Duca Degli Abruzzi Street
In the heart of Soleto's historic center, nestled among quiet alleys and evocative Lecce stone architecture, lies the entrance to a refined, two-level detached residence that preserves the distinctive character and architectural heritage of the Salento region.
With a total surface area of approximately 344 m2, this residence represents a perfect balance between the timeless charm of tradition and the needs of a contemporary lifestyle.
On the ground floor, the entrance leads to a bright and airy space, enhanced by a barrel vault that immediately conveys a sense of welcome and authenticity. On the left side, the functional and well-integrated kitchen opens onto a large outdoor storage area, perfect for utility or storage. On the opposite side, a small room offers the possibility of being converted into an elegant guest bathroom or a private study.
The true soul of this level is revealed in the internal garden: an oasis of tranquility and privacy, surrounded by citrus and pomegranate trees, where stone meets greenery in a harmonious fusion of nature and architecture. This authentically Mediterranean outdoor space lends itself to multiple interpretations: from an open-air living room to a winter garden, from a relaxation area to a small private herb garden. An external stone staircase provides direct access to the upper floor, offering a second connection between the two levels, in addition to the internal staircase.
On the first floor, a generous hallway leads to the living and sleeping area.
The intimate and convivial living area features a cozy dining area and a charming cast iron range cooker, original to the period, which testifies to the property's historic character and reflects the domestic habits of the past. Adjacent to the kitchen is a practical and well-organized laundry room. The dining area leads to a level terrace, an intimate and charming space that, with just a few renovations, can be transformed into a charming roof garden, ideal for relaxing or dining al fresco under the Salento stars.
The three spacious and bright double bedrooms maintain the noble, intimate atmosphere of ancient homes: one is adorned with a fresco, and another with a stone fireplace and a balcony overlooking the surrounding alleys. A private and quiet study further enhances the layout. The generously proportioned master bathroom, with a window, is a true haven of well-being: airy, elegant, and easily customizable.
This home is not simply a house: it is a container of stories, identity and potential.
Ideal as a private residence, holiday home or charming accommodation facility, it is an investment with cultural and emotional value.
A property combining aesthetics, functionality, and authenticity, in the heart of one of Salento's most charming villages.
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Via Duca Degli Abruzzi
Nel cuore pulsante del centro storico di Soleto, incastonato tra vicoli silenziosi e suggestive architetture in pietra leccese, si apre l'ingresso di una raffinata dimora indipendente disposta su due livelli, che custodisce intatto il carattere identitario e la memoria architettonica del territorio salentino.
Con una superficie complessiva di circa 344 mq, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino intramontabile della tradizione e le esigenze di uno stile di vita contemporaneo.
Al piano terra, l'accesso introduce in un ambiente arioso e luminoso, impreziosito da una volta a botte che restituisce immediatamente il senso di accoglienza e autenticità. Sul lato sinistro, si apre la cucina, funzionale e ben integrata, che conduce a un ampio deposito esterno, perfetto come spazio di servizio o per il rimessaggio. Sul lato opposto, una piccola stanza offre la possibilità di essere trasformata in un elegante bagno di cortesia o in uno studio riservato.
La vera anima di questo livello si rivela nel giardino interno: un'oasi di quiete e riservatezza, circondata da alberi di agrumi e melograni, dove la pietra incontra il verde in una fusione armoniosa di natura e architettura. Questo spazio esterno, autenticamente mediterraneo, si presta a molteplici interpretazioni: da salotto en plein air a giardino d'inverno, da zona relax a piccolo orto aromatico privato. Una scala esterna in pietra consente di accedere direttamente al piano superiore, offrendo una seconda via di collegamento tra i due livelli., oltre alla scala interna.
Al primo piano, un generoso disimpegno, introduce alla zona giorno e notte.
La zona giorno, intima e conviviale, ospita un tinello accogliente e una suggestiva cucina economica in ghisa, originale dell'epoca, che testimonia la storicità dell'immobile e racconta le abitudini domestiche di un tempo. Adiacente alla cucina si trova una stanza adibita a lavanderia, pratica e ben organizzata. Dal tinello si accede infine a un terrazzino a livello, un luogo intimo e suggestivo che, con pochi interventi, può essere trasformato in un incantevole roof garden, ideale per momenti di relax o cene all'aperto sotto le stelle salentine.
Le tre camere matrimoniali, ampie e luminose, mantengono intatta l'atmosfera nobile e raccolta delle antiche dimore: una di esse è impreziosita da un affresco ed un'altra da un camino in pietra e da un balcone che affaccia sui vicoli circostanti. Uno studio, riservato e silenzioso, arricchisce ulteriormente la distribuzione degli ambienti. Il bagno principale, dotato di finestra e dalle proporzioni generose, si presenta come un vero ambiente dedicato al benessere: arioso, elegante e facilmente personalizzabile.
