Casa independente 4 quartos, 280 m²

Maratea, Potenza (província)

950.000,00 €
Casa independente de 4 quartos, 280 m2. mt. (3.000,00 m2. pé)
Jardim com terraço 3.800 m2. mt. (cerca de 41.000 m2. pé)
Maratea, PZ Basilicata Itália


"La casa del sole", não muito longe do famoso Cristo de Maratea, construído a 485 mt. acima do nível do mar, com uma exposição leste / sul / oeste, oferece uma vista privilegiada da bela costa de Maratea; seu jardim em terraço, de 3.800 m2. mt. (cerca de 41.000 m2. ft) está repleto de plantas típicas da gruta mediterrânica, como carvalhos, azeitonas, lavandarias e oliveiras. O centro da cidade pode ser alcançado através de um caminho de rara beleza cênica. Dos terraços da casa (o maior no piso principal e o outro menor, no sótão), com vista para o mar, pode-se desfrutar de uma vista não obstruída que se estende do Golfo de Policastro até a costa da Calábria. A casa está rodeada por colinas altas e montanhas majestosas e pode ser respirada extremamente limpa, uma mistura da brisa do mar e das colinas altas. Apenas em presença você pode apreciar as inúmeras sensações oferecidas pelo território. As pequenas casas vizinhas são pelo menos 70 metros. distante da vedação, que permite o máximo de privacidade. A vista se estende livremente em todos os lados.

Devido à sua posição frontal, aberta e sem obstrução, poderia ser ideal para caminhadas, para descer para as muitas belas coberturas ao longo da costa. Também pode ser adequado, com a pedido de alteração de uso, para acomodações, eventos de catering ou atividades recreativas.

A costa de Maratea oferece belos panoramas, semelhantes aos da costa mais famosa (e cromosa) de Amalfi. O clima desta parte da costa é perfeito por longos meses, desde o início de abril ao final de outubro. Nos outros meses, pode ser usado um sistema de aquecimento a gás, pode operar em todos os três níveis, ou cada um separadamente. Na sala de estar, há também uma lareira. Não há sistema de ar condicionado, não é necessário.

No centro histórico de Maratea você pode encontrar todos os serviços que você pode precisar; você pode chegar lá de carro, em 5 minutos, ou a pé, ao longo de um caminho pedonal (uma bela caminhada panorâmica) ou pegar o ônibus da cidade.
O território de Maratea está sujeito ao controle da Superintendência de Arquieologia, Belas Artes e Paisagem de Basílicata, que não autoriza novas construções, que são mais difíceis de construir, devido à natureza do território.
Maratea tem 4 717 habitantes (janeiro 31, 2023): um pensioneiro que recebe uma pensão estrangeira, passando para Maratea, pode beneficiar de várias deficiências fiscais interessantes:

• Artigo 24o da Lei Fiscada Consolidada (TUIR), incluída no orçamento de 2019
Lei, preocupa qualquer um com uma renda de pensão a partir de uma fonte estrangeira, ou seja. fora da Itália. Isso aplica-se ao estrangeiro não italiano e italiano.
• O decreto prevê que a renda gerada no exterior será sujeito a um imposto substituído,
a uma taxa de 7%.
• Para aproveitar estes benefícios fiscais, você deve mover sua residência para um
município com uma população de menos de 20.000 habitantes em uma das regiões seguintes: Sicília, Calábria, Sardenha, Campania, Basílicata, Abruzzo, Molise e Apúlia.
• Para beneficiar do plano, a pessoa não deve ter sido residente para impostos
fins no território do Estado pelo menos nos cinco anos anteriores.
• A duração do plano de recuperação fiscal é de dez anos a partir da época da transferência de residência.

Informações de https://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (em italiano), para mais detalhes você também pode verificar:https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (em inglês).


A casa tem três níveis:

O primeiro nível (cerca de 100 m2. mt. ): espaço aberto, atualmente utilizado como sala de hóspedes, galpão de ferramentas (sub as escadas), área de engomar e área de lavandaria (perto do banheiro); este nível, como os outros, tem seu próprio banheiro, todos deles também apresentam um chuveiro;
O segundo nível (principal) (cerca de 90 m2. ), acessível através de uma escada do primeiro nível, ou atravessando o jardim: ampla sala de estar-cozinha de jantar, com lareira, dois quartos duplos, banheiro, terraço principal (cerca de 40 m2, com um pequeno alpendre);
O terceiro nível (cerca de 90 m2): espaço aberto, acessível através de uma elegante escadaria de madeira (Albini e Fontanot), atualmente usado como sala de família, com área de estar e uma grande casa de banho.
Neste terraço, embora menor do que o do nível principal, há espaço suficiente para mesa e cadeiras.
O jardim em terraço oferece amplo espaço: também pode ser usado como área de estacionamento e para a construção de uma piscina; painéis solares podem ser instalados no telhado ou no terraço do jardim superior.

Nas proximidades (localização: Contrada Santa Caterina, 50, o famoso Hotel Grand Pianeta Maratea oferece todos os serviços que você pode esperar encontrar em um hotel de quatro estrelas, incluindo quadras quadradas de tênis: perto do hotel, turistas ao seu caminho até o famoso estátuo de Cristo, podem relaxar em restaurantes e bares de café; na mesma área, uma pizzaria oferece um serviço de arrendamento no local.

A loja de conveniência mais próxima, Piscitelli Biagio, na localização de Massa (Maratea tem muitos locais) a 1,4 Km. , oferece comida e mercearia. Maratea tem muitas lojas tradicionais e duas minimercadas de pickup, uma na localização de Fiumicello, cerca de 5,00 Km. longe, que também tem uma praia de areia pública e outra perto da Piazza Europa - a mesma distância da casa - nesta praça o mercado de frutas / mercearia / comida é realizado nos sábados. O maior supermercado é Despar Papaleo, Via Ondavo 44., Maratea.

Para ir ao centro de Maratea, há uma paragem de ônibus Sita a poucos passos do portão da casa, na estrada principal, na parte de trás, você precisa pegar o ônibus Massa / Brefaro e pedir ao autocarro parar na residence Pianeta Maratea: de ambas as formas, é um passeio muito curto..

A praia rochosa mais próxima é o belo Lido Macarro (9,7 Km. ), mas o longo litoral de Maratea está repleto de belas praias e telhados encantadores; você pode escolher um novo todos os dias.

No território de Maratea, na localização de Castrocucco (15,5 Km. da casa) há um centro de equitação, perto de outra bela praia.

A estação ferroviária de Maratea, a cerca de 7 km de distância, tem trem de alta velocidade que param durante o verão; a estação Maratea é uma paragem para trem de longa distância durante todo o ano.
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A saída do Lagonegro Nord na auto-estrada A fica a cerca de 40 km e pode ser alcançada em cerca de 50 minutos.

A Hospital de Maratea (4,6 Km.) oferece serviços importantes, enquanto, para a recepção, o serviço de salvação de helicópteros pode ser ativado. Na área existem também os hospitales de Scalea, Lagonegro e Sapri.

O campo de golfe mais próximo é o Club de Golfe San Michele, em Cetraro, a cerca de 60 km de distância.

O aeroporto internacional mais próximo é Naples-Capodichino, a cerca de 215 km de distância, acessível de carro em cerca de duas horas e 20 minutos, de trem em cerca de quatro horas.