Moradia 3 quartos, 200 m²

Falerna, Catanzaro (província)

[Ref. DV-14562] Propomos para venda uma moradia com aproximadamente 200 m² de área bruta comercial localizada em Contrada Romolo, em Falerna, desenvolvida em dois níveis e composta por dois apartamentos com entradas independentes, um para cada andar.

O imóvel apresenta-se em bom estado habitável e oferece uma distribuição particularmente versátil, graças à presença de duas unidades distintas que permitem organizar separadamente os espaços dos dois níveis.

No andar térreo, a entrada leva a um corredor que distribui os diversos ambientes da habitação. Seguindo em frente, alcança-se a cozinha habitável, separada e funcional, enquanto à direita encontra-se a sala de jantar. O andar inclui também uma sala de estar, um espaçoso quarto e uma casa de banho com janela equipada com cabine de duche e preparação para a máquina de lavar roupa.


Através de uma escadaria externa alcança-se o primeiro andar, com entrada independente. Um corredor central distribui os ambientes: à direita encontra-se a cozinha habitável, enquanto à esquerda abre-se a sala de estar, conectada a uma varanda com uma vista espetacular para a paisagem circundante e para o mar.

A zona noturna do primeiro andar inclui dois quartos, um duplo e um segundo quarto com acesso direto à varanda. Completa este nível uma casa de banho com janela equipada com duche.

Um dos pontos fortes da propriedade é a posição panorâmica, da qual é possível desfrutar de uma maravilhosa vista para o mar e de espetaculares pores do sol. Falerna situa-se, de facto, ao longo da costa conhecida como "Riviera dos Pores do Sol", famosa pelos seus cenários sugestivos ao anoitecer. Nos dias mais claros, da propriedade é também possível admirar as Ilhas Eólias.

A moradia é rodeada por um amplo terreno com aproximadamente 5.600 m², que oferece privacidade, espaço e múltiplas possibilidades de utilização. Dentro da propriedade encontra-se um oliveto composto por cerca de 100 árvores, além de árvores de fruto e algumas plantas de videira, elementos que tornam o contexto particularmente agradável e ideal para quem deseja viver em contacto com a natureza.

A moradia está equipada com aquecimento autónomo a radiadores e dispõe de dupla exposição. Completam a propriedade uma garagem e uma cave, que acrescentam espaços adicionais ao serviço das duas habitações. A classe energética é F.

O centro habitado, com todos os principais serviços, é alcançável em cerca de 5 minutos de carro.

Graças à área de aproximadamente 200 m², à divisão em dois apartamentos com entradas independentes, à presença total de três quartos, duas cozinhas habitáveis, dois banheiros, varandas, garagem, cave e um amplo terreno com oliveto, esta propriedade representa uma solução versátil para quem procura uma moradia com duas unidades habitacionais distintas, imersa no verde e com uma vista deslumbrante para o mar em Falerna.