Casa de campo 3 quartos, 8300 m²

Novoli, Lecce (província)

Salento

PUGLIA - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO MUNICIPAL ROAD


Novoli (LE) - Ancient farmhouse with 8,300 m2 of land, olive grove, orchard, and artesian well.


In the heart of the Salento countryside, in Contrada Mortarello, also known as Strada Comunale Montarieddo, we offer for sale a unique property where the charm of nature meets the value of tradition.
The estate extends over approximately 8,300 square meters of land and includes an ancient rustic building of approximately 150 square meters, dating back over 300 years. This building, registered in the land registry and in need of renovation, is ideal for those wishing to create a prestigious country home, a private residence, or a hospitality facility surrounded by greenery.
The property is the result of years of care and loving enhancement.
About thirteen years ago, a major planting project was carried out, which today creates a mature and lush landscape.
The land includes:
75 olive trees planted approximately 13 years ago; 8 centuries-old olive trees; 2 majestic centuries-old carob trees, true natural monuments of the property; approximately 50 fruit trees, including cherry, almond, pear, apricot, plum, lemon, and pomegranate trees; approximately 40 prickly pear trees; fig trees, a walnut tree, and two almond trees already present; magnificent mimosas, magnolias, brooms, and numerous Mediterranean shrubs, also valuable for the balance of the local ecosystem; roses and ornamental plants that embellish the outdoor spaces, with a characteristic Madonna immersed among the roses, giving the property an atmosphere of peace and contemplation.

The entire property has been constantly maintained with treatments and care throughout the year, while the rustic building has been kept in safe conditions.


From the point of view of facilities, the estate has:
A newly constructed, fully authorized artesian well serves the entire plot of land and the building; a fully underground irrigation system; electricity supply; a video surveillance system with cameras; two powerful halogen floodlights for nighttime illumination; security service; and a fully authorized metal fence around the perimeter of the property. The property is inherited and is properly registered.


A rare estate, combining the authentic charm of the Salento countryside with a valuable tree heritage, existing systems, and a historic farmhouse ready to be restored and transformed into an exclusive residence or charming accommodation.


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STADTSTRASSE APULIEN - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO


Novoli (LE) - Antikes Bauernhaus mit 8.300 m² Land, Olivenhain, Obstgarten und artesischem Brunnen.


Im Herzen der Landschaft des Salento, in Contrada Mortarello, auch bekannt als Strada Comunale Montarieddo, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, wo der Charme der Natur auf den Wert der Tradition trifft.
Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 8.300 Quadratmeter großes Grundstück und umfasst ein über 300 Jahre altes, rustikales Gebäude von ca. 150 Quadratmetern. Dieses im Grundbuch eingetragene und renovierungsbedürftige Gebäude eignet sich ideal für alle, die ein repräsentatives Landhaus, einen privaten Wohnsitz oder eine im Grünen gelegene Unterkunft schaffen möchten.
Das Anwesen ist das Ergebnis jahrelanger Pflege und liebevoller Verschönerung.
Vor etwa dreizehn Jahren wurde ein großes Pflanzprojekt durchgeführt, das heute eine gewachsene und üppige Landschaft geschaffen hat.
Das Grundstück umfasst:
75 Olivenbäume, die vor etwa 13 Jahren gepflanzt wurden; 8 jahrhundertealte Olivenbäume; 2 majestätische, jahrhundertealte Johannisbrotbäume, wahre Naturdenkmäler des Anwesens; etwa 50 Obstbäume, darunter Kirsch-, Mandel-, Birnen-, Aprikosen-, Pflaumen-, Zitronen- und Granatapfelbäume; etwa 40 Feigenkakteen; Feigenbäume, ein Walnussbaum und zwei Mandelbäume sind bereits vorhanden; prächtige Mimosen, Magnolien, Ginster und zahlreiche mediterrane Sträucher, die ebenfalls wertvoll für das Gleichgewicht des lokalen Ökosystems sind; Rosen und Zierpflanzen, die die Außenbereiche schmücken, mit einer charakteristischen Madonna, die inmitten der Rosen steht und dem Anwesen eine Atmosphäre der Ruhe und Besinnung verleiht.

Das gesamte Anwesen wurde das ganze Jahr über durch Pflege und Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt, und das rustikale Gebäude wurde in einem sicheren Zustand gehalten.


Hinsichtlich der Ausstattung verfügt das Anwesen über Folgendes:
Ein neu errichteter, genehmigter artesischer Brunnen versorgt das gesamte Grundstück und das Gebäude; ein vollständig unterirdisches Bewässerungssystem; Stromversorgung; Videoüberwachungssystem mit Kameras; zwei leistungsstarke Halogenstrahler für die Nachtbeleuchtung; Sicherheitsdienst; und ein genehmigter Metallzaun umgibt das Grundstück. Das Grundstück ist geerbt und ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen.


Ein seltenes Anwesen, das den authentischen Charme der Salento-Landschaft mit einem wertvollen Baumbestand, bestehenden Systemen und einem historischen Bauernhaus verbindet, das darauf wartet, restauriert und in eine exklusive Residenz oder eine charmante Unterkunft verwandelt zu werden.


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POUILLES - NOVOLI (LE) - ROUTE MUNICIPALE DE MONTARIEDDO


Novoli (LE) - Ancienne ferme avec 8 300 m2 de terrain, oliveraie, verger et puits artésien.


