1.950.000 €

Hotel 20 quartos, 2180 m²
Ugento, Lecce (província)
Salento

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Características

jardim
piscina

Descrição

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torri San Giovanni, na Marina di Ugento, a poucos minutos das praias, oferecemos à venda uma antiga Masseria que data do século XV, e ampliada em épocas posteriores, do charme ao longo do tempo.

Rodeada por pinheiros centenários e imersa em um contexto de absoluta tranquilidade, a propriedade estende-se por uma área total de cerca de 20.500 metros quadrados, onde a parte da superfície potável ocupa cerca de 1500 metros quadrados, distribuídos por vários edifícios, com quartos amplos, abóbadas em estrela e detalhes arquitetônicos autênticos, perfeitamente preservados, o terreno é composto por pinhal e matagal mediterrâneo, com belas rochas exuberantes que embelezam o espaço exterior que liga os quartos ao jardim.
A fazenda está atualmente em andamento, tem:
-13 quartos
-1 apartamento de três quartos
-1 estúdio
-piscina
- área de restaurante completa com uma grande cozinha parcialmente equipada
- espaços exteriores para eventos e hospitalidade de nível, incluindo um fantástico terraço com vista panorâmica

A estrutura lembra as antigas casas de campo destinadas ao desenvolvimento da vida laboral, da fazenda, da gestão do gado e da transformação das azeitonas, graças à presença de um antigo lagar ipogénico dentro de uma caverna natural.
A propriedade, que se desenvolve quase completamente no rés-do-chão, tem 13 quartos, cada um com casa de banho privativa, os quartos mais antigos são todos abobadados, com lareira e dimensões generosas, os outros mais recentes têm dimensões mais modestas mas são sempre confortáveis e bem estruturados.
Existem também duas soluções separadas pelo corpo central, independentes, um apartamento de três assoalhadas, provavelmente no início de 1600, que também possui um antigo forno usado para cozinhar pão e um estúdio ambos com serviços anexos.
A área da piscina, imersa na tranquilidade do campo, é completada por uma série de edifícios entre salas de serviço e vestiários, incluindo um antigo padaria e oferece um oásis de relaxamento ideal para momentos regenerantes.
O primeiro andar é atualmente utilizado como residência privada, tem sala, cozinha, dois quartos e casa de banho.
Adjacente ao corpo principal, há a sala de jantar, que também goza de uma entrada totalmente independente, em bom estado estrutural, pode acomodar cerca de 120 cobertos fechados, cerca de 200 lugares sentados podem ser obtidos ao ar livre, é composto por duas salas separadas mas em comunicação, cozinha equipada, cela frigorífica, casas de banho e vestiários independentes.
A parte da cozinha já está ligada ao terraço acima, para permitir a restauração não só no piso térreo, mas também sobretudo no primeiro andar, aproveitando a bela vista, com o mar no fundo.
A propriedade necessita de obras de modernização, é servida por vários acessos, está totalmente vedada, todos os quartos são climatizados e tem uma cisterna para abastecimento de água e fossa imof para descargas.
Ideal para quem pretende iniciar uma acomodação exclusiva ou uma residência privada de prestígio, esta propriedade combina história, beleza e potencial de investimento em um dos destinos mais procurados do turismo da Apúlia.
Pontos fortes da propriedade:
Comment "Grande dimensão"
Comment? "Possão estratégica: perto das praias ionônicas, a poucos km de Gallipoli, Santa Maria di Leuca e Lecce.
Comment "Área de restauração", que permite diferenciar o investimento.
Torre Sangiovanni, Ugento, fica na costa jônica, a cerca de 100 km do aeroporto de Salento, a cerca de 50 km de Lecce e a pouco mais de 20 km de Santa Maria di Leuca. Está localizado a poucos minutos de carro de Gallipoli, é um destino perfeito para famílias e para quem pretende viver o mar aproveitando um contexto mais verde e tranquilo.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, in the Marina di Ugento area, just minutes from the beaches, we offer for sale an ancient farmhouse dating back to the 15th century, and expanded in later periods, with a timeless charm.
Surrounded by centuries-old pine trees and immersed in a peaceful setting, the property extends over a total area of approx. 20.500sqm, with approx. 1.500sqm of floor space. Spread across several buildings, the property boasts spacious rooms, vaulted ceilings, and authentic, perfectly preserved architectural details. The grounds consist of pine forest and Mediterranean scrub, with beautiful rocky outcrops that enhance the outdoor space connecting the bedrooms to the garden.
The farmhouse is currently in operation and has:
-13 rooms
-1 three-room apartment
-1 studio apartment
- pool
- restaurant area complete with large, partially equipped kitchen
-outdoor spaces for events and high-level hospitality, including a fantastic terrace with panoramic views
The structure recalls ancient country homes used for working life, from agriculture to livestock management and even olive processing, thanks to the presence of an ancient underground oil mill inside a natural cave.
The structure, which is almost entirely on the ground floor, has 13 rooms, each with a private bathroom. The older rooms are all vaulted, with fireplaces and generously sized, while the other rooms, more recently built, are more modest in size but are always comfortable and well-structured.
There are also two independent solutions detached from the main building, a three-room apartment, probably dating back to the early 1600s, which also has an ancient oven used for baking bread, and a studio apartment, both with attached bathrooms.
The pool area, immersed in the quiet of the countryside, is complemented by a series of buildings, including utility rooms and changing rooms. There is also an ancient pajara, offering an oasis of relaxation, ideal for regenerating moments.
The first floor is currently used as a private residence and features a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom.
Adjacent to the main building is the restaurant, which also has a completely independent entrance. In good structural condition, it can accommodate approximately 120 people indoors, with approximately 200 seats available outdoors. It consists of two separate but connected rooms, a fully equipped kitchen, a cold room, bathrooms, and employee changing rooms.
The kitchen area is already connected to the terrace above, allowing for dining not only on the open ground floor but also, and especially, on the first floor, taking advantage of the beautiful view, with the sea in the background.
The property requires modernization work, has several entrances, is completely fenced, all rooms are air conditioned and has a cistern for water supply and a septic tank for waste water.
Ideal for those looking to launch an exclusive hospitality business or a prestigious private residence, this property combines history, beauty, and investment potential in one of Puglia's most sought-after tourist destinations.
Property strengths:
Large size
Strategic location: close to the Ionian beaches, a few kilometers from Gallipoli, Santa Maria di Leuca and Lecce.
Restaurant area, which allows you to diversify your investment
Contact us now for more information or to schedule a visit.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento,Torre San Giovanni, nella Marina di Ugento a pochi minuti dalle spiagge proponiamo in vendita un'antica Masseria risalente al XV secolo, e ampliata in epoche successive, dal fascino senza tempo.