Questa dimora non è semplicemente una casa: è un contenitore di storie, di identità e di potenziale.
Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme, si configura come un investimento dal valore culturale ed emozionale
Un immobile capace di coniugare estetica, funzionalità e autenticità, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti del Salento.
Duca Degli Abruzzi-Straße
Im Herzen des historischen Zentrums von Soleto, eingebettet zwischen ruhigen Gassen und eindrucksvoller Lecce-Steinarchitektur, liegt der Eingang zu einer eleganten, zweistöckigen, freistehenden Residenz, die den unverwechselbaren Charakter und das architektonische Erbe der Region Salento bewahrt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m2 stellt diese Residenz eine perfekte Balance zwischen dem zeitlosen Charme der Tradition und den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebensstils dar.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen hellen und luftigen Raum, der durch ein Tonnengewölbe aufgewertet wird und sofort ein Gefühl von Willkommen und Authentizität vermittelt. Auf der linken Seite öffnet sich die funktionale und gut integrierte Küche zu einem großen Außenlagerraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Lagerraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet ein kleiner Raum die Möglichkeit, in ein elegantes Gästebad oder ein privates Arbeitszimmer umzuwandeln.
Die wahre Seele dieser Ebene offenbart sich im Innengarten: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Zitrus- und Granatapfelbäumen, wo Stein auf Grün trifft und Natur und Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Dieser authentisch mediterrane Außenbereich bietet vielfältige Interpretationsmöglichkeiten: vom Open-Air-Wohnzimmer bis zum Wintergarten, vom Entspannungsbereich bis zum kleinen privaten Kräutergarten. Eine Außentreppe aus Stein bietet direkten Zugang zum Obergeschoss und stellt neben der Innentreppe eine zweite Verbindung zwischen den beiden Ebenen dar.
Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen großzügigen Flur in den Wohn- und Schlafbereich.
Der gemütliche und gesellige Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Essbereich und einen charmanten, originalen Gusseisenherd aus der damaligen Zeit, der den historischen Charakter des Anwesens unterstreicht und die häuslichen Gewohnheiten vergangener Zeiten widerspiegelt. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische und gut organisierte Waschküche. Vom Essbereich gelangt man auf eine ebene Terrasse, einen gemütlichen und charmanten Raum, der mit wenigen Renovierungsarbeiten in einen bezaubernden Dachgarten verwandelt werden kann - ideal zum Entspannen oder Essen im Freien unter den Sternen des Salento.
Die drei geräumigen und hellen Doppelzimmer bewahren die edle, intime Atmosphäre alter Häuser: Eines ist mit einem Fresko geschmückt, das andere verfügt über einen Steinkamin und einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Gassen. Ein privates und ruhiges Arbeitszimmer rundet das Angebot ab. Das großzügige Hauptbadezimmer mit Fenster ist eine wahre Wohlfühloase: luftig, elegant und leicht anpassbar.
Dieses Zuhause ist nicht einfach nur ein Haus: Es ist ein Behälter voller Geschichten, Identität und Potenzial.
Ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder charmante Unterkunftseinrichtung, ist es eine Investition mit kulturellem und emotionalem Wert.
Ein Anwesen, das Ästhetik, Funktionalität und Authentizität vereint, im Herzen eines der charmantesten Dörfer des Salento.
Rue Duca Degli Abruzzi
Au cur du centre historique de Soleto, nichée entre des ruelles tranquilles et une architecture évocatrice en pierre de Lecce, se trouve l'entrée d'une résidence individuelle raffinée sur deux niveaux qui préserve le caractère distinctif et le patrimoine architectural de la région du Salento.
D'une superficie totale d'environ 344 m2, cette résidence représente un équilibre parfait entre le charme intemporel de la tradition et les besoins d'un style de vie contemporain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace lumineux et aéré, sublimé par une voûte en berceau qui confère une impression d'accueil et d'authenticité. À gauche, la cuisine fonctionnelle et bien intégrée s'ouvre sur un grand espace de rangement extérieur, idéal pour la buanderie ou le rangement. À l'opposé, une petite pièce peut être aménagée en élégante salle de bains pour invités ou en bureau privé.