Au cœur de la campagne du Salento, à Contrada Mortarello, également connue sous le nom de Strada Comunale Montarieddo, nous proposons à la vente une propriété unique où le charme de la nature rencontre les valeurs de la tradition.
Le domaine s'étend sur environ 8 300 mètres carrés et comprend un bâtiment rustique ancien d'environ 150 mètres carrés, datant de plus de 300 ans. Ce bâtiment, inscrit au cadastre et nécessitant une rénovation, est idéal pour ceux qui souhaitent créer une prestigieuse maison de campagne, une résidence privée ou un établissement hôtelier entouré de verdure.
Cette propriété est le fruit d'années de soins et d'améliorations réalisées avec amour.
Il y a environ treize ans, un important projet de plantation a été réalisé, qui a permis de créer aujourd'hui un paysage mature et luxuriant.
Le terrain comprend :
75 oliviers plantés il y a environ 13 ans ; 8 oliviers centenaires ; 2 majestueux caroubiers centenaires, véritables monuments naturels de la propriété ; une cinquantaine d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des amandiers, des poiriers, des abricotiers, des pruniers, des citronniers et des grenadiers ; une quarantaine de figuiers de Barbarie ; des figuiers, un noyer et deux amandiers déjà présents ; de magnifiques mimosas, magnolias, genêts et de nombreux arbustes méditerranéens, également précieux pour l'équilibre de l'écosystème local ; des rosiers et des plantes ornementales qui embellissent les espaces extérieurs, avec une Vierge caractéristique immergée parmi les roses, conférant à la propriété une atmosphère de paix et de contemplation.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'un entretien constant tout au long de l'année, avec des traitements et des soins réguliers, tandis que le bâtiment rustique a été maintenu en bon état.


Du point de vue des équipements, le domaine dispose de :
Un puits artésien nouvellement construit et dûment autorisé alimente l'ensemble du terrain et du bâtiment ; un système d'irrigation entièrement souterrain ; l'alimentation électrique ; un système de vidéosurveillance avec caméras ; deux puissants projecteurs halogènes pour l'éclairage nocturne ; un service de sécurité ; et une clôture métallique conforme aux normes en vigueur autour du périmètre de la propriété. La propriété a été héritée et est dûment enregistrée.


Un domaine rare, alliant le charme authentique de la campagne du Salento à un précieux patrimoine arboré, des systèmes existants et une ferme historique prête à être restaurée et transformée en résidence exclusive ou en hébergement de charme.


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CARRETERA MUNICIPAL DE PUGLIA - NOVOLI (LE) - MONTARIEDDO


Novoli (LE) - Antigua casa rústica con 8.300 m2 de terreno, olivar, huerto y pozo artesiano.


En pleno corazón de la campiña de Salento, en Contrada Mortarello, también conocida como Strada Comunale Montarieddo, ofrecemos a la venta una propiedad única donde el encanto de la naturaleza se une al valor de la tradición.
La finca se extiende sobre aproximadamente 8.300 metros cuadrados e incluye un antiguo edificio rústico de unos 150 metros cuadrados, con más de 300 años de antigüedad. Este edificio, inscrito en el registro de la propiedad y que necesita reformas, es ideal para quienes deseen crear una prestigiosa casa de campo, una residencia privada o un establecimiento hotelero rodeado de naturaleza.
La propiedad es el resultado de años de cuidado y mejoras realizadas con mucho cariño.
Hace aproximadamente trece años se llevó a cabo un importante proyecto de plantación que hoy en día crea un paisaje maduro y exuberante.
El terreno incluye:
75 olivos plantados hace aproximadamente 13 años; 8 olivos centenarios; 2 majestuosos algarrobos centenarios, verdaderos monumentos naturales de la propiedad; aproximadamente 50 árboles frutales, entre ellos cerezos, almendros, perales, albaricoqueros, ciruelos, limoneros y granados; aproximadamente 40 chumberas; higueras, un nogal y dos almendros ya presentes; magníficas mimosas, magnolias, retamas y numerosos arbustos mediterráneos, también valiosos para el equilibrio del ecosistema local; rosales y plantas ornamentales que embellecen los espacios exteriores, con una característica Virgen María inmersa entre las rosas, que confiere a la propiedad una atmósfera de paz y contemplación.

Toda la propiedad ha recibido un mantenimiento constante con tratamientos y cuidados durante todo el año, mientras que el edificio rústico se ha mantenido en condiciones seguras.


Desde el punto de vista de las instalaciones, la finca cuenta con:
Un pozo artesiano de reciente construcción y con todos los permisos necesarios abastece de agua a toda la parcela y al edificio; cuenta con un sistema de riego subterráneo; suministro eléctrico; sistema de videovigilancia con cámaras; dos potentes reflectores halógenos para iluminación nocturna; servicio de seguridad; y una valla metálica perimetral con todos los permisos necesarios. La propiedad es heredada y está debidamente registrada.


Una finca excepcional que combina el auténtico encanto de la campiña de Salento con un valioso patrimonio arbóreo, sistemas existentes y una histórica casa de campo lista para ser restaurada y transformada en una residencia exclusiva o un alojamiento con encanto.


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