Circondata da pini secolari e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 20.500 mq, dove la parte della superficie calpestabile occupa circa 1500 mq, distribuita su più corpi di fabbrica, con ambienti ampi, volte a stella e dettagli architettonici autentici, perfettamente conservati, il terreno è costituito da pineta e macchia mediterranea, con bellissime rocce affioranti che impreziosiscono lo spazio esterno che collega le camere al giardino.
La masseria è attualmente in funzione, dispone di :
-13 camere
-1 trilocale
-1 monolocale
-piscina
-area ristorante completa di ampia cucina in parte attrezzata
-spazi esterni per eventi e ospitalità di livello, compresa una fantastica terrazza con vista panoramica

La struttura richiama le antiche dimore di campagna destinate allo svolgimento della vita lavorativa, dall'agricoltrua, alla gestione del bestiame e fino alla trasformazione delle olive, grazie alla presenza di un antico frantoio ipogeo all'interno di una grotta naturale.
L'immobile, che si sviluppa quasi completamente al piano terra, dispone di 13 camere, ognuna con bagno privato, le stanze più antiche sono tutte voltate, con camino e dalle generose dimensioni, le altre di più recente costruzione hanno più modeste dimensioni ma sono sempre comode e ben strutturate.
Sono presenti inoltre due soluzioni staccate dal corpo centrale, indipendenti, un trilocale, risalente probabilmente ai primi anni del 1600, che dispone anche di un antico forno utilizzato per la cottura del pane, ed un monolocale entrambi con servizi annessi.
L'area della piscina, immersa nella quiete della campagna, è completata da una serie di costruzioni tra locali di servizio e spogliatoi, tra cui anche una antica pajara ed offre un'oasi di relax ideale per momenti rigeneranti.
Il piano primo invece è attualmente adibito a residenza privata, dispone di salone, cucina, due camere e bagno.
Adiacente al corpo principale, vi è la sala ristorante, che gode anche di un ingresso completamente indipendente, in buone condizioni strutturali può ospitare circa 120 coperti al chiuso, circa 200 posti a sedere invece si possono ottenere all'aperto, si compone di due sale distinte ma in comunicazione, cucina attrezzata, cella frigorifera, bagni e spogliatoi dipendenti.
La parte della cucina è gia collegata con la terrazza sovrastante, per consentire l'attività di ristorazione non solo nello scoperto al piano terra ma anche e soprattutto al piano primo, sfruttando la bellissima vista, con il mare sullo sfondo.
La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, è servita da diversi accessi, è completamente recintata, tutte le stanze sono climatizzate e dispone di cisterna per l'approvvigionamento dell'acqua e di fossa imof per gli scarichi.
Ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva esclusiva o una residenza privata di pregio, questa proprietà unisce storia, bellezza e potenzialità di investimento in una delle mete più richieste del turismo pugliese.
Punti di forza della proprietà:
ð"Ampia metratura
ð" Posizione strategica: vicina alle spiagge ioniche, a pochi km da Gallipoli, Santa Maria di Leuca e Lecce.
ð"Area ristorazione, che permette di differenziare l'investimento.
Torre Sangiovanni, Ugento, si trova sulla costa ionica, dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Si trova a pochi minuti di auto da Gallipoli, è una meta perfetta per famiglie e per chi desidera vivere il mare approfittando di un contesto pià verde e silenzioso.

ð" Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 2180 m²
Quartos: 20
Casas de banho: 15
Terreno: 1 m²
Classe energética: E362,77 kwh_m2
Referência: CBI069-1827-132923

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 84.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
136.0 km - Crotone CRV - S.Anna
178.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
196.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 6.3 km - Estação ferroviária - Ugento-Taurisano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 116.3 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 11.7 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 3.1 km
Estância de esqui: 150.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.7 km - Padaria - Panificio L'Antico Forno a Legna
2.7 km - Supermercado - Eurospin
3.0 km - Loja de conveniência
3.2 km - Pastelaria - Martinucci
Comer fora: 2.0 km - Café
2.5 km - Restaurante - Antico Monastero
3.1 km - Restaurante de fast food - Pane & Olio
3.1 km - Bar
Atividades esportivas: 1.8 km - Centro esportivo
11.4 km - Ginásio - Palestra asd Budokai Body's Energy
14.0 km - Centro hípico
44.8 km - Clube de Golfe - VOI Alimini Resort Golf
Escolas: 3.7 km - Escola
46.7 km - Universidade - Campus Ecotekne
126.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmácia: 2.9 km - Farmácia - Farmacia Trotta
Veterinário: 7.9 km - Veterinário - Clinica Veterinaria San Francesco

Informação de Ugento

Altitude: 108 m s.n.m.
Área total: 100.4 km²
Tipo de território: Planície
População: 12006

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