Teto/Chão 4 quartos, 120 m²

Grisolia, Cosenza (província)

Espaçosa casa de quatro andares com vista panorâmica para o mar no centro histórico de Grisólia.

No coração do centro histórico de Grisolia, na Calábria, esta espaçosa casa de quatro andares está à venda com vistas panorâmicas para o Mar Tirreno, o vale circundante, as colinas verdejantes e as montanhas.
A propriedade está localizada na Via Roma 151, a aproximadamente 6 km da costa (cerca de 15 minutos de carro).
A área total da casa é de aproximadamente 300 m², com mais 30 m² de terraços. A área comercial declarada é de aproximadamente 315 m².
A casa possui duas entradas independentes, dependências adicionais e uma garagem espaçosa para até três carros.
Preço: € 167.000.
Layout e especificações
A casa está localizada em quatro níveis. Atualmente, aproximadamente 120 metros quadrados de espaço são totalmente habitáveis.
Os dois andares superiores estão em condições habitáveis e bem conservados, enquanto os dois andares inferiores necessitam de acabamentos interiores.
O layout atual inclui:
Quatro quartos
Três banheiros
Duas cozinhas, uma delas equipada com lareira.
Uma sala de estar espaçosa
Varanda e terraço aberto
despensa
Duas entradas independentes
Garagem espaçosa para três carros
Estado do imóvel e trabalhos realizados
Os dois andares superiores são espaços amplos e luminosos, prontos para serem habitados.
Nos últimos anos, a casa passou por reformas significativas, incluindo reparos no telhado, substituição ou modernização dos acabamentos das janelas e portas externas, reformas nos banheiros e a instalação de um sistema de aquecimento a gás natural.
Também foram instalados aparelhos de ar condicionado.
Mediante acordo, a casa pode ser vendida mobiliada, o que permitirá ao novo proprietário usufruir da área habitável já acabada sem ter de esperar que as obras nos pisos inferiores estejam concluídas.
Áreas adicionais e possibilidades de desenvolvimento
Os dois níveis inferiores encontram-se atualmente em mau estado e necessitam de obras interiores.
Esses espaços oferecem ao futuro proprietário a oportunidade de ampliar a área habitável da casa, criar cômodos adicionais ou considerar a organização de vários espaços de convivência independentes.
Com uma planta de quatro níveis e duas entradas independentes, o imóvel também interessa a compradores que estejam considerando a criação de apartamentos para hóspedes, pousadas ou outros projetos de acomodação turística.
Qualquer conversão, divisão do imóvel em unidades separadas ou utilização para atividades turísticas exige a verificação da viabilidade técnica e jurídica, bem como a obtenção das licenças necessárias.
Vistas panorâmicas e localização privilegiada.
Uma das principais vantagens da propriedade é a sua localização na parte histórica de Grisolia, com vistas panorâmicas da paisagem circundante e da costa do Mar Tirreno.
A varanda e o terraço oferecem vistas para o vale, as colinas verdejantes, as montanhas e o mar.
A casa está localizada perto de lojas e das principais comodidades do centro histórico. A costa fica a aproximadamente 6 km de distância.
Grisolia combina a atmosfera de uma cidade tradicional da Calábria com a proximidade do mar e das zonas montanhosas.
Informações adicionais
A casa combina aproximadamente 120 m² de área habitável, andares adicionais para expansão, duas entradas independentes, uma garagem espaçosa e vistas panorâmicas.
O imóvel pode interessar a compradores que procuram uma casa espaçosa para a família, uma segunda residência na Itália ou uma propriedade com potencial para desenvolvimento futuro.
Preço: € 167.000
Classe de eficiência energética: G
Para obter mais informações, fotografias e agendar uma visita, entre em contato conosco.