370.000 €

Moradia 3 quartos, 550 m²
Taviano, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, na estrada principal de acesso à aldeia, numa zona residencial, propomos para venda moradia unifamiliar, composta por habitação no primeiro andar, escritório, taverna e garagem no andar térreo, cave no andar inferior e jardim privado com áreas pavimentadas.
O lote total da propriedade é de aproximadamente 550 m², o imóvel foi construído no final dos anos 70, apresenta-se em boas condições mas necessita de trabalhos de modernização. A propriedade dispõe de duplo acesso, a entrada principal conduz através da grande escadaria em mármore à habitação no primeiro andar, composto por hall de entrada-desimpegador, sala de estar de dimensões generosas iluminada por duas portas janelas com 4 painéis e com acesso direto à taverna no andar térreo, através de escada em espiral, cozinha com despensa, sala de jantar com lareira, três quartos, duas casas de banho e corredor confortável que desimpegua de forma prática toda a superfície.
Estão presentes também um local de depósito e uma cave no andar inferior.
No andar térreo, o escritório é composto por n.º 3 compartimentos, dois dos quais comunicantes além de ampla casa de banho, a entrada é sempre através do portão principal, mas comunica também com o vão de garagem de aproximadamente 30 m². Importantes neste imóvel são os numerosos espaços exteriores, das amplas varandas aos porticados no andar térreo, será um prazer desfrutar de áreas reservadas rodeadas pelo perfume do pomar.
Tudo o imóvel dispõe de caixilhos exteriores e interiores em madeira, persianas em madeira e vidros simples, robustas grades em ferro, presença de radiadores, ligação à rede urbana para aqueduto, não está presente o contador do gás, dispõe também de sistema fotovoltaico de aproximadamente 5,2kw sem armazenamento. Presença de elevador de escada no varandim posterior.
A ampla superfície torna esta propriedade divisível em mais unidades habitacionais, presta-se também como solução ideal para ser destinada a lares de idosos ou como investimento de alojamento turístico.
Taviano dista 14 km de Gallipoli, 45 km de Lecce e 90 km do aeroporto de Brindisi.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
In Taviano, on the main road leading to the town, in a residential area, we offer for sale a detached villa comprising a first-floor living space, an office, a basement, and a garage on the ground floor, a cellar in the basement, and a private garden with paved areas.
The property's total plot measures approximately 1,000 sqm. Built in the late 1970s, it is in good condition but requires modernization. The property has two entrances: the main entrance leads up a large marble staircase to the first-floor apartment, comprising an entrance hall, a generously sized living room illuminated by two four-panel French windows and a spiral staircase leading directly to the basement room on the ground floor. There is also a kitchen with pantry, a dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and a convenient hallway that conveniently accesses the entire space.
There is also a storage room and a cellar in the basement.
On the ground floor, the office comprises three rooms, two of which are interconnected, as well as a large bathroom. The entrance is still through the main door, but also connects to the approximately 30 sqm garage. The numerous outdoor spaces are a key feature of this property, from the large balconies to the ground floor porches. It will be a pleasure to enjoy these private areas surrounded by the scent of the citrus grove.
The entire property features wooden interior and exterior fixtures, wooden shutters and single glazing, sturdy iron grates, radiators, and a connection to the city water and sewer system. There is no gas meter. It also features a 5.2kW photovoltaic system without storage. There is a stairlift on the rear terrace.
The large surface area makes this property divisible into multiple residential units, also suitable as an ideal solution for use as a nursing home or as a hospitality investment.
Taviano is 14 km from Gallipoli, 45 km from Lecce and 90 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 550 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: F
Referência: CBI069-1827-132996

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 76.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
141.0 km - Crotone CRV - S.Anna
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
199.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Taviano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 108.9 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 6.3 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 6.4 km
Estância de esqui: 152.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.0 km - Supermercado - Supermac
3.1 km - Padaria - Panificio Francioso
3.1 km - Açougue - Macelleria "Da Napoli"
3.3 km - Peixaria - Pescheria Della Ducata
Comer fora: 740 m - Restaurante - Vico degli Scettici
1.7 km - Café - T&T Caffè Lounge Bar
2.6 km - Bar - Oro Nero Cafè
3.1 km - Pub - One Way Pub
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo
6.5 km - Ginásio - Palestra asd Budokai Body's Energy
8.2 km - Centro hípico
41.0 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 3.1 km - Escola
38.6 km - Universidade - Campus Ecotekne
130.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmácia: 3.3 km - Farmácia - Farmacia Peschiulli Dr. Mario
Veterinário: 1.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Taviano

Altitude: 58 m s.n.m.
Área total: 22.1319 km²
Tipo de território: Planície
População: 11378

Mapa

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