595.000 €

Moradia 7 quartos, 400 m²
Patù, Lecce (província)
Salento

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Características

piscina
terraço

Descrição

PATU'
Moradia panorâmica com piscina em Patu', a poucos minutos do mar
Numa localização entre as mais sugestivas de Patu', imersa na tranquilidade mas a breve distância das esplendidas áreas marinhas do Baixo Salento, propomos para venda uma moradia independente com piscina que une panorama, privacidade e grande versatilidade. A propriedade finalizada de construir em 2003, desenvolve-se num lote de aproximadamente 5.000 mq e goza de um contexto privilegiado, com vislumbres abertos até ao mar e uma atmosfera relaxada típica desta zona, cada vez mais apreciada tanto por quem procura uma residência privada quanto por quem deseja investir no setor turístico.
A moradia é articulada em dois níveis, para uma superfície total de aproximadamente 310 mq, e é servida por duplo acesso em duas estradas paralelas, elemento que aumenta ainda mais a funcionalidade e a independência.
Atualmente o imóvel é dividido em dois apartamentos autónomos: um no andar térreo de aproximadamente 140 mq e um no primeiro andar de aproximadamente 170 mq.
O apartamento do andar térreo é atualmente composto por duas zonas living com sala de estar e kitchenette, 4 quartos, duas casas de banho e um armário.
O apartamento dá para um grande alpendre ideal para viver os espaços exteriores durante a bela estação e é facilmente divisível em duas unidades mais pequenas.
O apartamento no primeiro andar é composto por grande e luminoso sala de estar, cozinha habitável, 3 quartos e duas casas de banho, e tem acesso a um alpendre de aproximadamente 18 mq e à inteira varanda panorâmica, da qual se pode desfrutar de uma agradável vista para o mar e de pores do sol deslumbrantes.
No exterior, a propriedade é valorizada por uma piscina 10x4 metros com área de solário, perfeita para momentos de relaxamento e convivalidade, além de um terreno dotado de poço para a irrigação.
O que torna esta moradia particularmente interessante é a sua capacidade de se adaptar a diferentes necessidades.
A configuração atual a torna pronta para um uso receptivo ou para alugueres turísticos, aproveitando ao máximo a atratividade da zona. Ao mesmo tempo, os espaços permitem facilmente repensar a distribuição interna, transformando-a numa solução bifamiliar, ideal para duas famílias, ou numa grande residência unifamiliar de prestígio, onde viver todo o ano ou passar as férias em total privacidade.
O imóvel será vendido provido de agabilidade e de caixilhos na parte atualmente a rústico.
Uma proposta que une posição, vista para o mar, espaços e potencialidades, a poucos minutos de localidades renomadas como Torre Vado, Pescoluse e Santa Maria di Leuca.

Este texto foi traduzido automaticamente.

PATU'
Panoramic villa with swimming pool in Patu', just a few minutes from the sea
Set in one of the most charming locations of Morciano di Leuca, surrounded by peace and quiet yet only a short distance from the beautiful seaside resorts of southern Salento, we offer for sale an independent villa with swimming pool that combines breathtaking views, privacy, and great versatility.
The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm and enjoys a privileged setting, with open views stretching all the way to the sea and the relaxed atmosphere that makes this area increasingly sought after, both by those looking for a private residence and by investors interested in the tourism sector.
The villa is arranged over two levels, with a total surface area of approximately 310 sqm, and benefits from double access via two parallel roads, a feature that further enhances its functionality and independence.
The property is currently divided into two independent apartments: one on the ground floor of approximately 140 sqm and one on the first floor of approximately 170 sqm.
The ground-floor apartment currently consists of two living areas with lounge and kitchenette, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a storage room.
The apartment overlooks a large covered porch, ideal for enjoying outdoor spaces during the warmer months, and can easily be divided into two smaller units.
The first-floor apartment consists of a large and bright living room, kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, and has access to a covered terrace of approximately 18 sqm as well as the entire panoramic rooftop terrace, from which you can enjoy pleasant sea views and breathtaking sunsets.
Outside, the property is enhanced by a 10x4-meter infinity pool with a sunbathing area, perfect for relaxing and entertaining, as well as land equipped with a well for irrigation.
What makes this villa particularly appealing is its ability to adapt to different needs. The current layout, with four independent units, makes it ideal for hospitality use or tourist rentals, taking full advantage of the area's popularity. At the same time, the spaces can easily be redesigned, transforming the property into a villa for two families or into a prestigious single-family residence, perfect for year-round living or holidays in complete privacy.
The property will be sold complete with a certificate of occupancy, and the area currently in shell condition will be fitted with windows and doors.
A unique opportunity combining location, views, generous spaces, and outstanding potential, just a few minutes from renowned destinations such as Torre Vado, Pescoluse, and Santa Maria di Leuca.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PATU'
Villa panoramica con piscina a Patu', a pochi minuti dal mare
In una posizione tra le più suggestive di Patu', immersa nella quiete ma a breve distanza dalle splendide marine del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che unisce panorama, privacy e grande versatilità. La proprietà finita di costruire nel 2003, si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e gode di un contesto privilegiato, con scorci aperti fino al mare e un'atmosfera rilassata tipica di questa zona, sempre più apprezzata sia da chi cerca una residenza privata sia da chi desidera investire nel settore turistico.
La villa è articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 310 mq, ed è servita da doppio accesso su due strade parallele, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e l'indipendenza.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti autonomi: uno al piano terra di circa 140 mq e uno al primo piano di circa 170 mq.
L'appartamento del piano terra è attualmente composto da due zone living con soggiorno e angolo cottura, 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
L'appartamento affaccia su un grande porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione ed è facilmente divisibile in due unità più piccole.
L'appartamento al primo piano si compone di grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, ed ha accesso ad un porticato di circa 18 mq e all'intera terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare e di tramonti mozzafiato.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da una piscina 10x4 metri con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un terreno dotato di pozzo per l'irrigazione.
Ciò che rende questa villa particolarmente interessante è la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze.
La configurazione attuale la rende pronta per un utilizzo ricettivo o per affitti turistici, sfruttando al meglio l'attrattività della zona. Allo stesso tempo, gli spazi permettono facilmente di ripensare la distribuzione interna, trasformandola in una soluzione bifamiliare, ideale per due famiglie, oppure in una grande residenza unifamiliare di prestigio, dove vivere tutto l'anno o trascorrere le vacanze in totale privacy.
L'immobile verrà venduto provvisto di agibilità e di infissi nella parte attualmente a rustico.
Una proposta che unisce posizione, vista mare, spazi e potenzialità, a pochi minuti da località rinomate come Torre Vado, Pescoluse e Santa Maria di Leuca.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Terreno: 5.000 m²
Terraço: 90 m²
Classe energética: F242,11 kwh_m2
Referência: CBI069-835-133149

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 97.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
143.0 km - Crotone CRV - S.Anna
195.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: 1.8 km - Estação ferroviária - Morciano-Barbarano-Castrignano-Giuliano
Hospital: 10.5 km - Azienda Ospedaliera Cardinale Giovanni Panico
Costa: 3.9 km
Estância de esqui: 161.9 km

Informação de Patù

Altitude: 124 m s.n.m.
Área total: 8.69 km²
Tipo de território: Planície
População: 1640

Mapa

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