Moradia 3 quartos, 190 m²

Ugento, Lecce (província)

Salento

Villa entre o mar e o campo em Ugento

Uma sólida moradia independente dos anos 90, que beneficiou de uma anistia urbanística.
É construída num terreno produtivo de forma regular com mais de 5000 m² e localizada no ponto mais alto da zona Fontanelle de Ugento.
Entre os pontos fortes estão as dimensões: a única parte habitável mede 190 m² distribuídos por três grandes quartos, duas casas de banho, sala de estar, cozinha e varanda.
A varanda é um mais-valia de cerca de 50 m², especialmente pela posição de esquina, com perfeita exposição a sul e irradiação natural direta mesmo no inverno.
É uma das poucas propriedades na área, também equipada com uma garagem de 37 m² e uma cave de 40 m².
Outro elemento de relevo é a vedação: mais de 300 metros lineares, realizados em blocos de tufo local e com altura superior a 2 m, finalizada na parte superior por uma original merlatura.
A localização é uma síntese de outros aspetos positivos: a proximidade do mar e das praias mais procuradas de todo o território de Ugento e o nível de privacidade único. Na verdade, as moradias mais próximas estão a pelo menos 300 m de distância.
O valor desta villa é amplificado pelo pavimento em azulejos de mármore vermelho com veios brancos, provavelmente do tipo Alicante; pelo menos dois armários embutidos para cada quarto; sistema de aquecimento com elementos de ferro fundido, usado atualmente com caldeira a gás; uma casa de banho completamente renovada; painel solar térmico; grande portão elétrico e isolado para fechar a garagem; vão de escada para acesso ao terraço.
Um investimento com potencialidades agora raras.
No terreno que faz parte da mesma propriedade, existem edifícios irregulares, realizados a uma certa distância do núcleo principal.
Está em curso o processo de licenciamento para a recuperação dos locais, necessário para remover os vãos irregulares.