Casa independente 4 quartos, 140 m²
Porto Cesareo, Lecce (província)
Salento

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Descrição

No coração de uma das localidades mais fascinantes do Salento, a poucos passos do vibrante centro e das águas cristalinas que tornam Porto Cesareo um destino ambicionado em todas as estações, propõe-se uma propriedade independente ao nível do rés-do-chão com um interessante potencial de valorização.
A propriedade, com cerca de 140 mq, está atualmente dividida em quatro unidades imobiliárias já colocadas a gerar rendimento. A distribuição dos espaços permite, com uma intervenção direcionada, restaurar uma única habitação, oferecendo assim uma solução flexível tanto em ótica residencial como de investimento.
Reestruturada em 2017 e regularmente mantida, a propriedade dispõe de sistema solar térmico, um pequeno pátio interior e um cómodo vão de arrumação.
A cobertura solar permite uma possível elevação, com a realização de um nível adicional e, portanto, um rooftop para desfrutar de uma bela vista para o mar.
Ideal para quem deseja viver a poucos passos do centro e do mar, ou para quem está à procura de um investimento num contexto de alta procura.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of one of the most charming locations in Salento, just a few steps from the lively town center and the crystal-clear waters that make Porto Cesareo a sought-after destination in every season, an independent ground-floor property is offered with interesting value-enhancement potential.
The property, approx. 140 sqm, is currently divided into four real estate units already generating income. With a targeted intervention, the layout allows restoration to a single home, offering a flexible solution both for residential use and as an investment.
Renovated in 2017 and regularly maintained, the property features a solar thermal system, a small internal courtyard, and a convenient storage room.
The roof terrace allows a possible vertical extension, creating an additional level and therefore a rooftop to enjoy a beautiful sea view.
Ideal for those who wish to live a few steps from the center and the sea, or for those seeking an investment in a high-demand area.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, a pochi passi dal vivace centro e dalle acque cristalline che rendono Porto Cesareo una meta ambita in ogni stagione, si propone una proprietà indipendente al piano terra con un interessante potenziale di valorizzazione.
L’immobile, di circa 140 mq, è attualmente suddiviso in quattro unità immobiliari già messe a reddito. La distribuzione degli spazi consente, con un intervento mirato, di ripristinare un’unica abitazione, offrendo così una soluzione flessibile sia in ottica residenziale sia come investimento.
Ristrutturata nel 2017 e regolarmente manutenuta, la proprietà dispone di impianto solare termico, un piccolo cortile interno e un comodo vano ripostiglio.
Il lastrico solare consente una possibile sopraelevazione, con la realizzazione di un ulteriore livello e quindi un rooftop per godere di una bellissima vista mare.
Ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro e dal mare, o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto ad alta domanda.

Im Herzen einer der reizvollsten Ortschaften des Salento, nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum und den kristallklaren Gewässern entfernt, die Porto Cesareo zu einem begehrten Reiseziel zu jeder Jahreszeit machen, wird eine unabhängige Immobilie im Erdgeschoss mit interessantem Wertsteigerungspotenzial angeboten.
Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 140 m² ist derzeit in vier Einheiten unterteilt, die bereits vermietet sind. Die Raumaufteilung ermöglicht es, mit gezielten Maßnahmen wieder eine einzige Wohneinheit zu schaffen und bietet somit eine flexible Lösung sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition.
Die im Jahr 2017 renovierte und regelmäßig instand gehaltene Immobilie verfügt über eine Solarthermieanlage, einen kleinen Innenhof sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit einer Aufstockung mit der Realisierung einer weiteren Etage sowie eines Rooftops, von dem aus man einen wunderschönen Meerblick genießen kann.
Ideal für alle, die nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Meer entfernt wohnen möchten oder auf der Suche nach einer Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage sind.

Nel cœur de l’une des localités les plus fascinantes du Salento, à quelques pas du centre animé et des eaux cristallines qui font de Porto Cesareo une destination prisée en toute saison, est proposée une propriété indépendante de plain-pied offrant un intéressant potentiel de valorisation.
Le bien, d’environ 140 m², est actuellement divisé en quatre unités immobilières déjà mises en location. La distribution des espaces permet, moyennant une intervention ciblée, de rétablir une seule habitation, offrant ainsi une solution flexible tant pour un usage résidentiel que comme investissement.
Rénovée en 2017 et régulièrement entretenue, la propriété dispose d’une installation solaire thermique, d’une petite cour intérieure et d’un local de rangement pratique.
La toiture-terrasse permet une éventuelle surélévation, avec la réalisation d’un niveau supplémentaire et donc d’un rooftop pour profiter d’une très belle vue sur la mer.
Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du centre et de la mer, ou pour ceux qui recherchent un investissement dans un contexte à forte demande.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Classe energética: NA
Referência: Casa Mozart W-048XTR

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
136.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
157.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 100 m - Paragem de autocarro
13.5 km - Estação ferroviária - Copertino
Saída da autoestrada: 78.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 13.0 km - Ospedale San Giuseppe da Copertino
Costa: 190 m
Estância de esqui: 159.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria
< 100 m - Supermercado - Mare Blu Discount
410 m - Peixaria - Dio del Mare
540 m - Pastelaria - Pasticceria Quo Vadis
Comer fora: 120 m - Restaurante - Ristorante Rooftop
240 m - Pub
320 m - Restaurante de fast food - Centro Snack
370 m - Bar - Bar Mojito
Atividades esportivas: 9.6 km - Centro esportivo - Centro sportivo Don Bosco
14.9 km - Ginásio - Palestra Gold's Gym
17.9 km - Centro hípico
37.0 km - Clube de Golfe - Acaia Golf Resort
Escolas: 230 m - Escola - Scuola Media "Don Michele Rua"
20.6 km - Universidade - Campus Ecotekne
99.7 km - Instituição de ensino superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmácia: < 100 m - Farmácia
Veterinário: 10.0 km - Veterinário

Informação de Porto Cesareo

Altitude: 1 m s.n.m.
Área total: 35.12 km²
Tipo de território: Planície
População: 6232

Mapa

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In Puglia S.r.l. (Licenziataria Engel & Voelkers In Salento)

Piazzetta Fulgenzio della Monica, 11, Lecce, Lecce

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