L'âme de ce niveau se révèle dans le jardin intérieur : une oasis de tranquillité et d'intimité, entourée d'agrumes et de grenadiers, où la pierre rencontre la verdure dans une fusion harmonieuse entre nature et architecture. Cet espace extérieur authentiquement méditerranéen se prête à de multiples interprétations : du salon de plein air au jardin d'hiver, de l'espace détente au petit jardin d'herbes aromatiques privé. Un escalier extérieur en pierre permet un accès direct à l'étage, offrant une seconde liaison entre les deux niveaux, en complément de l'escalier intérieur.
Au premier étage, un généreux couloir mène à l'espace séjour et nuit.
Le séjour, intime et convivial, comprend un coin repas chaleureux et une charmante cuisinière en fonte d'époque, témoignant du caractère historique de la propriété et reflétant les habitudes domestiques d'autrefois. Une buanderie pratique et bien agencée jouxte la cuisine. La salle à manger donne sur une terrasse de plain-pied, un espace intime et charmant qui, avec quelques rénovations, peut se transformer en un charmant jardin sur le toit, idéal pour se détendre ou dîner en plein air sous les étoiles du Salento.
Les trois chambres doubles, spacieuses et lumineuses, conservent l'atmosphère noble et intime des demeures anciennes : l'une est ornée d'une fresque, l'autre d'une cheminée en pierre et d'un balcon donnant sur les ruelles environnantes. Un bureau privé et calme agrémente l'ensemble. La salle de bains principale, aux proportions généreuses et dotée d'une fenêtre, est un véritable havre de bien-être : aérée, élégante et facilement personnalisable.
Cette maison n'est pas simplement une maison : c'est un contenant d'histoires, d'identité et de potentiel.
Idéal comme résidence privée, maison de vacances ou établissement d'hébergement de charme, c'est un investissement à valeur culturelle et émotionnelle.
Une propriété alliant esthétique, fonctionnalité et authenticité, au cur d'un des villages les plus charmants du Salento.
Calle Duca Degli Abruzzi
En el corazón del centro histórico de Soleto, enclavado entre tranquilos callejones y una evocadora arquitectura de piedra de Lecce, se encuentra la entrada a una refinada residencia independiente de dos niveles que conserva el carácter distintivo y el patrimonio arquitectónico de la región de Salento.
Con una superficie total de aproximadamente 344 m2, esta residencia representa un equilibrio perfecto entre el encanto atemporal de la tradición y las necesidades de un estilo de vida contemporáneo.
En la planta baja, la entrada da paso a un espacio amplio y luminoso, realzado por una bóveda de cañón que transmite una sensación de bienvenida y autenticidad. A la izquierda, la cocina, funcional y bien integrada, da a una amplia zona de almacenamiento exterior, ideal para el lavadero o el almacenamiento. En el lado opuesto, una pequeña habitación ofrece la posibilidad de convertirse en un elegante baño de invitados o un estudio privado.
La verdadera esencia de esta planta se revela en el jardín interior: un oasis de tranquilidad y privacidad, rodeado de cítricos y granados, donde la piedra se funde con la vegetación en una armoniosa fusión de naturaleza y arquitectura. Este espacio exterior, auténticamente mediterráneo, se presta a múltiples interpretaciones: desde una sala de estar al aire libre hasta un jardín de invierno, desde una zona de relax hasta un pequeño huerto privado. Una escalera exterior de piedra proporciona acceso directo a la planta superior, ofreciendo una segunda conexión entre ambos niveles, además de la escalera interior.
En el primer piso, un generoso pasillo conduce a la sala de estar y al dormitorio.
La íntima y acogedora sala de estar cuenta con un acogedor comedor y una encantadora cocina de hierro fundido, original de la época, que da testimonio del carácter histórico de la propiedad y refleja las costumbres domésticas del pasado. Junto a la cocina se encuentra un práctico y bien organizado lavadero. El comedor da acceso a una terraza a nivel, un espacio íntimo y encantador que, con solo unas pocas reformas, puede transformarse en un encantador jardín en la azotea, ideal para relajarse o cenar al aire libre bajo las estrellas del Salento.
Las tres amplias y luminosas habitaciones dobles conservan el ambiente noble e íntimo de las casas antiguas: una está decorada con un fresco y la otra con una chimenea de piedra y un balcón con vistas a los callejones circundantes. Un estudio privado y tranquilo realza aún más la distribución. El baño principal, de generosas dimensiones y con ventana, es un auténtico remanso de paz: espacioso, elegante y fácilmente personalizable.
Esta casa no es simplemente una casa: es un contenedor de historias, identidad y potencial.
Ideal como residencia privada, casa de vacaciones o alojamiento con encanto, es una inversión con valor cultural y emocional.
Una propiedad que combina estética, funcionalidad y autenticidad, en el corazón de uno de los pueblos más encantadores de Salento.
