Moradia 4 quartos, 190 m²

Salve, Lecce (província)

Salento

Em posição dominante, imersa na tranquilidade da paisagem campestre do Salento e rodeada por um terreno de aproximadamente 6.200 m² perfeitamente cuidado, propomos para venda uma esplêndida villa já dividida em quatro unidades imobiliárias, da qual se desfruta de uma sugestiva vista panorâmica que se abre até ao mar cristalino de Pescoluse. A propriedade representa uma solução exclusiva, capaz de conjugar privacidade, conforto e um elevado potencial de valorização, inserida num contexto natural de rara beleza.
O edifício desenvolve-se em dois níveis. No andar superior encontram-se duas unidades para uso habitacional, completamente independentes e projetadas para garantir funcionalidade e bem-estar. Cada apartamento é composto por entrada, luminoso salão-jantar com kitchenette e sofá-cama, quarto de casal e casa de banho. Os espaços exteriores, perfeitamente integrados com a paisagem circundante, representam um autêntico valor acrescentado: cada unidade dispõe, efetivamente, de um próprio jardim privativo, de um terraço equipado com churrasqueira e de uma relaxante banheira de hidromassagem, ideais para viver momentos agradáveis ao ar livre em total privacidade, desfrutando da esplêndida vista sobre o mar.
No andar inferior encontram-se duas unidades atualmente cadastradas como garagens, ambas organizadas em dois ambientes além de casa de banho. Sobre tais unidades já foi iniciada uma prática de construção finalizada à mudança de destino de uso para habitação, permitindo assim a realização de quatro apartamentos completamente autónomos. Uma oportunidade particularmente interessante para quem deseja ampliar a capacidade receptiva da estrutura ou realizar um investimento imobiliário destinado ao mercado das arrendamentos turísticos, setor em constante crescimento ao longo da costa jónica do Salento.
O terreno inteiro está inserido num terreno cuidadosamente mantido, caracterizado por relvado inglês, plantas ornamentais, essências mediterrânicas e numerosas variedades florais, todas servidas por um eficiente sistema de irrigação subterrâneo. Uma área dedicada aos mais pequenos, equipada com jogos, torna o imóvel particularmente adequado também às famílias, contribuindo para criar um ambiente agradável e acolhedor. Na parte mais baixa do terreno desenvolve-se uma ampla zona de estacionamento, convenientemente acessível e embelezada por um elegante pérgola de madeira que oferece abrigo às autocarros.
Do ponto de vista dos sistemas, a villa está equipada com ar condicionado, mosquiteiros, painel solar para a produção de água quente sanitária, detetores de fumo e extintores, elementos que garantem conforto, segurança e eficiência energética, tornando os imóveis imediatamente utilizáveis tanto para uso privado quanto para atividade receptiva.
Esta propriedade representa uma solução extremamente versátil. É ideal como prestigiosa residência privada para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar à proximidade do mar, mas ao mesmo tempo oferece interessantes perspetivas de rentabilidade graças à possibilidade de realizar quatro unidades habitacionais independentes, perfeitas para o arrendamento turístico ou para a criação de uma casa de férias.
A proximidade de Pescoluse, conhecida como as "Maldivas do Salento", constitui um ponto de força adicional do investimento. Esta renomada localidade balnear é célebre pelas suas longas praias de areia finíssima, o fundo raso e transparente e as águas das cores caribenhas que todos os anos atraem milhares de visitantes provenientes de toda a Itália e do estrangeiro. A poucos minutos encontra-se ainda o centro histórico de Salve, um dos lugares mais característicos do baixo Salento, rico em testemunhos históricos, tradições, eventos culturais e autênticos sabores gastronómicos. Um território capaz de oferecer um perfeito equilíbrio entre mar, natureza e cultura.