Moradia 3 quartos, 118 m²

Manduria, Taranto (província)

Salento

Em Manduria, no esplêndido cenário dos vinhedos de Primitivo e das oliveiras em Contrada Bagnolo, nas características paisagens entre Manduria e Maruggio, a Agência Imobiliária Riunite Di Nanna propõe à venda uma villa independente em um único nível com amplas varandas, uma ampla piscina e uma dependência confortável com entrada independente. Os imóveis são acessados por meio de duas entradas de carro: a principal dá acesso, por meio de uma estrada particular, a um olival em excelente estado, de propriedade exclusiva. A villa principal é composta por: entrada, sala de estar com cozinha americana, 2 quartos, banheiro com janela e banheira e chuveiro, segundo banheiro convertido em lavanderia. A dependência é composta por quarto, cozinha americana e banheiro com janela. Nos imóveis estão presentes: janelas com vidros duplos em PVC com câmara dupla, mosquiteiros em todas as janelas, persianas em alumínio, piso em gres de alta qualidade com efeito pedra. Na área externa, para criar uma agradável área sombreada, existem n. 4 pérgolas perimetrais em madeira de amplas superfícies (115 m²), duas adjacentes à piscina, uma na entrada utilizada como estacionamento e outra na entrada da villa. Presente um forno característico para pizzas feito em pedra e dois chuveiros externos. A piscina tem 11x4 e possui uma cobertura para as estações frias. A estrutura foi construída em 2012, com parede dupla em alvenaria em tufo e com câmara de ar onde está presente um painel de isolamento termoacústico. Estão presentes os seguintes sistemas: 1) Sistema Fotovoltaico de 6kw no terraço (+16 kw de bateria) 2) Sistema SolarVenti SV30K com unidade de controle “SolarVenti Komfort” que gera sua própria eletricidade para o funcionamento, Ventilação, aquecimento e desumidificação controlados com os sistemas de ventilação SolarVenti 3) Painel solar no terraço para água quente 4) Ar condicionado em todos os quartos 5) Lareira Palazzetti termoventilada presente na área de estar com circulação de ar em todos os ambientes 6) Radiadores com painéis em pedra híbrido Climastar Avant WiFi em todos os quartos controlável de qualquer lugar via aplicativo 7) Sistemas de TV SAT, LAN / Wifi tanto na villa principal quanto na dependência 8) Alarme tanto perimetral em todas as janelas e porta de entrada quanto volumétrico interno e externo no jardim 9) Poço artesiano e cisterna 10) Tanque Imhoff com irrigação subterrânea Terreno de c.a. 1 hectare com olival (c.a. 65 árvores) e árvores ornamentais e frutíferas de vários tipos. Não perca a oportunidade de visitar esta prestigiosa villa imersa nas oliveiras e nos vinhedos da nossa bela região! Entre em contato conosco imediatamente para saber mais! Classe Energética: E