OLD FARMHOUSE FOR SALE IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO 23 ROOMS APPROX. 1,750 SQ M FIRST TIME ON THE MARKET Ermellina, with this beautiful name that already makes you feel white, is a large farmhouse high up in the Murge, from which you can enjoy a panoramic view of a great angle. Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina Property Description: In the heart of the Itria Valley, in a dominant and panoramic position on Strada Ermellino (Martina Franca), stands Masseria Ermellina. This historic courtyard residence preserves the soul and elegance of over five centuries of history. The dazzling white stone and characteristic architecture are the true highlights of this complex, built in the 16th century by the barons of Martina. Access is through an imposing portal featuring the baronial emblem and opening onto a heart paved with limestone. The structure combines two construction phases: the original 16th-century core, characterized by the gabled roofs typical of the area (a gabled roof covered with chiancarelle), and the 19th-century extension, inspired by Tuscan tradition, which enriched the farmhouse with framed windows, loggias, and dramatic staircases. All this without altering the austere and compact appearance of the complex, which has survived intact and structurally sound thanks to the care of the Blasi family. Current status and renovation: Part of the farmhouse is being sold renovated and is already undergoing a meticulous renovation aimed at creating a high-end hospitality facility. Every original architectural detail has been expertly enhanced, and new, state-of-the-art fixtures have been installed, perfectly combining historic charm with maximum modern comfort. The Layout of the Rooms: The farmhouse is spread over several levels (basement, ground floor and first floor), with rooms characterised by barrel and ribbed vaults, originally intended for agricultural activities and as the residence of the lords. Basement: Large and evocative spaces, ideal for being reinterpreted according to your needs. Ground Floor: The heart of the structure, with accesses in all directions. It includes the tenant's house, the old stables for small and large animals, warehouses, storage areas, and rooms for milk processing. The focal point is the enchanting sixteenth-century courtyard, dominated by a series of arches that served as a workspace during the summer. First Floor: The master floor, reached via the elegant geometry of the two-flight external staircase, comprises numerous rooms, characterized by extraordinary spaciousness, imposing volumes, and large openings that offer spectacular views of the surrounding landscape. Location and Territory: The farmhouse is located on Strada Ermellino, a strategic position that offers an unparalleled panoramic view and privacy, while remaining a short distance from the main tourist destinations of Puglia and nearby Basilicata: - Locorotondo: approximately 6 km (10 minutes by car) - Cisternino: approximately 10 km (12 minutes by car) - Martina Franca center: approximately 12 km - Alberobello: approximately 15 km (20 minutes by car) - Ostuni (The White City): approximately 24 km (35 minutes by car) - Adriatic coast and beaches of the Ionian Arc: approximately 30 km - Matera: 75 km Details and Surfaces: - Total covered area: Over 1,750 m2 - Land (Agricultural area): 34 hectares of arable land with panoramic views Investment Potential: Thanks to its large covered area and intact historical charm, combined with the expansive land that guarantees absolute privacy, Masseria Ermellina is the ideal canvas for high-profile projects: Representative Private Residence: For those seeking the charm of a noble residence in a setting of total privacy. Boutique Hotel or Luxury Resort: An oasis of charm and exclusivity, capable of attracting international tourists seeking authenticity and history. Food and wine establishment or elite agricultural business: To enhance the ancient processing...
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Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento. Contatta il numero in sovrimpressione, 333 779 0736, per prenotare la tua visita. ANTICA MASSERIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 VANI - 1.750 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO "Ermellina, con questo bellissimo nome che già di per sé fa bianco, è una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina" Descrizione dell'Immobile: Nel cuore della Valle d'Itria, in posizione dominante e panoramica in Strada Ermellino (Martina Franca), sorge Masseria Ermellina. Una dimora storica a corte che conserva intatta l'anima e l'eleganza di oltre cinque secoli di storia. Il bianco accecante della pietra e le architetture tipiche sono i veri protagonisti di questo complesso, edificato nel XVI secolo dai baroni di Martina. L'accesso avviene attraverso un imponente portale che conserva l'emblema baronale e si apre su un cuore lastricato in pietra calcarea. La struttura unisce due fasi edilizie: il nucleo originario cinquecentesco, caratterizzato dalle coperture a pignon tipiche della zona (tetto a due falde spioventi ricoperto di chiancarelle), e l'ampliamento ottocentesco, ispirato all'uso toscano, che ha arricchito la masseria di finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche. Il tutto senza alterare l'aspetto severo e compatto del complesso, giunto sino a noi integro e strutturalmente solido grazie alla cura della famiglia Blasi. Stato attuale e ristrutturazione: Una parte della masseria viene venduta ristrutturata ed è già nel pieno di una sapiente opera di ristrutturazione orientata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello. Ogni dettaglio architettonico originale è stato sapientemente valorizzato e sono stati installati nuovi infissi di ultima generazione, coniugando alla perfezione il fascino storico con il massimo comfort moderno. La Disposizione degli Ambienti: La masseria si articola su più livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), con ambienti caratterizzati da volte a botte e a vela, originariamente destinati alle attività agricole e alla residenza dei signori. Piano Interrato: Ambienti ampi e suggestivi, ideali per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Piano Terra: Il cuore della struttura, con accessi che si aprono in tutte le direzioni. Comprende la casa dell'enfiteuta, le antiche stalle per animali di piccola e grande taglia, magazzini, depositi e locali per la lavorazione del latte. Il punto focale è l'incantevole corte cinquecentesca, dominata da una fuga di archi che fungeva da spazio di lavoro durante l'estate. Primo Piano: Il piano padronale, raggiungibile tramite l'elegante geometria delle scale esterne a due rampe. Si compone di numerosi ambienti, caratterizzati da una straordinaria ampiezza dei vani, volumi imponenti e grandi aperture che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Posizione e Territorio: La masseria si trova in Strada Ermellino, una posizione strategica che offre una vista panoramica impareggiabile e riservatezza, rimanendo a breve distanza dalle principali mete turistiche della Puglia e della vicina Basilicata: - Locorotondo: circa 6 km (10 minuti in auto) - Cisternino: circa 10 km (12 minuti in auto) - Martina Franca centro: circa 12 km - Alberobello: circa 15 km (20 minuti in auto) - Ostuni (La Città Bianca): circa 24 km (35 minuti in auto) - Litorale Adriatico e spiagge dell'Arco Jonico: circa 30 km - Matera: 75 km Dettagli e Superfici: - Superficie coperta totale: Oltre 1.750 mq - Terreno di pertinenza (Superficie agricola): 34 ettari di seminativo con vista panoramica Potenzialità di Investimento: Grazie all'ampia superficie coperta e al fascino storico intatto, unito all'estensione del terreno che garantisce assoluta privacy, Masseria Ermellina è la tela ideale per progetti di alto profilo: Residenza Privata di Rappresentanza:...
ALTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO 23 ZIMMER CA. 1.750 m ERSTMALS AUF DEM MARKT Ermellina, schon dieser schne Name lsst einen errten, ist ein groes Bauernhaus hoch oben in der Murge, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genieen kann. Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina Objektbeschreibung: Im Herzen des Itria-Tals, in dominanter Panoramalage an der Strada Ermellino (Martina Franca), liegt die Masseria Ermellina. Dieses historische Hofhaus bewahrt die Seele und Eleganz von ber fnf Jahrhunderten Geschichte. Der strahlend weie Stein und die charakteristische Architektur sind die wahren Hhepunkte dieses Komplexes, der im 16. Jahrhundert von den Baronen von Martina erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal mit dem Wappen der Barone, das sich zu einem mit Kalkstein gepflasterten Raum ffnet. Das Gebude vereint zwei Bauphasen: den ursprnglichen Kern aus dem 16. Jahrhundert mit seinen fr die Region typischen Giebeldchern (mit Chiancarelle-Dachsparren) und den Anbau aus dem 19. Jahrhundert, inspiriert von der toskanischen Bautradition, der das Bauernhaus mit Sprossenfenstern, Loggien und imposanten Treppenhusern bereicherte. All dies, ohne das schlichte und kompakte Erscheinungsbild des Komplexes zu verndern, der dank der Frsorge der Familie Blasi intakt und baulich einwandfrei erhalten geblieben ist. Aktueller Stand und Renovierung: Ein Teil des Bauernhauses wird renoviert verkauft und befindet sich bereits in einer sorgfltigen Umgestaltung zu einem exklusiven Hotelbetrieb. Jedes originale architektonische Detail wurde fachmnnisch hervorgehoben und mit modernster Technik ausgestattet, wodurch historischer Charme perfekt mit maximalem Komfort verbunden wird. Die Raumaufteilung: Das Bauernhaus erstreckt sich ber mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und besteht aus Rumen mit Tonnen- und Rippengewlben, die ursprnglich fr landwirtschaftliche Ttigkeiten und als Wohnsitz der Herren gedacht waren. Untergeschoss: Groe und stimmungsvolle Rume, die sich ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedrfnissen eignen. Erdgeschoss: Das Herzstck des Gebudes mit Zugngen in alle Richtungen. Hier befinden sich das Wohnhaus des Mieters, die alten Stlle fr Klein- und Grotiere, Lagerhallen, Vorratsrume und Rume zur Milchverarbeitung. Mittelpunkt ist der bezaubernde Innenhof aus dem 16. Jahrhundert, der von einer Reihe von Bgen dominiert wird und im Sommer als Arbeitsraum diente. Erster Stock: Das Hauptgeschoss, das ber die elegante Geometrie der zweilufigen Auentreppe erreichbar ist, umfasst zahlreiche Rume, die sich durch auergewhnliche Grozgigkeit, imposante Volumen und groe ffnungen