rodeado de naturaleza. La propiedad es el resultado de aos de cuidado y mejoras realizadas con mucho cario. Hace aproximadamente trece aos se llev a cabo un importante proyecto de plantacin que hoy en da crea un paisaje maduro y exuberante. El terreno incluye: 75 olivos plantados hace aproximadamente 13 aos; 8 olivos centenarios; 2 majestuosos algarrobos centenarios, verdaderos monumentos naturales de la propiedad; aproximadamente 50 rboles frutales, entre ellos cerezos, almendros, perales, albaricoqueros, ciruelos, limoneros y granados; aproximadamente 40 chumberas; higueras, un nogal y dos almendros ya presentes; magnficas mimosas, magnolias, retamas y numerosos arbustos mediterrneos, tambin valiosos para el equilibrio del ecosistema local; rosales y plantas ornamentales que embellecen los espacios exteriores, con una caracterstica Virgen Mara inmersa entre las rosas, que confiere a la propiedad una atmsfera de paz y contemplacin. Toda la propiedad ha recibido un mantenimiento constante con tratamientos y cuidados durante todo el ao, mientras que el edificio rstico se ha mantenido en condiciones seguras. Desde el punto de vista de las instalaciones, la finca cuenta con: Un pozo artesiano de reciente construccin y con todos los permisos necesarios abastece de agua a toda la parcela y al edificio; cuenta con un sistema de riego subterrneo; suministro elctrico; sistema de videovigilancia con cmaras; dos potentes reflectores halgenos para iluminacin nocturna; servicio de seguridad; y una valla metlica perimetral con todos los permisos necesarios. La propiedad es heredada y est debidamente registrada. Una finca excepcional que combina el autntico encanto de la campia de Salento con un valioso patrimonio arbreo, sistemas existentes y una histrica casa de campo lista para ser restaurada y transformada en una residencia exclusiva o un alojamiento con encanto. Contctanos para obtener ms informacin o para reservar una visita.