Terreno agrícola

Sannicola, Lecce (província)

Salento

Terreno Construível com Trulli e Projeto aprovado para Habitação com Piscina
SannicolaNuma das zonas mais tranquilas, reservadas e panorâmicas de Sannicola, na fração de Chiesanuova, em contrada Camaldari, a apenas cinco minutos das maravilhosas praias do Salento, propomos para venda uma fascinante propriedade imersa na natureza, com destino turístico agrícola, de aproximadamente 8.500 mq de terreno e vista mar panorâmica do lastrico solar.? A PropriedadeSuperfície do terreno: 8.500 mq com poço artesiano.
Edifícios existentes: duas típicas pajare salentine, perfeitas para valorizar e integrar no projeto.
Utilidades: presença de passagem de energia elétrica.
Posição: contexto tranquilo e reservado, a poucos minutos do mar.
? Projeto Aprovado e Potencialidades EdificatóriasNo terreno já foi emitido um projeto edificatório, a ser retirado, para a realização de uma splendida estrutura de 200 mq com piscina privada, ideal para iniciar uma atividade receptiva ou realizar uma morada imersa na campanha salentina.O projeto prevê:Entrada.
Cozinha habitável.
Ampla sala de pequenos-almoços.
Quatro quartos, cada um com casa de banho privativa.
Dois garages.
Depósito para ferramentas agrícolas.
Piscina privada para passar momentos de puro relaxamento ao ar livre.
Lastrico solar com vista mar panorâmica.
É ainda presente a possibilidade de edificar 100 mq adicionais, oferecendo a oportunidade de ampliar a estrutura receptiva, prévia verificação dos requisitos urbanísticos e autorizativos relativos.A oportunidade receptiva e agrícola é pensada para empresários agrícolas interessados numa atividade agrícola primária com atividade receptiva secundária, como agroturismo ou B&B. A edificabilidade é prevista também para cultivadores diretos, empresários agrícolas a título principal (IATP) ou trabalhadores agrícolas, no respeito dos requisitos aplicáveis.? Parâmetros Técnicos e UrbanísticosÍndice de edificabilidade fundiária (IEF): 0,03 mc/mq para a residência agrícola, com volume adicional admitido para anexos rústicos e instalações produtivas agrícolas.
Altura máxima do edifício: 7,00 m.
Superfície mínima do lote: 5.000 mq, amplamente satisfeita pelos 8.500 mq disponíveis.
Distância mínima da estrada: 20 m.
Distância mínima entre edifícios: 30 m.
Piso subterrâneo/semi-subterrâneo: realizável com superfície coberta igual à do piso térreo ou elevado.
Estacionamentos: pelo menos 1 mq cada 10 mc construídos, cobertos ou descobertos.
? Uma oportunidade para descobrir no coração do Salento!Uma propriedade com grandes potencialidades, ideal para realizar uma oásis de relaxamento imersa na natureza ou desenvolver um projeto turístico-receptivo a poucos passos do mar, valorizando a autenticidade das típicas pajare salentine e os espaços exteriores com piscina.