Palácio , 950 m²

Acerenza, Potenza (província)

Acerenza (PZ) - Palácio Histórico Monumental de 950 m². Ativo Imobiliário para Uso Receptivo/Direcional. Oportunidade em Zona ZES Única.
É vendido no centro histórico de Acerenza (PZ) um Palácio Histórico Monumental independente de aproximadamente 950 m² comerciais totais, distribuídos por dois níveis principais além de pátios e dependências. A propriedade, antiga sede institucional da Curia, foi objeto de uma intervenção parcial de reestruturação estrutural e de instalações, apresentando-se como um ativo altamente competitivo para posicionamento, dimensões e valor arquitetônico.

Características Patrimoniais e Distribuição Interna
O imóvel distingue-se por elementos arquitetônicos de relevância histórica e artística, protegidos e valorizados:

Áreas de Representação: Grandes salões monumentais com tetos a volta e a caixotado totalmente afrescados com motivos heráldicos de época, além de uma capela privada interna com decorações originais. Ambientes ideais para salas de congressos, espaços de eventos ou restauração de alta gama.

Layout Funcional: A planta do edifício já está otimizada para uso comunitário ou receptivo (Boutique Hotel, Estudantes, Centro de Estudos, Hotel Difuso). Dispõe de amplos quartos configuráveis, zona refeitório/restaurante com cozinha, escritórios direcionais para receção/administração e um bloco de serviços higiénicos múltiplos modernos e em conformidade.

Estado de Manutenção: Molduras em madeira com vidro duplo de alto isolamento térmico, pavimentação uniforme em gres, sistema de aquecimento autónomo seccionado (radiadores e fancoil) e redes de instalações atualizadas durante a última reestruturação.

Quadro de Sustentabilidade Financeira e Incentivos
A localização geográfica do ativo permite ao comprador otimizar o plano de investimento (aquisição e conclusão do layout interno) através do acesso a importantes instrumentos de finança favorecida:

ZES Única Mezzogiorno: Acesso a créditos de imposto significativos sobre os investimentos e fortes benefícios fiscais para as empresas que iniciam atividades económicas no território.

Incentivos Nacionais Invitalia (ex. Resto al Sud 2.0): Medida estrutural com apresentação em balcão (sem prazo fixo), que prevê contribuições a fundo perdido e financiamentos a taxa zero para o início de iniciativas empresariais e turísticas no Mezzogiorno.

Programação FESR Basilicata: Possibilidade de inserir o projeto de reabilitação dentro dos periódicos concursos regionais a fundo perdido dedicados ao potencialização das estruturas receptivas e da cadeia turístico-cultural.

Propriedade adequada a fundos de investimento imobiliário, sociedades de desenvolvimento turístico ou empreendedores do setor Ho.Re.Ca. à procura de um ativo de forte valor patrimonial e de alto potencial de rendimento.

Planos, documentação cadastral e aprofundamentos técnicos sobre a conformidade das instalações estão disponíveis para consulta mediante carta de intenções