770.000 €

Casa Rural 13 quartos, 6140 m²
San Donato di Lecce, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
piscina

Descrição

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANO

Uma oásis de tranquilidade, natureza e hospitalidade no coração do Salento. Em Galugnano, fração de San Donato di Lecce, propomos à venda um fascinante agriturismo com piscina, imerso na quietude da campanha salentina, uma propriedade de grande fascínio que une amplos espaços, conforto e um contexto natural de rara beleza.

A propriedade se desenvolve em torno de uma estrutura de cerca de 720 mq, disposta em dois níveis, cercada por cerca de 6 hectares de terreno, uma extensão importante que regala privacidade, liberdade e múltiplas possibilidades de valorização.

A ESTRUTURA

No andar térreo, somos recebidos por uma ampla sala de restaurante, ideal para hospedar clientes e eventos, adjacente a uma cozinha e aos serviços higiênicos, em uma disposição pensada para a atividade de restauração e acolhimento.

Sempre no andar térreo estão presentes:

Quatro quartos duplos, todos equipados com banheiro privado e entrada independente.
Um quarto destinado ao zelador, também com banheiro e entrada independente.

O primeiro andar abriga dois mini apartamentos, perfeitos para oferecer soluções habitacionais independentes aos hóspedes:

Um primeiro apartamento composto por quarto de dormir, cozinha e 2 banheiros.
Um segundo apartamento composto por dois quartos de dormir com banheiro no quarto e kitchenette.

A distribuição dos ambientes permite conjugar a atividade receptiva com uma gestão flexível dos espaços, oferecendo autonomia e privacidade.

PISCINA, SOLARIUM E RELAX

A tornar esta propriedade ainda mais especial é a splendida piscina, cercada por uma área de solário e por espaços dedicados ao relax, onde os hóspedes podem desfrutar do sol do Salento e viver momentos de autêntico bem-estar em contato com a natureza.

O terreno circundante, com seus mais de cinco hectares de extensão, completa a propriedade criando uma atmosfera sugestiva, ideal para quem deseja viver e investir em um ambiente rural rico de fascínio.

UMA PROPRIEDADE DE GRANDE POTENCIAL

Esta solução representa uma interessante oportunidade para empreendedores do setor turístico e da restauração, para quem deseja investir na hospitalidade rural ou para quem sonha em desenvolver um projeto pessoal imerso na campanha salentina.

A combinação entre estrutura receptiva, espaços dedicados à restauração, unidades habitacionais independentes, piscina e uma ampla extensão de terreno torna esta propriedade uma proposta para descobrir e valorizar.

