Palácio 9 quartos, 960 m²

Badolato, Catanzaro (província)

Badolato Marina (CZ), no mar claro e azul da costa Jônica, a cerca de 12 km de Soverato, à venda de edifício independente de 4 andares, construído nos anos 70.

Em uma posição plana e tranquila, com vista para o mar de um lado da propriedade e vista rural nas traseiras, onde há uma colina residencial.
O mar pode ser facilmente alcançado a pé através de uma cruzada pedonal que atravessa uma distância de cerca de 400 metros , acessando à praia livre e aos lidos equipados com umbrellas, camas de sol e com possibilidade de catering, ou pode ser alcançado de carro ao longo da estrada estatal.
A propriedade é ideal para investimento B & B ou múltipla casa de férias. O edifício tem uma estrutura sólida no interior, mas o exterior está em concreto bruto sem acabamento. Os interiores dos apartamentos estão em boas condições, exceto para obras de modernização (paredas de pintura e possível manutenção de acessórios externos e passeios das varandas nos primeiro e segundo andares).

Geolocalização:
Via Sottotenente Luigi Spasari, 99
em Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/U1ExVJ8hyXJyMmw59LINK
https://maps.app.goo.gl/KypDb8t1eTJwvLINK Ymf7

Descrição do edifício:
O edifício é dividido em 4 níveis mais um telhado com um grande terraço e uma ampla vista panorâmica do mar e da vegetação. Já cadastral dividido em diferentes espaços e composto da seguinte forma: Tres apartamentos acabados e 2 pisos a serem concluídos para fins residenciais .
Os apartamentos são divididos da seguinte forma: 2 apartamentos no primeiro andar construídos nos anos 80 com pisos de mármore travertino e casas de banho em boas condições; 1 apartamento no segundo andar construído nos anos 70 com mármore e cerâmica e com banheiros a serem renovados. A escada de acesso é acabada até o segundo andar em mármore de granito pinca com uma correspondente ferrovia de madeira enquanto nos andares superiores está em concreto.

Informações sobre a propriedade:
a) espaço exterior utilizado como jardim privado (categoria F1) com 32 m2;
b) térreo composto por: 1 garagem (categoria C6) medindo 20 m2, 1 garagem (categoria C6) medindo 35 m2, 1 garagem (categoria C6) medindo 44 m2, 1 sala rústica (categoria F1) medindo 30 m2, 1 pequena adega localizada sob as escadas sem renda independente, pois é uma abordagem do apartamento no segundo andar, uma grande entrada para acesso aos pisos. Espaço disponível para instalar um elevador (a estrada de elevador está planejada ao longo dos 4 andares do edifício);
c) primeiro andar dividido em dois apartamentos (categoria A3) cadastralmente separados com tamanho semelhante; um apartamento de 84 m2 (91 m2), incluindo superfícies externas), tem vista para 3 lados (piso, jardim comum, colina nas traseiras) e pode ser transformado em um apartamento de dois andares, uma vez que há um espaço rústico de 30 m2 no rés-do-chão; o outro apartamento de 88 m2 (95 m2) tem vista para 2 lados (mar, estrada). A construção remonta aos anos 80.
Ambos têm pisos de mármore travertino e consistem em 3 quartos, 1 cozinha, 1 casa de banho, 1 arrecadação, grandes varandas e janelas, acessórios internos e externos de madeira;
d) segundo andar apartamento (categoria A3) de 192 m2 (excluindo áreas abertas 182 m2) composto por: três grandes quartos, um pequeno escritório, uma sala de estar de três tamanhos, uma cozinha confortável, duas casas de banho, uma arrecadação, grandes varandas e janelas, acessórios internos e externos de madeira.
Exposição em quatro lados (mar, estrada, jardim do condomínio, colina nas traseiras);
e) terceiro andar de 192 m2 (excluindo áreas abertas 182 m2): piso de concreto forjado, incluindo paredes externas, sem acabamentos internos, grandes varandas e janelas (sem grades e não luminárias). Exposição em quatro lados (mar, estrada, jardim do condomínio, colina nas traseiras);
f) quarto andar 192 m2 (excluindo áreas abertas 182 m2): piso de concreto forjado, incluindo paredes externas, sem acabamentos internos, grandes varandas e janelas (sem radiações e caixilhos). Exposição em quatro lados (mar, estrada, jardim do condomínio, colina nas traseiras);
cobertura de telhado (construída em 1995) principalmente com azulejos e parcialmente com uma estrutura de concreto. Varanda concreta ao longo de todo o perímetro e amplo terraço com uma ampla vista panorâmica do mar e da vegetação.

Informação de localização:
Nas imediações da propriedade existem vários serviços essenciais (escritório de correios, bar, pizzaria, tabacão, supermercados, mercearia etc.). A estrada em que se encontra é uma estrada secundária com pequeno tráfego, mas a poucos dez metros de distância é a estrada estatal com vários serviços.
O mar pode ser alcançado a pé em cerca de 5 minutos (distância de cerca de 400 metros com superfície plana).
A beira-mar pode ser alcançada em cerca de 5 minutos a pé ou de carro.
O aeroporto Lamezia Terme fica a cerca de 60 km e pode ser alcançado por ônibus, trem ou carro. A estação ferroviária e ônibus de Badolato Marina também pode ser facilmente alcançada a pé (cerca de 1 km da propriedade).
Para planejamento e detalhes entre em contato com o número abaixo: 3276347932.

NB.
O número fornecido de quartos e banheiros refere-se aos apartamentos acabados (1o e 2o andar). No terceiro e quarto andar você pode decidir como construir quartos interiores.

Possibilidade de instalação de elevador.

Preço de venda:
Preço pedido: € 270.000 no bloco.
Possibilidade de compra fracionada com negociação. Neste caso, propriedades em construção nos terceiro e quartos andares são instaladas à venda com prioridade a um preço de EUR 20000 cada.