auszeichnen, die einen spektakulren Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Standort und Gebiet: Das Bauernhaus befindet sich an der Strada Ermellino, einer strategischen Lage, die einen unvergleichlichen Panoramablick und Privatsphre bietet und gleichzeitig nur eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Touristenzielen Apuliens und der nahegelegenen Basilikata zurcklegt: - Locorotondo: ca. 6 km (10 Minuten mit dem Auto) - Cisternino: ca. 10 km (12 Minuten mit dem Auto) - Zentrum von Martina Franca: ca. 12 km - Alberobello: ca. 15 km (20 Minuten mit dem Auto) - Ostuni (Die Weie Stadt): ca. 24 km (35 Minuten mit dem Auto) - Adriakste und Strnde des Ionischen Bogens: ca. 30 km - Matera: 75 km Details und Oberflchen: - Gesamtberdachte Flche: ber 1.750 m - Land (Landwirtschaftliche Flche): 34 Hektar Ackerland mit Panoramablick Investitionspotenzial: Dank ihrer groen berdachten Flche und ihres intakten historischen Charmes, kombiniert mit dem weitlufigen Gelnde, das absolute Privatsphre garantiert, ist die Masseria Ermellina die ideale Grundlage fr prestigetrchtige Projekte: Reprsentative Privatresidenz: Fr alle, die den Charme einer noblen Residenz in absoluter Privatsphre suchen. Boutique-Hotel oder Luxusresort: Eine Oase des Charmes und der Exklusivitt, die internationale...
ANCIENNE FERME VENDRE MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO 23 CHAMBRES ENVIRON. 1 750 M PREMIRE FOIS SUR LE MARCH Ermellina, avec ce beau nom qui vous donne dj limpression dtre blanc, est une grande ferme perche dans les Murge, do lon jouit dune vue panoramique imprenable. Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina Description du bien: Au cur de la valle d'Itria, dominant la Strada Ermellino (Martina Franca) et offrant une vue panoramique imprenable, se dresse la Masseria Ermellina. Cette demeure historique cour intrieure conserve l'me et l'lgance de plus de cinq sicles d'histoire. La blancheur clatante de la pierre et l'architecture caractristique sont les vritables atouts de ce complexe, construit au XVIe sicle par les barons de Martina. On y accde par un portail imposant orn de l'emblme baronnial et s'ouvrant sur une cour intrieure pave de calcaire. La structure combine deux phases de construction: le noyau originel du XVIe sicle, caractris par ses toits pignons typiques de la rgion (dont un couvert de chiancarelles), et lextension du XIXe sicle, inspire de la tradition toscane, qui a enrichi la ferme de fentres colombages, de loggias et descaliers majestueux. Le tout sans altrer laspect austre et compact de lensemble, qui a travers les sicles intact et en parfait tat grce aux soins attentifs de la famille Blasi. tat actuel et rnovation : Une partie de la ferme est vendue rnove et fait actuellement l'objet d'une rnovation minutieuse visant crer un tablissement htelier haut de gamme. Chaque dtail architectural d'origine a t mis en valeur avec soin, et de nouveaux quipements ultramodernes ont t installs, alliant la perfection le charme historique et un confort moderne optimal. Agencement des pices : La ferme est rpartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chausse et premier tage), avec des pices caractrises par des votes en berceau et nervures, destines l'origine aux activits agricoles et comme rsidence des seigneurs. Sous-sol: Des espaces vastes et vocateurs, idaux pour tre rinterprts selon vos besoins. Rez-de-chausse: Cur du btiment, accessible de tous cts. Il comprend la maison du fermier, les anciennes curies pour petits et grands animaux, des entrepts, des zones de stockage et des salles de transformation du lait. Son point central est une charmante cour intrieure du XVIe sicle, domine par une srie darcades qui servaient datelier durant lt. Premier tage: Ltage principal, accessible par llgante gomtrie de lescalier extrieur deux voles, comprend de nombreuses pices caractrises par une extraordinaire espace, des volumes imposants et de larges ouvertures offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant. Localisation et territoire : La ferme est situe sur la Strada Ermellino, une position stratgique qui offre une vue panoramique et une intimit incomparables, tout en restant proximit des principales destinations touristiques des Pouilles et de la Basilicate voisine: - Locorotondo : environ 6 km (10 minutes en voiture) - Cisternino : environ 10 km (12 minutes en voiture) - Centre de Martina Franca : environ 12 km - Alberobello : environ 15 km (20 minutes en voiture) - Ostuni (la ville blanche) : environ 24 km (35 minutes en voiture) - Cte adriatique et plages de l'arc ionien : environ 30 km - Matera : 75 km Dtails et surfaces : - Surface totale couverte : Plus de 1 750 m - Terrain (zone agricole) : 34 hectares de terres arables avec vue panoramique Potentiel d'investissement : Grce sa grande surface couverte et son charme historique intact, combins un vaste terrain qui garantit une intimit absolue, la Masseria Ermellina est le cadre idal pour des projets prestigieux: Rsidence prive de prestige : Pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure noble dans un cadre d'intimit totale. Htel de charme ou complexe htelier de luxe: une oasis de charme et dexclusivit, capable dattirer des touristes internationaux en qute dauthenticit et dhistoire. tablissement agroalimentaire ou entreprise...