Um lugar onde natureza, hospitalidade e oportunidade de investimento se encontram, dando vida a uma propriedade de caráter único na sugestiva paisagem do Salento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANO
An oasis of tranquillity, nature and hospitality in the heart of Salento.In Galugnano, a hamlet of San Donato di Lecce, we are offering for sale a charming agriturismo with swimming pool, nestled in the peaceful Salento countryside. This captivating property combines spacious interiors, comfort and a natural setting of rare beauty. The property is centred around a building of approximately 720 sqm, arranged over two floors and surrounded by approximately 6 hectares of land. This substantial expanse offers privacy, freedom and numerous opportunities to enhance the property's value.THE PROPERTYOn the ground floor, guests are welcomed into a spacious restaurant dining room, ideal for accommodating customers and hosting events, alongside a kitchen area and toilet facilities, in a layout designed for catering and hospitality activities.The ground floor also features:Four double bedrooms with en-suite bathrooms and independent entrances.A room intended for the caretaker, also featuring a bathroom and an independent entrance.The first floor houses two self-contained apartments, ideal for providing guests with independent accommodation:The first apartment comprises a bedroom, a kitchen and 2 bathrooms.The second apartment comprises two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a kitchenette.The layout allows the hospitality business to be combined with flexible use of the spaces, offering guests independence and privacy.SWIMMING POOL, SUNBATHING AREA AND RELAXATIONMaking this property even more special is its beautiful swimming pool, surrounded by a sunbathing area and dedicated relaxation spaces, where guests can enjoy the Salento sunshine and experience moments of genuine well-being in close contact with nature. The surrounding land, extending over five hectares, completes the property and creates an evocative atmosphere, ideal for those wishing to live and invest in a charming rural setting.A PROPERTY WITH GREAT POTENTIALThis property represents an interesting opportunity for entrepreneurs in the tourism and catering sectors, for those looking to invest in rural hospitality, or for anyone dreaming of developing a personal project immersed in the Salento countryside. The combination of hospitality facilities, dedicated restaurant spaces, independent accommodation units, a swimming pool and an extensive plot of land makes this a property worth discovering and enhancing.A place where nature, hospitality and investment opportunities come together, creating a truly unique property in the captivating landscape of Salento.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PUGLIA - SALENTO - SAN DONATO DI LECCE - GALUGNANOUn'oasi di tranquillità, natura e ospitalità nel cuore del Salento. A Galugnano, frazione di San Donato di Lecce, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo con piscina, immerso nella quiete della campagna salentina, una proprietà di grande fascino che unisce ampi spazi, comfort e un contesto naturale di rara bellezza.La proprietà si sviluppa attorno a una struttura di circa 720 mq, disposta su due livelli, circondata da circa 6 ettari di terreno, un'estensione importante che regala privacy, libertà e molteplici possibilità di valorizzazione.LA STRUTTURAAl piano terra si viene accolti da un'ampia sala ristorante, ideale per ospitare clienti ed eventi, affiancata da un locale cucina e dai servizi igienici, in una disposizione pensata per l'attività di ristorazione e accoglienza.Sempre al piano terra sono presenti:Quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e ingresso indipendente.Una camera destinata al custode, anch'essa con bagno e ingresso indipendente.Il piano primo ospita due mini appartamenti, perfetti per offrire soluzioni abitative indipendenti agli ospiti:Un primo appartamento composto da camera da letto, cucina e 2 bagni.Un secondo appartamento composto da due camere da letto con bagno in camera e angolo cottura.La distribuzione degli ambienti consente di coniugare l'attività ricettiva con una gestione flessibile degli spazi, offrendo autonomia e riservatezza.PISCINA, SOLARIUM E RELAXA rendere questa proprietà ancora più speciale è la splendida piscina, circondata da un'area solarium e da spazi dedicati al relax, dove gli ospiti possono godersi il sole del Salento e vivere momenti di autentico benessere a contatto con la natura.Il terreno circostante, con i suoi oltre cinque ettari di estensione, completa la proprietà creando un'atmosfera suggestiva, ideale per chi desidera vivere e investire in un ambiente rurale ricco di fascino.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALEQuesta soluzione rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori del settore turistico e della ristorazione, per chi desidera investire nell'ospitalità rurale o per chi sogna di sviluppare un progetto personale immerso nella campagna salentina.La combinazione tra struttura ricettiva, spazi dedicati alla ristorazione, unità abitative indipendenti, piscina e un'ampia estensione di terreno rende questa proprietà una proposta da scoprire e valorizzare.Un luogo dove natura, ospitalità e opportunità d'investimento si incontrano, dando vita a una proprietà dal carattere unico nel suggestivo paesaggio del Salento.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 6140 m²
Quartos: 13
Casas de banho: 14
Terreno: 5,4 ha
Classe energética: C230,64 kwh_m2
Referência: CBI069-2123-133279

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 48.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
154.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
170.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 560 m - Estação ferroviária - San Donato di Lecce
Hospital: 5.0 km - Ospedale A. Galateo Di San Cesario
Costa: 16.4 km
Estância de esqui: 177.3 km

Informação de San Donato di Lecce

Altitude: 79 m s.n.m.
Área total: 21.5772 km²
Tipo de território: Planície
População: 5372

Mapa

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