Hotel 12 quartos, 960 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (província)

Salento

Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita una prestigiosa dimora storica dell'Ottocento che custodisce il fascino e l'autenticità della tradizione architettonica salentina.
La struttura situata in un contesto autentico è in posizione strategica, vicino a Lecce.
La facciata settecentesca, dal carattere raffinato e armonioso, accoglie lo sguardo con la sua armonia perfetta: due gargolle scolpite vegliano sulla piazzetta antistante, mentre delicate foglie d'acanto decorano i balconcini in ferro battuto, testimoni silenziosi di un'epoca di splendore.
La corte d'ingresso ci conduce all'interno di questa affascinante dimora, svelandone subito il suo carattere unico.
Il palazzo è un immobile di pregio storico-architettonico nel cuore del Salento, completamente ristrutturato, oggi operativo come dimora turistica con 8 unità indipendenti di diverso taglio e pregio, ciascuna con un'anima propria.
Gli eleganti ambienti si distinguono per i pavimenti in graniglia decorata, delle vere e proprie opere d'arte, e per gli straordinari affreschi che impreziosiscono le volte a stella e le pareti, raccontando storie di eleganza e bellezza.
Un'attenta opera di restauro, curata da rinomati architetti, ha valorizzato la struttura originaria restituendole la sua identità storica. Ogni spazio, ogni dettaglio d'epoca è stato recuperato con maestria, come testimonia il grande salone in stile Impero, restaurato con estrema dedizione. Nella zona pranzo è ancora presente un'antica cucina a legna, mentre uno degli appartamenti è impreziosito da una bellissima cappella privata.
Il giardino privato, di circa 200 mq, è parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore della dimora con la piscina a sfioro, che si integra perfettamente nella quiete e nel verde del giardino. Una pedana in legno ospita la vasca idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lento, tra il profumo degli agrumi e il calore dorato della pietra leccese.
Una scala leggera e bianca collega il giardino alle grandi terrazze panoramiche e ai due appartamenti del primo piano, mentre al piano seminterrato trova spazio una raffinata spa, progettata per offrire un'esperienza di benessere esclusiva.
Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale, per un percorso di assoluto relax e comfort.
La struttura si pone l'obiettivo di offrire esperienze autentiche in un contesto nobile e storico nel cuore del Salento con ospitalità luxury in formula residence/short stay, 8 appartamenti indipendenti con SPA e spazi esclusivi, con asset pronto all'uso, operativo, con ROI interessante, possibilità di espansione marketing e servizi esperienziali adatto ad investitori retail e operatori dell'hospitality per realizzare boutique hotel e catene di charme.
La proiezione di ROI e EBITDA in costante crescita fanno pensare ad un investimento sicuramente interessante per investitori orientati alla qualità, alla conservazione del valore nel tempo e alla rendita stabile.