ANTIGUA GRANJA EN VENTA EN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO 23 HABITACIONES APROX. 1,750 M2 PRIMERA VEZ EN EL MERCADO Ermellina, con ese nombre tan bonito que ya te hace sentir blanco, es una gran casa de campo en lo alto del Murge, desde donde se puede disfrutar de una vista panormica de gran amplitud. Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina Descripcin de la propiedad: En el corazn del Valle de Itria, en una posicin privilegiada y panormica sobre la Strada Ermellino (Martina Franca), se alza la Masseria Ermellina. Esta histrica residencia con patio interior conserva el alma y la elegancia de ms de cinco siglos de historia. La deslumbrante piedra blanca y la arquitectura caracterstica son los verdaderos atractivos de este complejo, construido en el siglo XVI por los barones de Martina. El acceso se realiza a travs de un imponente portal que luce el emblema baronial y que da paso a un patio interior pavimentado con piedra caliza. La estructura combina dos fases constructivas: el ncleo original del siglo XVI, caracterizado por los tejados a dos aguas tpicos de la zona (un tejado a dos aguas cubierto de celosas), y la ampliacin del siglo XIX, inspirada en la tradicin toscana, que enriqueci la casa de campo con ventanas enmarcadas, galeras y escaleras de gran impacto visual. Todo ello sin alterar el aspecto austero y compacto del conjunto, que se ha conservado intacto y en perfecto estado estructural gracias al cuidado de la familia Blasi. Estado actual y renovacin: Parte de la casa de campo se vende renovada y ya se encuentra en proceso de una meticulosa reforma con el objetivo de convertirla en un establecimiento hotelero de alta gama. Cada detalle arquitectnico original ha sido realzado con maestra y se han instalado modernas instalaciones de ltima generacin, combinando a la perfeccin el encanto histrico con el mximo confort actual. Distribucin de las habitaciones: La casa de campo se extiende a lo largo de varios niveles (stano, planta baja y primer piso), con habitaciones caracterizadas por bvedas de can y nervadas, originalmente destinadas a actividades agrcolas y como residencia de los seores. Stano: Espacios amplios y evocadores, ideales para ser reinterpretados segn sus necesidades. Planta baja: El corazn del edificio, con accesos en todas direcciones. Incluye la casa del inquilino, los antiguos establos para animales pequeos y grandes, almacenes, trasteros y salas para el procesamiento de la leche. El punto central es el encantador patio del siglo XVI, dominado por una serie de arcos que servan como espacio de trabajo durante el verano. Primera planta: La planta principal, a la que se accede a travs de la elegante geometra de la escalera exterior de dos tramos, comprende numerosas habitaciones, caracterizadas por una amplitud extraordinaria, volmenes imponentes y grandes aberturas que ofrecen vistas espectaculares del paisaje circundante. Ubicacin y territorio: La casa rural est situada en la Strada Ermellino, una posicin estratgica que ofrece unas vistas panormicas inigualables y total privacidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de los principales destinos tursticos de Puglia y de la cercana Basilicata: - Locorotondo: aproximadamente 6 km (10 minutos en coche) - Cisternino: aproximadamente 10 km (12 minutos en coche) - Centro de Martina Franca: aproximadamente 12 km - Alberobello: aproximadamente 15 km (20 minutos en coche) - Ostuni (la Ciudad Blanca): aproximadamente 24 km (35 minutos en coche) - Costa adritica y playas del Arco Jnico: aproximadamente 30 km - Matera: 75 km Detalles y superficies: - Superficie total cubierta: Ms de 1.750 m2 - Terreno (zona agrcola): 34 hectreas de tierra cultivable con vistas panormicas. Potencial de inversin: Gracias a su gran superficie cubierta y su encanto histrico intacto, combinados con el extenso terreno que garantiza absoluta privacidad, Masseria Ermellina es el lienzo ideal para proyectos de alto nivel: Residencia privada representativa:...
